6. Hukuk Dairesi 2014/986 E. , 2014/11097 K. "" MAHKEMESİ : Tarsus 2. Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 18/10/2012 NUMARASI : 2011/879-2012/1014 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm …
**6. Hukuk Dairesi 2014/986 E. , 2014/11097 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Tarsus 2. Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 18/10/2012 NUMARASI : 2011/879-2012/1014 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, davalının müvekkiline ait dava konusu mağazada uzun yıllardan beri kiracı olduğunu, her yıl yenilenen kira sözleşmesinde bazı yıllar kira bedelinde çok cüzi miktarda artışlar yapıldığını, bazen ise hiç artış yapılmadığını, 2010 yılında düzenlenen kira sözleşmesinde yıllık kira bedelinin 7.000 TL olduğunu, taşınmazın bulunduğu mahal itibariyle ve emsal kiralar karşısında kira bedelinin çok düşük kaldığını, 01.06.2011 tarihine başlayacak yeni kira dönemi için yıllık kira bedeli olan 7.000 TL 'nin yıllık 25.000 TL'ye yükletilmesi için davalıya ihtarname keşide edildiğini, davalının bu bedeli kabul etmediğini bildirir cevapta bulunduğunu, müvekkili M.. A.. ve müştereklerine ait mağazanın 01.06.2011 tarihinde başlayacak yeni kira dönemi için yıllık kira bedeli olan 7.000 TL 'nin yıllık 25.000 TL 'ye yükseltilmesini talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde; davanın sadece M.. A.. tarafından açıldığını, oysa kiralananın iştirak halinde mülkiyete tabi olduğunu, tüm paydaşların birlikte hareket etmesi gerektiğini, ihtarnamenin de sadece davacı tarafından keşide edildiğini, bu nedenle ihtarın geçersiz olduğunu, istenen artış miktarının çok fahiş olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucunda alınan bilirkişi raporunda kira bedelinin endekse göre artırılması gerektiği belirtilerek aylık kira bedelinin 7.674,10 olabileceği bildirildiğinden 01.06.2011 tarihinden itibaren, 7.674,10 TL tespitine karar verilmiş hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.