(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2006/3834 E. , 2006/7942 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının bozmaya uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, davalılara ait taşınmazı sözlü kira akdi ile üç yıllığına kiraladığını, taşın…
**(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2006/3834 E. , 2006/7942 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının bozmaya uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, davalılara ait taşınmazı sözlü kira akdi ile üç yıllığına kiraladığını, taşınmaza sondaj kuyusu ve sera yapıp sebze ektiğini, ancak taşınmazı kullanmasının engellendiğini, delil tespiti yaptırdığını ileri sürerek 14.827.000.000 Tl. tesisden ve 43.475.000.000 Tl.da üründen olmak üzere toplam 58.302.250.000 Tl. zararının faiziyle birlikte davalılardan tahsilini istemiştir. Davalılar, davaya müştereken verdikleri cevap dilekçesi ile, davalı ...’in davacı ile kira akdi yapılması hususunda öngörüşme yaptığını, ...nin taşınmazın öteki hissedarı olan diğer davalı ile görüştükten sonra görüşmeyi önerdiğini, görüşme sonrasında davacının gelerek kendiliğinden ekim yapıp bir takım tesisatlar yaptığını, kurulmuş bir kira sözleşmesi bulunmadığını savunarak davanın reddini dilemişlerdir. Davanın reddine dair 21.11.2003 tarihli mahkeme kararının davacı tarafından temyiz edilmesi sonucu dairemizce bozulması sonrasında mahkemece yapılan yargılama sonunda sera ve kuyu yapımı için harcanan 14.827.000.000 Tl. ile salatalık ekimi için yapılan hazırlık ve Ekim giderleri toplamı ı15.970.500.000 Tl.nın davalı ... ’den tahsiline, diğer davalı ... aleyhine açılan davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davalılar tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına göre davalıların aşağıdaki bentlerin kapsamı dışında kalan temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Hükme esas alınan ziraatçı bilirkişi raporunda sondaj kuyusu ve sera için 14.827.000.000 Tl. ve kornison salatalık ekimi için yapılan masraflar 15.970.000.000 TL. olarak belirlenmiştir. Hemen belirtmek gerekir ki bilirkişi bu rakamları belirlerken hangi tarihteki değerleri esas aldığını belirtmediği gibi, salatalık ekimi için yapılması gereken masrafların hangi kalem masraflar olduğunu da belirtmemiştir. Keşifte dinlenen davacı tanıkları 2002 yılı şubat ayında sera inşa ettiklerini bildirmişlerdir.