1. Hukuk Dairesi 2015/4142 E. , 2016/6975 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir. Davacılar, dava konusu 136 ada 61 parsel sayılı taşınmazda…
**1. Hukuk Dairesi 2015/4142 E. , 2016/6975 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir. Davacılar, dava konusu 136 ada 61 parsel sayılı taşınmazda davalı ... ile paydaş olduklarını, ancak davalının taşınmazın tamamını muz tarımı yapmak suretiyle kullandığını, karşılığında kendilerine bir ödemede bulunmadığını ileri sürerek ecrimisile karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, davacılarla dava konusu taşınmazda paydaş olduklarını ve paydaşlar intifadan men edilmedikçe birbirlerinden ecrimisil isteyemeyeceklerini, davacıların dava konusu taşınmazdan yararlanmak istediklerini kendisine bildirmediğini, taşınmazın tamamını kullanmadığını ve kullandığı alanın kendisi tarafından muz tarımına uygun hale getirildiğini, davanın kabulü halinde davacıların ancak tarla üzerinden elde edebilecekleri geliri talep edebileceklerini belirterek davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, haksız kullanımın keşfen belirlendiği gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden, dava konusu tarla vasıflı 136 ada 61 sayılı parselin taraflar adına paylı mülkiyet üzere kayıtlı olduğu ve üzerinde davalı tarafından muz tarımı yapıldığı, eldeki davalı ...'nın ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/256 Esas – 2011/736 Karar sayılı dosyasında dava konusu 136 ada 61 parsel sayılı taşınmazdaki muz bitkilerinin kendisine ait olduğunun tespitini talep ettiği, yargılama sonunda taşınmazdaki muz bitkisinin Mustafa tarafından dikildiğinin tespitine karar verildiği, ancak anılan kararın henüz kesinleşmediği anlaşılmaktadır. Hemen belirtilmelidir ki, dava konu taşınmazda taraflar paydaştırlar. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil istiyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir.