Sincan İlçesi 606 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:219 12.02.2018 K A R A R Sincan İlçesi 606 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporunun 26.01.2018 gün ve 1295 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.02.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 14/11/2017 tarih ve E:11491 sayılı yazısı ile gönderilen Sincan Belediye Meclisinin 06/11/2017 tarih ve 243 sayılı kararı ile uygun görülen 606 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisi 5216 sayılı Yasanın ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Söz konusu alanın;1686 m2 yüzölçümlü parselin Erol İnşaat Taahhüt Taşımacılık mülkiyetinde onaylı imar planında "Sosyal Kültürel Tesis" alanı kullanımında olduğu, plan üzerinde yapılaşma koşullan belirlenmediği, - Büyükşehir Belediye Meclisinin 14/04/2017 tarih ve 754 sayılı kararı ile onaylanan, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile söz konusu parselin; E=2.00 Yençok=Serbest yapılaşma koşullu Sosyal Kültürel Tesis Alanı olarak belirlendiği, "1- Sosyal kültürel tesis alanında E=2.00 m2 Yençok=Serbest'tir. 2- Sosyal kültürel tesis alanında; kütüphane, halk eğitim merkezi, sergi salonu, sanat galerisi, müze, konser salonu, konferans salonu, kongre salonları, kreş, anaokulu, kurs, yurt, ibadet yeri, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakım evi, rehabilitasyon merkezi, toplum merkezi, şefkat evleri yer alabilir. 3- Bütün cephelerden yapı yaklaşma mesafesi 5 m'dir. Taks sınırlaması olmaksızın, yapı yaklaşma sınırının tamamına yapı yapılabilir. Parsel cephesi (T) mahreç işaretli 7 m'lik yoldan verilecektir. 4- Çatı eğimi ve şekli serbesttir. Çatı arası kullanımları ve açık veya kapalı teraslar yapılabilir. Emsal hesabına dahil değildir. 5- 3 bodrum kat emsal haricidir ve iskan edilebilir. Bodrum katlarda havuz gibi sportif aktivite birimleri yer alabilir. 0.00 kotu altında parsel sınırına kadar yapı yapılabilir. 6- İmar planına esas jeolojik ve jeoteknik etüt raporu onaylanmadan uygulama imar planı onayı yapılamaz. 7- Burada belirtilmeyen hususlarda meri plan notları ve 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde 7 adet plan notu onaylandığı, - İlçe Belediye Meclisinin 2017/243 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile Sosyal Kültürel Tesisi Alanı kullanımında, E:2.00, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:219 12.02.2018 -2- Yençok:Serbest yapılaşma koşullarının planın üzerinde belirtildiği, Ankara Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 26.10.2017 tarihinde onaylanan İmar Planına Esas Jeolojik ve Jeoteknik Etüt Raporunda "Uygun Alan 2 (UA-2)" olarak tanımlandığı, Deprem Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik hükümlerine kesinlikle uyulması gerektiğinin belirtildiği, Uygulamaya ilişkin Plan notlarının; 1- Sosyal kültürel tesis alanında E=2.00 m2 Yençok=Serbest'tir. 2- Sosyal kültürel tesis alanında; kütüphane, halk eğitim merkezi, sergi salonu, sanat galerisi, müze, konser salonu, konferans salonu, kongre salonları, kreş, anaokulu, kurs, yurt, ibadet yeri, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakım evi, rehabilitasyon merkezi, toplum merkezi, şefkat evleri yer alabilir. 3- Bütün cephelerden yapı yaklaşma mesafesi 5 m'dir. Taks sınırlaması olmaksızın, yapı yaklaşma sınırının tamamına yapı yapılabilir. Parsel cephesi (T) mahreç işaretli 7 m'lik yoldan verilecektir. 4- Çatı eğimi ve şekli serbesttir. Çatı arası kullanımları ve açık veya kapalı teraslar yapılabilir. Emsal hesabına dahil değildir. 5- 3 bodrum kat emsal haricidir ve iskan edilebilir. Bodrum katlarda havuz gibi sportif aktivite birimleri yer alabilir. 0.00 kotu altında parsel sınırına kadar yapı yapılabilir. 6- Ankara Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 26.10.2017 tarihinde onaylanan İmar Planına Esas Jeolojik ve Jeoteknik Etüt Raporu hükümlerine uyulacaktır. 7- Burada belirtilmeyen hususlarda meri plan notları ve 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde düzenlendiği, Önerinin onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği kararları ile uyumlu olmakla birlikte Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 69.Maddesi 2.Fıkrasındaki "Bu Yönetmeliğin birinci, ikinci, altıncı, yedinci, sekizinci, dokuzuncu bölümleri, geçici maddeleri ile 19 uncu ve 20 nci maddelerinde yer alan hükümler, planlarla… değiştirilemez ve planlarda bu hükümlere aykırı olarak getirilecek hükümler uygulanamaz. " Hükmü ile uyumlu hale getirilmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, yapılan değerlendirmede söz konusu 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği teklifinin; yapı yoğunluğu E=1.50’ye çekilmek suretiyle nazım imar planı değişikliğiyle birlikte “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Cafer Tayyar ALTUĞ Nurdan ÇOBAN Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi