Altındağ İlçesi Başpınar Mahallesi 24007 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 303 09.02.2022 K A R A R Altındağ İlçesi Başpınar Mahallesi 24007 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.01.2022 tarihli ve 1028 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 17.12.2021 gün ve 62525 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 02.12.2021 gün ve 744 sayılı kararı ile uygun görülen "Başpınar Mahallesi 24007 ada 1 sayılı parselde yapı yüksekliğinin belirlenmesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; -Başpınar Mahallesi, 24007 ada 1 sayılı parselin Altındağ Belediye Meclisinin 04.05.2010 gün ve 167 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.07.2010 tarih ve 2119 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:1.20, Hmax:Serbest imar durumlu "Eğitim Alanı" kullanımında olduğu, -Söz konusu parselin 04.09.2014 gün ve 612 sayı ile yol kotu üzeri 4 kat olarak inşaat ruhsatı alarak yapılaşmış olduğunun belirtildiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; -İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun'un 6’ncı maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8’inci maddesine eklenen "...İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13’üncü maddesi ile 3194 sayılı Kanun'a eklenen Geçici 20’nci madde "Bu Kanun'un 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 303 09.02.2022 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; -Onaylı plandaki inşaat emsalinin korunduğu, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği eki Ek-1d kapsamında kullanım kararının İlkokul Alanı olarak belirlendiği, kat yüksekliğinin de Yençok:Z+5 kat olarak değiştirildiği, - "Belirtilmeyen hususlarda onanlı imar planı ve plan notları ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde bir plan notu bulunduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 3194 sayılı Kanun'a eklenen Geçici 20’nci madde ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 günlü ve 1765137 sayılı "...bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği alanlarda 01.07.2021 tarihinden sonra da plan değişikliklerinin yapılabileceği..." yönündeki yazısı doğrultusunda değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Başpınar Mahallesi 24007 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Yençok=Z+4 kat olarak “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1028 21.01.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Başpınar Mahallesi 24007 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2022 tarih ve 3.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 17.12.2021 gün ve 62525 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 02.12.2021 gün ve 744 sayılı kararı ile uygun görülen "Başpınar Mahallesi 24007 ada 1 sayılı parselde yapı yüksekliğinin belirlenmesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; -Başpınar Mahallesi, 24007 ada 1 sayılı parselin Altındağ Belediye Meclisinin 04.05.2010 gün ve 167 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.07.2010 tarih ve 2119 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:1.20, Hmax:Serbest imar durumlu "Eğitim Alanı" kullanımında olduğu, -Söz konusu parselin 04.09.2014 gün ve 612 sayı ile yol kotu üzeri 4 kat olarak inşaat ruhsatı alarak yapılaşmış olduğunun belirtildiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; -İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun'un 6’ncı maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8’inci maddesine eklenen "...İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13’üncü maddesi ile 3194 sayılı Kanun'a eklenen Geçici 20’nci madde "Bu Kanun'un 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1028 21.01.2022 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; -Onaylı plandaki inşaat emsalinin korunduğu, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği eki Ek-1d kapsamında kullanım kararının İlkokul Alanı olarak belirlendiği, kat yüksekliğinin de Yençok:Z+5 kat olarak değiştirildiği, - "Belirtilmeyen hususlarda onanlı imar planı ve plan notları ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde bir plan notu bulunduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 3194 sayılı Kanun'a eklenen Geçici 20’nci madde ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 günlü ve 1765137 sayılı "...bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği alanlarda 01.07.2021 tarihinden sonra da plan değişikliklerinin yapılabileceği..." yönündeki yazısı doğrultusunda değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Başpınar Mahallesi 24007 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Yençok=Z+4 kat olarak “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye