3. Hukuk Dairesi 2018/4385 E. , 2019/7490 K. "" MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen maddi - manevi tazminat davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; mülkiyeti davalıya ait taşınmaz…
**3. Hukuk Dairesi 2018/4385 E. , 2019/7490 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen maddi - manevi tazminat davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; mülkiyeti davalıya ait taşınmazı erkek kuaförü olarak işletmek üzere kiraladığını ve uzun yıllar bahse konu taşınmazda kiracı olarak faaliyet gösterdiğini, davalı kiraya verenin taşınmazı kiracının kullanımına uygun ve elverişli durumda bulundurmakla yükümlü olduğunu, bu yasal yükümlülüğüne uymayarak, taşınmazdan tahliyesini sağlamak için haksız ve kötüniyetli davranışlar sergilediğini; davalının başvurusu üzerine belediye tarafından verilen çatı tamir izninin kötüye kullanıldığını, davalının, kendisini taşınmazdan tahliye ettirmek için binayı neredeyse tamamen yıktığını , kullanılamaz hale getirdiğini, kiralanan işyerinin tavanının delindiğini, içeriye pislik, toz ve moloz düştüğünü, yağmurlu havalarda işyerinin tavanının akmaya başladığını, buna rağmen güç koşullarda da olsa çalışmaya devam ettiğini, binanın tehlike arz etmesi sebebiyle belediye tarafından işyerinin boşaltmasının istenildiğini ve binanın 08/05/2012 tarihinde mühürlendiğini; işsiz kaldığını, kiralananda 5.145,00 TL tutarında eşyalarının bulunduğunu ve alamadığını, 08/05/2012 ila 06/09/2012 tarihleri arası çalışamaması nedeniyle 9.500,00 TL tutarında kazanç kaybına uğradığını, bir anda işsiz kaldığı için ailesinin geçimini temin edememe korku ve kaygısına kapıldığını, psikolojik bunalıma girdiğini ileri sürerek; fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 14.645,00 TL maddi, 10.000,00 TL manevi tazminatın 08/05/2012 tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş; 17/06/2015 tarihli ıslah dilekçesi ile kazanç kaybına yönelik talebini ıslah ederek 17.140,00 TL ye yükseltmiştir. Davalı; davacının iddialarının gerçeği yansıtmadığını, davaya konu kiralananın bulunduğu binayı 02/07/2010 tarihinde satın aldığını, daha önce maliki olduğu yan bina ile birleştirmek istediğini, kiralananı, 2011 yılının başına kadar davacının kira bedeli