14. Hukuk Dairesi 2021/1895 E. , 2021/3725 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 23.01.2013 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı tesisi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 02.06.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelener…
**14. Hukuk Dairesi 2021/1895 E. , 2021/3725 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 23.01.2013 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı tesisi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 02.06.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, Türk Medeni Kanununun 747. maddesi gereğince geçit hakkı kurulması isteğine ilişkindir. Davacı, maliki olduğu 131 parsel sayılı taşınmazı lehine davalı ...'a ait 159 parsel sayılı taşınmaz aleyhine geçit hakkı kurulmasını istemiştir. Davalı ..., davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulü ile “ Davacıya ait 131 No'lu parselde kayıtlı taşınmaz lehine, fen bilirkişisi tarafından düzenlenen 10/06/2015 tarihli teknik bilirkişi raporunda belirtilen; davalı ...'a ait 156 parsel aleyhine kırmızı renk ile gösterilen 3 m genişliğinde 112,39 m2 alana sahip kısımdan ve davalı ... ... (...)'a ait 157 parsel aleyhine 3 m genişliğinde 195,10 m2 alana sahip kısımdan olmak üzere toplam 307,49 m2'lik yerden geçit hakkı kurulmasına, davacı tarafından geçit bedeli olarak 02/11/2015 tarihli makbuzla mahkeme veznesine depo edilen 5.490,00-TL’den; 3.149,00-TL'sinin 156 parsel maliki ... mirasçılarına ... 3.Noterliğinin 25/09/2013 tarihli 11317 yevmiye No'lu mirasçılılık belgesindeki hisseler oranında karar kesinleştiğinde ödenmesine, 2.341,00-TL'sinin 157 parsel maliki ... ... (...) mirasçısı ... ... (...) 'a karar kesinleştiğinde ödenmesine, ”karar verilmiştir. Hükmü, bir kısım davalılar vekili temyiz etmiştir. 1) Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre bir kısım davalılar vekilinin aşağıdaki (2) numaralı bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2) Bir kısım davalılar vekilinin diğer temyiz itirazlarına gelince; Bu tür davalar ülkemizde arazi düzenlenmesinin sağlıklı bir yapıya kavuşmamış olması ve her taşınmazın yol ihtiyacına cevap verilmemesi nedeniyle zorunlu olarak açılmaktadır. Geçit hakkı verilmesiyle genel yola bağlantısı olmayan veya yolu bulunsa bile bu yol ile ihtiyacı karşılanamayan taşınmazın genel yolla kesintisiz bağlantısı sağlanır. Uygulama ve doktrinde genellikle bunlardan ilkine “mutlak geçit ihtiyacı” veya “geçit yoksunluğu”, ikincisine de “nispi geçit ihtiyacı” ya da “geçit yetersizliği” denilmektedir.