(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2009/7960 E. , 2009/13506 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, emlakçı olduğunu, davalı ile 10.07.2008 tarihinde davalıya ait taşınmazın 130.000YTL bedelle satışı …
**(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2009/7960 E. , 2009/13506 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, emlakçı olduğunu, davalı ile 10.07.2008 tarihinde davalıya ait taşınmazın 130.000YTL bedelle satışı hususunda sözleşme yaptıklarını, sözleşmenin süresinin 1 ay olup bu süre dolmadan davalının sözleşme konusu taşınmazı kendilerini aracı kılmadan sattığını, davalının sözleşmenin 3.maddesine göre %3 komisyon bedelinin iki katı olan 7.800YTL cezai şart tutarını ödemek zorunda olduğunu ileri sürerek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 7.800YTL cezai şartın satış tarihinden itibaren işleyecek faiziyle birlikte davalıdan tahsilini istemiştir. Davalı, sözleşmeyi imzaladığını ancak sözleşmede kendisini yükümlülük altına sokacak hükümlerin üzerini çizdiklerini, ayrıca özel şartlar bölümüne de kendisinden masraf ve komisyon ücreti alınmayacağına dair hüküm koyduklarını savunarak davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, taşınmazın davalı tarafından davacı aracı kılınmaksızın dava dışı 3.kişiye satılmak suretiyle sözleşmenin süre bitmeden davalı tarafından fiilen feshedildiği, sözleşmenin çizilmeyen 3.maddesine göre davacının 130.000TL’nin %3’üne tekabül eden 3.900TL’ye hak kazandığı gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne,3.900TL’nin dava tarihinden yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline, fazla istemin reddine karar verilmiş; hüküm, taraflarca temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin 2009/7960-13506 takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacının tüm, davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.