(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2009/2315 E. , 2010/3027 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiş, davacı vekili tarafından duruşma istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili Avukat ... ile davalılar vekili Avukat ... ... Temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra vaktin darlığından ötürü işin incelenerek karara bağ…
**(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2009/2315 E. , 2010/3027 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiş, davacı vekili tarafından duruşma istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili Avukat ... ile davalılar vekili Avukat ... ... Temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra vaktin darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması başka güne bırakılmıştı. Bu kere dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, tapulu taşınmazların davalı ... adına olan tapu kayıtlarının iptâli ile davacı adına tescili istemiyle açılmış; mahkemece tapu iptâli tescili davasının reddine dair verilen karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Davaya dayanak alınan 04.12.1994 tarihli ve “Kat Karşılığı İnşaat Yapımı Ön Sözleşmesi” adi yazılı şekilde düzenlenmiştir. Bu sözleşme, davacı şirket tarafından yüklenici; davalılar tarafından ise, arsa sahipleri sıfatlarıyla imzalanmıştır. Yanlar arasındaki sözleşme, zorunlu şekil koşuluna uygun değil ise de; sözleşme konusu ... Mahallesinde bulunan 38 ada 71 parsel olarak tapuya tescilli taşınmazdan yüklenici şirkete kayden pay temliki yapıldığından Türk Medeni Kanunu'nun 2. maddesi gereğince yanlar bağlayıcı nitelik kazanmıştır. Davacı yüklenici, sözleşme ile yüklendiği edimini ifa ettiğini ileri sürerek, inşa ettiği (F) Bloktaki 5, 6, 7, 8, 9, 10 numaralı bağımsız bölümlerin mevcut tapu kayıtlarının iptâli ile adına tescilini dava etmiştir. Mahkemece, inşaatın tamamlanması halinde dava konusu bağımsız bölümlerin yükleniciye devri gerektiğini; ancak inşaatın tamamlanmaması sebebiyle bu bağımsız bölümlerin kayıtlarının iptâli ile davacı adına tescilini talep edebilme koşullarının oluşmadığı gerekçe gösterilerek dava reddedilmiştir. Yanlar arasındaki sözleşmenin 4. maddesinde öngörülen koşulların oluşması halinde dava konusu bağımsız bölümlerin davacı yükleniciye kayden temlik olunacağı kararlaştırılmıştır. Buna göre, sözleşme eki olan puan listesinin ilk 7 maddesinde belirtilen 2350 puanlık işler kapsamındaki bağımsız bölümler tüm inşaatlar tamamlanıncaya kadar arsa sahiplerince teminat olarak tutulabilecektir. Taşınmazın aynına ilişkin uyuşmazlıklarda mutlak yetkili mahkeme, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir (HUMK. md.13). Bu yasal nedenle, somut olayda da uyuşmazlığın çözümünde mutlak yetkili mahkeme, ... Asliye Hukuk Mahkemesidir.