Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 28435 ada 3 parselde (Kd.759) 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1674 10.12.2020 K A R A R Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 28435 ada 3 parselde (Kd.759) 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.11.2020 gün ve 458 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.12.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; TMMOB Şehir Plancıları Odası Ankara Şubesinin 26.10.2020 tarih E.135679 sayılı dilekçesiyle; Belediye Meclisimizin 11.08.2020 tarih 752 sayılı kararıyla onaylanan Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 28435/3 parselin güneyindeki park alanına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine itiraz edildiği, Yapılan incelemede; Çayyolu Yazkırı mevkii Devlet Su İşleri ve Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Toplu Konut Alanı Yerleşme Sahasına ait 1/1000 ölçekli imar planı İmar İdare Heyetinin 13.02.1973 tarih ve 79 sayılı kararı ile İmar ve İskan Bakanlığının 07.05.1973 tarih ve Planlama ve İmar Genel Müdürlüğü'nün H-06-03:060 133492-2668 sayıları ile onandığı, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının bulunmadığı, Çayyolu 759 parselin de içerisinde bulunduğu, DSİ İşçi Yapı Kooperatifi, TPAP Binsesin İşçi Yapı Kooperatifi, TPAO Yeni Ankara İşçi Yapı Kooperatifi ve bazı şahısların Yenimahalle Çayyolu mevkiindeki tp. 140, 141, 147, 148, 149, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 165, 166, 167, 168, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 759, 771, 773, 774, 775 ve 794 sayılı parsellerindeki mevzi imar planı teklifinin Ankara İmar İdare Heyetinin 13.02.1973 tarih ve 79 sayılı kararı ile kabul edilerek onaylandığı, onanlı plana göre ilgililerince hazırlanan 64800 nolu parselasyon planının ise Ankara İmar İdare Heyetinin 24.09.1976 tarih ve 599 sayılı kararı ile kabul edilerek onaylandığı, 64800 nolu parselasyon planı kapsamında, yukarıda açıkça yazılan tüm parsellerden, alınan bedelsiz terklerin bir kısmının tapudan terkin edildiği, bir kısmının ise yaşadığı, Bahse konu bedelsiz terklerin kentin kıymetli bir bölgesi olan Çayyolu (Beysukent) Mahallesinde bulunduğu, işbu bedelsiz terklere ilişkin gerekli görülür ise plan tadilatı ve diğer işlemlerin kurumumuzun kamu zararına uğramaması açısından yapılmasının EİDB tarafından talep edildiği, Bunun üzerine; 64800 nolu parselasyon planı ile uygulamaya alınan 140, 141, 147,148, 149, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 165, 166, 167, 168, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 759, 771, 773, 774, 775 ve 794 nolu kadastro parsellerinde yaşayan toplam 15786.559 m2 şahıs parsellerinden kesilecek %45'lik DOP oranından (7103.9655 m2) kalan toplam 8682.6245m2 alanın dava konusu 759 parsel güneyindeki park alanında E=0.05, Yençok=2 kat yapılaşma koşullarında "Ticari Rekreasyon Alanı" olarak ayrılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Belediye Meclisimizin 11.08.2020 tarih 752 sayılı kararıyla onaylandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1674 10.12.2020 -2- İtiraz dilekçesinde özetle; imar mevzuatında "Ticari Rekreasyon Alanı" şeklinde bir kentsel kullanım tabiri bulunmadığı, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin tanımlar bölümünde sosyal altyapı alanlarının hiçbir şekilde ticari faaliyetlerle ilişkilendirilmediği, aynı Yönetmeliğin "gösterim (lejant) teknikleri" başlığı altında "Ticari Rekreasyon Alanı" şeklinde bir lejant türü bulunmadığı gerekçeleriyle söz konusu plan değişikliğine itiraz edildiği, Hususları belirlenmiş olup, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 28435 ada 3 parselde (Kd.759) 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine yapılan itirazın “reddi”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Ümitcan ULUDAĞ Divan Katibi Aydoğan CAN Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 458 25.11.