Mamak İlçesi Ekin Mahallesi 38894 ada 2 ve 3 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:504 16.03.2018 K A R A R Mamak İlçesi Ekin Mahallesi 38894 ada 2 ve 3 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.03.2018 gün ve 1446 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 16.03.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 09.01.2018 tarih ve E.164415/187 sayılı yazısı ile Mamak Belediye Meclisinin 08.01.2018 tarih ve 62 sayılı kararı ile uygun görülen Ekin Mah. 38894 ada 2 ve 3 nolu parsellerde Yüzme Havuzu Tesisi İnşaatı düşünüldüğü belirtilerek 38869 ada 6 parselin kuzeyinde kalan park alanının, sağlık tesis alanına, 38894 ada 2 ve 3 nolu parsellerde bulunan Pazar alanı ve sağlık tesis alanının, spor alanına çevrilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklik teklifi onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Mamak Belediye Meclisinin 26.12.1990 tarih ve 4366 sayılı kararı ile onaylanan Ekin Islah İmar Planı kapsamında 38894 ada Pazar kullanımında kalmaktayken Mamak Belediye Meclisinin 02.09.2013 tarih ve 508 sayılı kararı ile uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin 10.12.2013 tarih ve 2189 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 38894 adanın 1688 misinin Sağlık Tesis Alanı olarak düzenlendiği ve 2 ve 3 nolu parsellerin oluştuğu, 3792 m2 yüzölçümlü E:1.00, Hmax:Proje özelliklerine göre belirlenecektir, yapılaşma koşullarında Pazar Alanı kullanımlı 38894 ada 2 parselin Mamak Belediyesi, 1688 m2 yüzölçümlü E:0.90, Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında Sağlık Tesis Alanı kullanımlı 38894 ada 3 parselin Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, 1810 m2 yüzölçümlü Park Alanının DOP ile elde edildiği, -Mamak Belediye Meclisinin 2018 / 62 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklik teklifi ile; 1810 m2 yüzölçümlü Park Alanının kullanımının E:0.90, Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında Sağlık Alanı olarak belirlendiği, 38894 adada ise 3670 m2 Açık/Kapalı Spor Tesis Alanı kullanımı belirlendiği, 38894 adada geriye kalan 1.810 m2 alanın Park olarak ayrıldığı, -Öneri 1/1000 ölçekli uygulama İmar planı değişikliği üzerinde; 1. 38894 adanın tamamı Açık/Kapalı Spor Tesis Alanı olarak planlanmıştır. 2. Tüm cephelerden 5m genişliğinde yapı yaklaşma mesafesi bırakılacaktır. 3. 38894 adada azalan park alam (1810m2) kadar yeşil alan düzenlemesi yapılmak zorundadır. 4. İmar planına esas sondajlı jeolojik-jeoteknik etüt ilgili kurumlarca onaylanmadan İnşaat uygulaması yapılamaz. 5. Emsal:1.00, Yençok: Proje özelliklerine göre belirlenecektir. 6. TAKS, emsal dahilinde serbesttir. 7.+0.00 kotu altı inşaat emsaline dahil değildir. Geniş olan yoldan kotlandırma yapılacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:504 16.03.2018 -2- 8. Yapılan spora ve sporculara ilişkin tesislerin yanı sıra açık ve kapalı otopark, idari, sosyal ve kültürel tesisler ile lokanta, pastane, çayhane, çarşı, alışveriş birimleri, büfe gibi mekân, yapı veya tesisler inşa edilebilir. 9. Parselin kullanım amacı "Açık/Kapalı Spor Alanı" olup burada yer alacak kullanımlar bölgesel ihtiyaçlar göz önünde bulundurularak projelendirilme aşamasında belirlenecektir. 10. Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri geçerlidir. Şeklinde hükümlerin bulunduğu, -Onaylı imar planlan kapsamında Park Alanı kullanımında kalan 1810 m2 yüzölçümlü alanın halihazırda kullanılmakta olan bir park olduğu, -Mevcut planlar kapsamında Pazar Alanı kullanımında kalan alanın kaldırılması halinde her ne kadar bir sosyal donatı alanından başka bir sosyal donatı alanına dönüşüm yapılıyor olsa da eşdeğer alan ayrılması gerektiği, -"+0.00 kotu altı inşaat emsaline dahil değildir." plan notunun gizli emsal artışına sebep olabileceği dolayısıyla söz konusu plan notunun iptal edilmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak Belediye Meclisinin 08.01.2018 tarih ve 62 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklik teklifinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Nurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi