6. Hukuk Dairesi 2011/840 E. , 2011/5091 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Kayseri 2. İcra Mahkemesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında bakiye kira paraları toplamı 6096.11 TL kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalının itiraz etmesi üzerine davacı icr
**6. Hukuk Dairesi 2011/840 E. , 2011/5091 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Kayseri 2. İcra Mahkemesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında bakiye kira paraları toplamı 6096.11 TL kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalının itiraz etmesi üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, davalı borçlunun kabul ettiği miktarı ödediğinden bahisle davanın reddine karar verilmesi üzerine karar, davacı alacaklı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı alacaklı 9.2.2010 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 22.11.2005 başlangıç tarihli üç yıl süreli kira sözleşmesine dayanmıştır. Bu sözleşmede yıllık kiranın 5000 TL olduğu kiranın üçer aylık dönemler halinde ödeneceği kararlaştırılmıştır. Bu kira sözleşmesi hususunda taraflar arasında ihtilaf bulunmayıp sözleşme hükümleri tarafları bağlar. Davacı icra takibinde 5.1.2009 tarihli kira bakiyesi 508.95 TL, 5.3.2009 tarihli kira bakiyesi 30.24 TL, 5.7.2009 tarihli kira bakiye 27.37 TL, 5.8.2009 tarihli kira parası 2799.89 TL, 5.12.2009 tarihli kira bakiyesi 225.89 TL, 5.1.2010 tarihli kira bakiyesi 2503.77 TL'nin toplamı olan 6096.11 TL kira alacağının tahsilini istemiştir. Davalıya ödeme emrinin 17.2.2010 tarihinde tebliğ edildiği görülmüştür. Davalı borçlu süresinde yapmış olduğu itirazında borcun 5302 TL olduğunu beyan etmiş ve 18.3.2010 tarihinde 5305 TL ödemenin yapıldığına dair Ziraat Bankası dekontu ibraz etmiştir. Davalı borçlu aylık kira miktarına itiraz etmemiştir. Bu durumda icra takibinde istenen 6096.11 TL kira alacağı kesinleşmiştir. Bu miktarın 5305 TL'lik kısmı kabul edilerek davalı tarafından ödenmiştir. Mahkemece asıl kira alacağından ödenen 5305 TL indirildikten sonra kalan miktar üzerinden itirazın kaldırılması ve tahliyeye karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 20.4.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.