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 28435 ada 3 parselde (Kd.759) 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 9.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; TMMOB Şehir Plancıları Odası Ankara Şubesinin 26.10.2020 tarih E.135679 sayılı dilekçesiyle; Belediye Meclisimizin 11.08.2020 tarih 752 sayılı kararıyla onaylanan Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 28435/3 parselin güneyindeki park alanına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine itiraz edildiği, Yapılan incelemede; Çayyolu Yazkırı mevkii Devlet Su İşleri ve Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Toplu Konut Alanı Yerleşme Sahasına ait 1/1000 ölçekli imar planı İmar İdare Heyetinin 13.02.1973 tarih ve 79 sayılı kararı ile İmar ve İskan Bakanlığının 07.05.1973 tarih ve Planlama ve İmar Genel Müdürlüğü'nün H-06-03:060 133492-2668 sayıları ile onandığı, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının bulunmadığı, Çayyolu 759 parselin de içerisinde bulunduğu, DSİ İşçi Yapı Kooperatifi, TPAP Binsesin İşçi Yapı Kooperatifi, TPAO Yeni Ankara İşçi Yapı Kooperatifi ve bazı şahısların Yenimahalle Çayyolu mevkiindeki tp. 140, 141, 147, 148, 149, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 165, 166, 167, 168, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 759, 771, 773, 774, 775 ve 794 sayılı parsellerindeki mevzi imar planı teklifinin Ankara İmar İdare Heyetinin 13.02.1973 tarih ve 79 sayılı kararı ile kabul edilerek onaylandığı, onanlı plana göre ilgililerince hazırlanan 64800 nolu parselasyon planının ise Ankara İmar İdare Heyetinin 24.09.1976 tarih ve 599 sayılı kararı ile kabul edilerek onaylandığı, 64800 nolu parselasyon planı kapsamında, yukarıda açıkça yazılan tüm parsellerden, alınan bedelsiz terklerin bir kısmının tapudan terkin edildiği, bir kısmının ise yaşadığı, Bahse konu bedelsiz terklerin kentin kıymetli bir bölgesi olan Çayyolu (Beysukent) Mahallesinde bulunduğu, işbu bedelsiz terklere ilişkin gerekli görülür ise plan tadilatı ve diğer işlemlerin kurumumuzun kamu zararına uğramaması açısından yapılmasının EİDB tarafından talep edildiği, Bunun üzerine; 64800 nolu parselasyon planı ile uygulamaya alınan 140, 141, 147,148, 149, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 165, 166, 167, 168, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 759, 771, 773, 774, 775 ve 794 nolu kadastro parsellerinde yaşayan toplam 15786.559 m2 şahıs parsellerinden kesilecek %45'lik DOP oranından (7103.9655 m2) kalan toplam 8682.6245m2 alanın dava konusu 759 parsel güneyindeki park alanında E=0.05, Yençok=2 kat yapılaşma koşullarında "Ticari Rekreasyon Alanı" olarak ayrılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Belediye Meclisimizin 11.08.2020 tarih 752 sayılı kararıyla onaylandığı, İtiraz dilekçesinde özetle; imar mevzuatında "Ticari Rekreasyon Alanı" şeklinde bir kentsel kullanım tabiri bulunmadığı, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin tanımlar bölümünde sosyal altyapı alanlarının hiçbir şekilde ticari faaliyetlerle ilişkilendirilmediği, aynı Yönetmeliğin "gösterim (lejant) teknikleri" başlığı altında "Ticari Rekreasyon Alanı" şeklinde bir lejant türü bulunmadığı gerekçeleriyle söz konusu plan değişikliğine itiraz edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 458 25.11.2020 -2- Hususları belirlenmiş olup, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 28435 ada 3 parselde (Kd.759) 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine yapılan itirazın “reddi” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye