Polatlı İlçesi Karapınar Mahallesi 123 ada 3 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1155 13.09.2019 K A R A R Polatlı İlçesi Karapınar Mahallesi 123 ada 3 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu 22.08.2019 gün ve 159 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.09.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; PLATO PLANLAMA TEKNİK DANIŞMANLIK TASARIM İNŞAAT SAN.ve TİC.LTD.ŞTİ. adına Arzu SERT'in 19.11.2018 gün ve Başkanlığımız evrakına 183532 giriş sayılı dilekçesi ekinde sunulan, Polatlı İlçesi, Karapınar mahallesi 123 ada 3 nolu parseli kapsayan alanda "Traktör Galerisi" yapılmasına ilişkin 1/5000 nazım imar planı teklifinin 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -İmar Planı önerisinin; Polatlı İlçesi, Karapınar mahallesi 123 ada 3 nolu parseli kapsadığı, şahıs mülkiyetindeki taşınmazın toplam alanının 43274 m2 olduğu, -Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2017 gün ve 116 sayılı kararıyla onaylanan ve 12.05.2017 gün 1002 sayılı kararla son şeklini alan, 1/100.000 ölçekli 2038 yılı hedefli "Ankara Çevre Düzeni Planı" kapsamında olduğu, öneri planlama alanının Tarım alanlarına isabet ettiği, Teklife konu öneri plana yönelik, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinde belirtilen plana esas ilgili kurum ve kuruluş görüşlerinin alındığı, -İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün 18.09.2017 gün ve E.2271362 sayılı yazıları ile 123 ada 3 nolu parselin 4,3275 hektarlık kısmının tarım dışı amaçlı kullanılmasının izinlendirildiği ve Ulaştırma Altyapı Bakanlığı Sivil Havacılık Genel Müdürlüğünün 2018/13228 gün/sayılı, Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün 03.11.2017/4105 gün/sayılı yazıların plan notu olarak yazıldığı, -Ayrıca, Fen İşleri Dairesi Başkanlığının, 04.02.2018 gün ve 34667 sayılı yazısı ile, "...mevcutta bulunan yolun ve güzergahının korunması, herhangi bir şekilde vatandaşlarımızın ve grup yolu üzerinde bulunan mahallelerin mağdur olmaması, ileriki yıllarda yapılacak projeler için uygun olması ve taşınmaz mal sahipleri açısından herhangi bir mağduriyet olmaması durumunda tarafımızca uygun görüşün verilebileceği" denildiği, söz konusu yolun plana yansıtıldığı, 1/5000 ölçekli nazım imar planı önerisi ile; -Alanın, Lejantta Toplu İşyeri Alanı olarak belirlendiği, Yapılaşma koşullarının E:1.00, Yençok:2kat, kullanım kararının parselin üzerine yazıldığı, alanın batısında ve güneyine park kullanımı önerildiği, Fen İşleri Dairesi Başkanlığı görüşünde mevcutta bulunan yolun ve güzergahının korunması istemine uyulduğu, toplam 43274 m2 olan planlama alanının yaklaşık 16500m2’sinin DOP (%38) alanı olarak ayrıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1155 13.09.2019 -2- -Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinde;Toplu işyerleri tanımının,"Büyük alan kullanımı gerektiren ticari işletmeler, inşaat malzemesi, oto galeri, tarımsal üretim pazarlama, nakliyat ambarı, toptancı hali, toptan ticaret, pazarlama ve depolama alanları, tır ve kamyon parkı ve benzeri tesisler ile çevre sağlığı yönünden gerekli tedbirler alınmak kaydıyla mermer, hurda, teneke, kağıt, plastik gibi maddelerin organize bir şekilde depolanması ve işlenmesine yönelik faaliyetler ile bunlara ilişkin sosyal ve teknik altyapı tesislerinin de yer aldığı alanlardır." olarak tanımlandığı getirilen kullanımın yönetmeliğe uygun olduğu, Uygulama ve Yapılaşmaya ilişkin önerilen 9 adet plan notunun; Plan Notları: 1.Ankara-Polatlı Karayolu Kamulaştırma Sınırının 123 ada 3 parsele isabet eden kısmı plan onama sınırı dışında tutulacaktır.Karayolları Genel Müdürlüğünden uygun görüş alınmadan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onaylanamaz. 2.1/1000 ölçekli uygulama imar planı onaylanmadan uygulamaya geçilemez. 3. Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 20.03.2018 tarihinde onaylanan imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporunda belirtilen hususlara uyulacaktır. Jeolojik Açıdan Önlem Alınması Gerekli Alanlar 5.1 (ÖA-5.1) için belirlenen yapılaşma koşullarına ve önerilere uyulması zorunludur. 4. 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'nda belirtilen hususlara uyulacaktır. 5. Plan üzerinde "Toplu İşyerleri" Olarak Gösterilen Alanda; oto galeri, traktör galerisi ve ilgili tesisler ile bunlara ilişkin sosyal ve teknik altyapı tesisleri yer alabilir. 6.Plan üzerinde "Toplu İşyerleri" Olarak Gösterilen Alanda E=1.00, Yençok: 2 Kat Yapılaşma koşullarına Uyulacaktır. 7.Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığının E.13228 sayılı kurum görüşünde belirtilen hususlara uyulacaktır. 8.Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün 03.11.2017 gün ve E.4105 sayılı kurum görüşünde belirtilen hususlara uyulacaktır. 9.Burada belirtilmeyen hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve Yönetmelikleri ve diğer ilgili kanun ve yönetmeliklere uyulacaktır, şeklinde olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Polatlı İlçesi, Karapınar mahallesi 123 ada 3 nolu parseli kapsayan alanda "Traktör Galerisi" yapılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifinin reddine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi