3. Hukuk Dairesi 2014/4902 E. , 2014/10165 K. "" MAHKEMESİ : MANAVGAT 3. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/07/2013 NUMARASI : 2011/388-2013/281 Taraflar arasında görülen alacak davasının yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davacı vekili tarafından istenilmekle; taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davacı vekili Av. H.. K.. geldi. Başka gelen olmadı. Gelen davacı …
**3. Hukuk Dairesi 2014/4902 E. , 2014/10165 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : MANAVGAT 3. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/07/2013 NUMARASI : 2011/388-2013/281 Taraflar arasında görülen alacak davasının yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davacı vekili tarafından istenilmekle; taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davacı vekili Av. H.. K.. geldi. Başka gelen olmadı. Gelen davacı vekilinin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için saat 14.00’e bırakılması uygun görüldü. Belli saatte dosyadaki bütün kâğıtlar okunarak, Tetkik Hâkiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı vekili dilekçesinde; dava dışı arsa sahibi A.. Ö.. ile 02.05.2006 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesini imzalayan müvekkili şirketin, sözleşme kapsamında inşaatı tamamlayarak teslim ettiğini, bu aşamada taşınmaz üzerinde davalı ve diğer 3. şahıslar lehine rücuu şartlı bağışa dayalı şerh bulunduğunun tespit edildiğini, bu şerhin kaldırılması için arsa sahibi tarafından açılan davanın sonuçlanmamış olması nedeniyle müvekkili şirketin sözleşme ile hak kazandığı dairelerin tapularını mevcut şerh ile aldığını, akabinde satmış olduğu 3 daire üzerindeki şerhin kaldırılması için davalıyla görüşen müvekkili şirketin bu nedenle 13.12.2007 tarihli sözleşme ile 60.000 TL, 11.02.2008 tarihli sözleşme ile 30.000 TL olmak üzere toplam 90.000 TL yi ödemek zorunda kaldığını, ancak arsa sahibi tarafından davalı ve diğer şerh lehdarlarına karşı açılan şerhin kaldırılması istemli davanın kabul edilerek kesinleştiğini, bu nedenle davalının şerhin kaldırılması için almış olduğu 90.000 TL'yi müvekkili şirkete iade etmesi gerektiğini ileri sürerek; 90.000 TL nin ödeme tarihlerinden işleyecek faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde; basiretli bir tacir gibi hareket etmek zorunda olan davacı şirketin, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin konusunu oluşturan arsa üzerindeki şerhi bilmediğini ileri süremeyeceğini, öte yandan yapılan ödemeler üzerine tapu kayıtlarındaki şerhin kaldırıldığını savunarak, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece; basiretli bir tacir gibi davranması gereken davacı şirketin tapudaki şerhi bilmediğini ileri süremeyeceği, buna göre davacı şirketin özgür iradesi ile yaptığı ödemeyi davalıdan talep etmesinin yasal dayanağı bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, hukuksal nitelikçe sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayalı alacak istemine ilişkindir. TBK. nun 77 ( BK. nun 61) ve ardından gelen maddelerindeki düzenlemelere göre, sebepsiz zenginleşme; geçerli olmayan veya gerçekleşmemiş yahut varlığı sona ermiş bir nedene ya da borçlu olunmayan şeyin hataen verilmesine dayalı olarak gerçekleşebilir.