Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95670 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1399 10.10.2023 K A R A R Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95670 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.09.2023 tarihli ve 319 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.10.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.08.2023 tarihli ve 48526 sayılı yazısı ekinde Pursaklar Belediye Meclisinin 07.07.2023 tarih ve 159 sayılı Kararı ile uygun görülen, "Pursaklar Mimar Sinan Mahallesi 95670 ada 1 no.lu Parsele Yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Parsellerin Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun: Yüzölçümü 9.841 m², mülkiyeti Maliye Hazinesi olan Milli Eğitim Bakanlığına tahsisli 95670 ada 1 no.lu parselde eğitim öğretime devam eden Şehit Ali İhsan Lezgi Ortaokulunun bulunduğu, Pursaklar Belediye Meclisinin 04.07.2013 tarih ve 141 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.10.2013 tarih ve 1830 sayılı Kararı ile onaylanan Pursaklar 2. Etap 4. Bölge 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında kullanımının "İlköğretim Tesis Alanı" yapılaşma koşullarının Emsal (E) 1.00, saçak seviyesi (Yençok) 6 kat, yapı yaklaşma mesafelerinin tüm cephelerden 10 metre olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün 24.03.2023 tarih ve E.73036378 sayılı yazısı ile yatırım programı dâhilinde ek bina yapılmasının planlandığı, Yatırım Programı kapsamında 95670 ada 1 parselde yapılması planlanan ek eğitim binası yatırım projesinin uygulanabilmesi amacıyla, parselin yapı yaklaşma mesafelerinin tüm cephelerden 5 metreye düşürülmesi gerektiğinin bildirildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Ankara Valiliği, Milli Eğitim Müdürlüğünün talebine istinaden söz konusu parselin yapılaşma koşullarında değişiklik yapılmadan kullanım kararının “Ortaokul Alanı”, yapı yaklaşma mesafelerinin tüm cephelerden 5 m olarak düzenlendiği, "1-Pursaklar 95670 Ada 1 no.lu parselde yapı yaklaşma sınırı dışında yer alan, Alçak Basınç Doğalgaz Hattına yönelik ruhsat başvurusundan önce bedelsiz irtifak tesis edilecektir. 2-Bu plan ve hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar planı plan notları ile 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili İmar Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır.” şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1399 10.10.2023 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95670 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 319 20.09.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95670 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2023 tarih ve 143. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.08.2023 tarihli ve 48526 sayılı yazısı ekinde Pursaklar Belediye Meclisinin 07.07.2023 tarih ve 159 sayılı Kararı ile uygun görülen, "Pursaklar Mimar Sinan Mahallesi 95670 ada 1 no.lu Parsele Yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Parsellerin Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun: Yüzölçümü 9.841 m², mülkiyeti Maliye Hazinesi olan Milli Eğitim Bakanlığına tahsisli 95670 ada 1 no.lu parselde eğitim öğretime devam eden Şehit Ali İhsan Lezgi Ortaokulunun bulunduğu, Pursaklar Belediye Meclisinin 04.07.2013 tarih ve 141 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.10.2013 tarih ve 1830 sayılı Kararı ile onaylanan Pursaklar 2. Etap 4. Bölge 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında kullanımının "İlköğretim Tesis Alanı" yapılaşma koşullarının Emsal (E) 1.00, saçak seviyesi (Yençok) 6 kat, yapı yaklaşma mesafelerinin tüm cephelerden 10 metre olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün 24.03.2023 tarih ve E.73036378 sayılı yazısı ile yatırım programı dâhilinde ek bina yapılmasının planlandığı, Yatırım Programı kapsamında 95670 ada 1 parselde yapılması planlanan ek eğitim binası yatırım projesinin uygulanabilmesi amacıyla, parselin yapı yaklaşma mesafelerinin tüm cephelerden 5 metreye düşürülmesi gerektiğinin bildirildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Ankara Valiliği, Milli Eğitim Müdürlüğünün talebine istinaden söz konusu parselin yapılaşma koşullarında değişiklik yapılmadan kullanım kararının “Ortaokul Alanı”, yapı yaklaşma mesafelerinin tüm cephelerden 5 m olarak düzenlendiği, "1-Pursaklar 95670 Ada 1 no.lu parselde yapı yaklaşma sınırı dışında yer alan, Alçak Basınç Doğalgaz Hattına yönelik ruhsat başvurusundan önce bedelsiz irtifak tesis edilecektir. 2-Bu plan ve hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar planı plan notları ile 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili İmar Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır.” şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 319 20.09.2023 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95670 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye