Sincan İlçesi Malıköy Mahallesi 9 ve 10 adalar arasında bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2191 09.11.2021 K A R A R Sincan İlçesi Malıköy Mahallesi 9 ve 10 adalar arasında bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.10.2021 gün ve 617 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.11.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı 10.08.2021 tarihli ve 42066866-18707 sayılı yazı ve eklerinde sunulan Sincan Belediye Meclisinin 06.08.2021 gün ve 164 sayılı kararı ile uygun görülen Malıköy Mahallesi 9 ve 10 adalar arasında bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, 5216 sayılı Kanun gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderildiği, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; İl İdare Kurulunun 02.01.1996 gün ve 2536-124992 esas numaralı 4K-4 sayılı kararı ile onaylanmış ve kesinleşmiş 1/5000 ölçekli 2. Etap Nazım İmar Planı kapsamında konut alanı kullanımında kaldığı, onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Sincan Belediyesi arşivinde bulunmadığı, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü arşivinde yol genişliklerinin, kullanım kararlarının ve park alanlarının belirtildiği krokinin bulunduğu ve krokiye uyumlu parselasyon planının yapıldığı, Polatlı Sulh Hukuk Mahkemesinin 1985/896 Esas 1991/40 sayılı kararında ada/parsellerin kullanımlarını, kamuya ve köy tüzel kişiliğine terk edilecek alanların belirtildiği, Tapu ve Kadastro Müdürlüğünün arşivinde bulunan krokiye istinaden 9 ila 10 adalar arasında bulunan alanın "Park Alanı" olarak belirtildiği, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Malıköy Mahallesi maliklerinin doğalgaz taleplerinin bulunduğu ve bu ihtiyacın karşılanması amacıyla 2500m3/h kapasiteli 5x5=25 m2 büyüklüğünde RS-B Doğalgaz Basınç Düşürme İstasyonuna ihtiyaç duyulduğunun bildirildiği, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Yatırımlar Direktörlüğünün 07.07.2021 gün ve 15427 sayılı yazısı ile Malıköy Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 9 ila 10 adalar arasında bulunan park alanında Doğalgaz Regülatör Alanı ayrılmasının talep edildiği, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3. Bölüm 5. maddesinin 1. bendinde yer alan "Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir." hükmü gereğince söz konusu plan değişikliğinin sunulduğunun belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2191 09.11.2021 -2- 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; Malıköy Mahallesi 9 ve 10 adalar arasında bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı önerildiği ve ayrıca, Öneri doğalgaz regülatör istasyonunun çevre güvenliği Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Ortaklığı A.Ş. tarafından sağlanacaktır. Öneri doğalgaz regülatör istasyonu çevresinde 1 m.lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. Öneri doğalgaz regülatör istasyonunun aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği yerinde kayma yapılabilir. Şeklinde 3 adet plan notunun belirlendiği, Anlaşıldığı, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; söz konusu plan değişikliği teklifinin uygun görülmesi halinde doğalgaz regülatör alanının kiralama/kamulaştırma bedelinin ilgili yatırımcı kurum tarafından karşılanacağına dair plan notu ilave edilmesi ve 3 no.lu plan notunun iptal edilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Malıköy Mahallesi 9 ve 10 adalar arasında bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin, kiralama/ kamulaştırma bedelinin ilgili yatırımcı kurum tarafından karşılanacağına dair plan notu ilave edilmesi ve 3 nolu plan notunun iptal edilmesi suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Ali YILDIRIM Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 617 18.10.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Sincan İlçesi Malıköy Mahallesi 9 ve 10 adalar arasında bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2021 tarih ve 25.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı 10.08.2021 tarihli ve 42066866-18707 sayılı yazı ve eklerinde sunulan Sincan Belediye Meclisinin 06.08.2021 gün ve 164 sayılı kararı ile uygun görülen Malıköy Mahallesi 9 ve 10 adalar arasında bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, 5216 sayılı Kanun gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderildiği, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; İl İdare Kurulunun 02.01.1996 gün ve 2536-124992 esas numaralı 4K-4 sayılı kararı ile onaylanmış ve kesinleşmiş 1/5000 ölçekli 2. Etap Nazım İmar Planı kapsamında konut alanı kullanımında kaldığı, onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Sincan Belediyesi arşivinde bulunmadığı, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü arşivinde yol genişliklerinin, kullanım kararlarının ve park alanlarının belirtildiği krokinin bulunduğu ve krokiye uyumlu parselasyon planının yapıldığı, Polatlı Sulh Hukuk Mahkemesinin 1985/896 Esas 1991/40 sayılı kararında ada/parsellerin kullanımlarını, kamuya ve köy tüzel kişiliğine terk edilecek alanların belirtildiği, Tapu ve Kadastro Müdürlüğünün arşivinde bulunan krokiye istinaden 9 ila 10 adalar arasında bulunan alanın "Park Alanı" olarak belirtildiği, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Malıköy Mahallesi maliklerinin doğalgaz taleplerinin bulunduğu ve bu ihtiyacın karşılanması amacıyla 2500m3/h kapasiteli 5x5=25 m2 büyüklüğünde RS-B Doğalgaz Basınç Düşürme İstasyonuna ihtiyaç duyulduğunun bildirildiği, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Yatırımlar Direktörlüğünün 07.07.2021 gün ve 15427 sayılı yazısı ile Malıköy Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 9 ila 10 adalar arasında bulunan park alanında Doğalgaz Regülatör Alanı ayrılmasının talep edildiği, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3. Bölüm 5. maddesinin 1. bendinde yer alan "Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir." hükmü gereğince söz konusu plan değişikliğinin sunulduğunun belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 617 18.10.2021 -2- 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; Malıköy Mahallesi 9 ve 10 adalar arasında bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı önerildiği ve ayrıca, Öneri doğalgaz regülatör istasyonunun çevre güvenliği Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Ortaklığı A.Ş. tarafından sağlanacaktır. Öneri doğalgaz regülatör istasyonu çevresinde 1 m.lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. Öneri doğalgaz regülatör istasyonunun aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği yerinde kayma yapılabilir. Şeklinde 3 adet plan notunun belirlendiği, Anlaşıldığı, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; söz konusu plan değişikliği teklifinin uygun görülmesi halinde doğalgaz regülatör alanının kiralama/kamulaştırma bedelinin ilgili yatırımcı kurum tarafından karşılanacağına dair plan notu ilave edilmesi ve 3 no.lu plan notunun iptal edilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Malıköy Mahallesi 9 ve 10 adalar arasında bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin, kiralama/ kamulaştırma bedelinin ilgili yatırımcı kurum tarafından karşılanacağına dair plan notu ilave edilmesi ve 3 nolu plan notunun iptal edilmesi suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye