Mamak İlçesi Lalahan Odabaşı 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1141 12.09.2019 K A R A R Mamak İlçesi Lalahan Odabaşı 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu 21.08.2019 gün ve 148 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.09.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak İlçesi Lalahan Odabaşı Mevkii Lalahan İlave İmar Planı plan notları değişikliğine ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 02.01.2018 tarih 17 sayılı kararıyla uygun görülen ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2018 gün ve 1475 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliğine İlçe Belediyesindeki askı süresi içerisinde yapılan itiraz Mamak Belediye Meclisinin 02.01.2019 gün ve 11 sayılı kararıyla reddedilerek 5216 sayılı Yasanın 14. Maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, İller Bankasınca hazırlanan ve Lalahan Belediye Meclisinin 28.08.1996 gün 36 sayılı kararı ile onaylanan imar planlarında E:0.40 Hmax:6.50 (2 kat), E:1.00 Hmax:12.50 (4kat) emsalli yapılaşma düzeni bulunduğu, Dere yatağının kenarında yer alan ve imar planında Bağ Bahçe Düzeni Konut alanları olarak belirlenen parsellere ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 05.02.2010 gün 136 sayılı kararı ile uygun görülen Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.04.2010 gün 1203 sayılı kararı ile onaylanan plan notu değişikliği ile min. parsel büy. 2500m2 den 2000 m2'ye düşürüldüğü, Lalahan Belediye Meclisinin 28.08.1996 gün 36 kararı ile onaylı planda yalnızca bağ bahçe düzeni konut parselleri için min. parsel büyüklüğünün belirlendiği, bölge genelinde çoğunlukla orta yoğun konut alanlarında (E:0.40, Hmax:2 kat) ifraz talebi geldiği, bunların içinde de daha çok köşe başı parsellerde iki yola da cephesini olan parsellerin ifraz edilmek istendiği, bu alanlarda min. parsel büyüklüğü şartının oluşturulmadığı, imar planı ile oluşturulmuş olan parsellerin derinliklerinin fazla olduğu, herhangi bir ifraz koşulu koyulmaması durumunda yürürlükteki yönetmeliğin min. koşulları sağlamak koşuluyla koridor şeklinde uzun ince parsellerin oluşacağı, plan bütünlüğünün korunması amacıyla orta yoğun konut alanlarında min. ifraz koşullarının getirilmesinin gerekli olduğu gerekçesi ile; Mamak Belediye Meclisinin 02.01.2018 tarih 17 sayılı kararıyla uygun görülen Belediye Meclisimizin 12.09.2018 gün ve 1475 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliği ile plan notları Konut Alanı başlığı altında; "1.Yoğun (4 katlı) konut alanlarında E:1.00 Hmax:4 kattır. Bu alanlarda ifraz işlemi yapılamaz. 2. Orta yoğun (2 katlı) konut alanlarında E:0.40 Hmax:2 kattır. Bu alanlarda ifraza gidilebilir. İfraz sonrası oluşacak parsellerde, min. parsel cephesi 15m ve min. parsel büyüklüğü 1500m dir. Yapılaşma koşulu olarak ayrık nizama uyulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1141 12.09.2019 -2- Köşe başı parsellerde ifraz sonrası diğer maliklerin muvaffakatı alınmak koşulu ile ikiz yapı yapılabilir. İkiz yapı yapılması durumunda bu parsellerde yönetmelikte belirtilen min parsel cephesi şartını sağlamak koşulu ile min parsel büyüklüğü 1250m2 dir." şeklinde 2 adet plan notu eklendiği, Onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine İlçe Belediyesinde 12.10.2018-12.11.2018 tarihleri arasındaki yasal askı sürecinde Mahalle muhtarı Satılmış DEMİRKAN tarafından 22.10.2018 tarihli dilekçesi ile min. parsel büyüklüğünün fazla olduğu belirtilerek 750 m2'ye düşürülmesi talebiyle itiraz edildiği, Mamak Belediye Meclisinin 02.01.2018 tarih 17 sayılı kararıyla parsel büyüklüğünün 750m2'ye düşürülmesi talebinin orta yoğunluklu konut alanlarında yapılaşma yoğunluğunu artıracağı, parsel derinliklerinin fazla olması, parsel büyüklüğünün düşürülmesinin plan bütünlüğünü bozacağından itirazın reddine karar verildiği, 3194 sayılı İmar Kanununun "Planların hazırlanması ve yürürlüğe konulması" başlıklı 8. Maddesinin b fıkrasındaki "...Belediye Başkanlığınca belediye meclisine gönderilen itirazlar ve planları belediye meclisi onbeş gün içinde inceleyerek kesin karara bağlar." Hükmü uyarınca, itirazlara ilişkin Belediye Meclisimizce bir karar alınması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazın reddine ilişkin İlçe Belediye Meclis Kararının onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi