6. Hukuk Dairesi 2024/3053 E. , 2025/2063 K. "" MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 31. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/803 E., 2024/414 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Eskişehir 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/122 E., 2023/142 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili, davalı ..., davalı ... vekili, davalı ... vekili, tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabul…
**6. Hukuk Dairesi 2024/3053 E. , 2025/2063 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 31. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/803 E., 2024/414 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Eskişehir 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/122 E., 2023/142 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili, davalı ..., davalı ... vekili, davalı ... vekili, tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hakimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü. I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; davalı şirketin, ..... Noterliğinin 13.03.2018 tarih ve ... sayılı kat karşılığı ilk inşaat sözleşmesiyle müvekkiline ait ... Mahallesinde bulunan ... ada ... parselde sözleşme tarihinden başlayarak iskân dahil 15 ay içinde A ve B blok şeklinde her birinde 4'er daire olacak şekilde 8 daire inşa ederek bunlardan B bloktaki 2, 3 ve 4 no'lu daireleri iskânlarını da alarak, yani anahtar teslimi olarak müvekkiline teslim etmeyi taahhüt ettiğini, inşaatı kararlaştırılan vadede bitirmediğini, aynı noterlikte imzalanan 29.01.2020 tarih 3113 sayılı ek sözleşmede temerrüde düştüğünü kabul eden davalının, bu defa A ve B blok inşaatını tamamlayarak müvekkile isabet eden 1, 3 ve 4 numaralı daireleri asıl sözleşmedeki gibi yine yapı kullanım izin belgelerini de alarak 15.08.2020 tarihinde müvekkiline teslim etmeyi taahhüt ettiği halde inşaatı Eskişehir 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2021/7 D. İş dosyasında yapılan keşifte görülen A blok seviyesinden terk ettiğini, neticede TBK 117/2 maddesine uyarınca temerrüde düştüğünü ileri sürerek, müvekkili ile davalı şirket arasında imzalanan ..... Noterliği'nin 13.03.2018 tarih, 6879 sayılı “Düzenleme Şeklinde Daire Karşılığı İnşaat Yapım ve Satış Vaadi Sözleşmesi" başlıklı asıl, yine aynı Noterlik'te imzalanan 29.01.2020 tarih 3113 yevmiye no'lu ek sözleşmenin geriye etkili feshine, davalı şirketin müvekkilin Sazova Mahallesi 10468 ada 21 parsel sayılı arsasından davalı ...'e sattığı A blok zemin, 1 no'lu, ...'e sattığı A Blok zemin, 2 no'lu, ...'ya sattığı A blok 1. kat 3 no'lu ve ...'te sattığı A blok 1. kat 4 no'lu bağımsız bölüm tapularının iptaliyle müvekkil adına tapuya tesciline, yargılama giderlerinin davalılar üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP