Altındağ İlçesi Ali Ersoy Mahallesi 23541 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:338 10.03.2020 K A R A R Altındağ İlçesi Ali Ersoy Mahallesi 23541 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.02.2020 gün ve 443 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.03.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 21.06.2019 tarih ve E.34 sayılı yazı ile; Altındağ İlçesi Ali Ersoy Mahallesi 23541 ada 1 nolu parsele ait plan değişikliği talebinin 5216 Sayılı Yasa gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Altındağ İlçesi Ali Ersoy Mahallesi 23541 ada 1 nolu parselin Altındağ Belediye Meclisinin 05.02.2013 tarih ve 69 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2013 tarih ve 585 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planı kapsamında "Rekreasyon Alanı" kullanımında kaldığı, E:0.01 Hmax: 6.5 m yapılaşma koşulları belirlendiği, Yaklaşık 9867 m2 yüzölçümlü parselin 761.78 m2'sinin Altındağ Belediyesi, 9105.8 m2'sinin Maliye Hazinesine kayıtlı olduğu, parselin üzerinde kuzeyde "Pazar Alanı" güneyinde "Kütüphane" ve Altındağ Belediyesine ait "Kreş ve Bahçesi" bulunduğu, Altındağ Belediye Başkanlığınca hazırlanarak sunulan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı talebi ile; 23541 ada 1 parselin kuzey kısmı Pazar Alanı, güneyde kalan kısmı ise Kültürel Tesis Alanı ve Sosyal Tesis Alanı olarak belirlendiği, öneri kullanım alanlarına ilişkin yapılaşma koşullarının belirtilmediği, Söz konusu plan değişikliğine ilişkin: -Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün yatırım Planı bulunmadığı, -Çevre ve Şehircilik İI Müdürlüğünce herhangi bir sakınca görülmediği, -Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğünce hazineye ait kısmın "Pazar Yeri ve Anaokulu" olarak kullanılmak üzere uygun görüş verildiği, Başkanlığımızca plan değişikliğine ilişkin eksik evrakların tamamlanması istenmesi üzerine Altındağ Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.11.2018 tarih ve 25550 sayılı yazı ile: Altındağ Belediye Meclisinin 12.06.2019 tarih ve 291 sayılı kararı ile 1/5000 ölçekli tavsiye nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun görülerek bir karar alınmak üzere Başkanlığımıza sunulduğu, Hazırlanan plan değişikliği ile; Pazar Alanına inşaat emsali E=1,00 yapı yüksekliği Yençok= 12,50 m Kültürel Tesis Alanı inşaat emsali E=1,00 yapı yüksekliği Yençok=9,50 m ve Sosyal Tesis Alanının inşaat emsali E=1,00 yapı yükseldiği Yençok=9,50 m olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:338 10.03.2020 -2- 1/5000 ölçekli nazım imar planı önerisinde "1/1000 uygulama imar planı yapılmadan uygulamaya geçilemez." şeklinde, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinde de "Belirtilmeyen hususlarda onanlı imar planı ve plan notları ile 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde plan notu belirlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Ali Ersoy Mahallesi 23541 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli tavsiye nazım imar planı değişikliği ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Ümitcan ULUDAĞ Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 443 21.02.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Ali Ersoy Mahallesi 23541 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.02.2020 tarih ve 71.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 21.06.2019 tarih ve E.34 sayılı yazı ile; Altındağ İlçesi Ali Ersoy Mahallesi 23541 ada 1 nolu parsele ait plan değişikliği talebinin 5216 Sayılı Yasa gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Altındağ İlçesi Ali Ersoy Mahallesi 23541 ada 1 nolu parselin Altındağ Belediye Meclisinin 05.02.2013 tarih ve 69 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2013 tarih ve 585 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planı kapsamında "Rekreasyon Alanı" kullanımında kaldığı, E:0.01 Hmax: 6.5 m yapılaşma koşulları belirlendiği, Yaklaşık 9867 m2 yüzölçümlü parselin 761.78 m2'sinin Altındağ Belediyesi, 9105.8 m2'sinin Maliye Hazinesine kayıtlı olduğu, parselin üzerinde kuzeyde "Pazar Alanı" güneyinde "Kütüphane" ve Altındağ Belediyesine ait "Kreş ve Bahçesi" bulunduğu, Altındağ Belediye Başkanlığınca hazırlanarak sunulan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı talebi ile; 23541 ada 1 parselin kuzey kısmı Pazar Alanı, güneyde kalan kısmı ise Kültürel Tesis Alanı ve Sosyal Tesis Alanı olarak belirlendiği, öneri kullanım alanlarına ilişkin yapılaşma koşullarının belirtilmediği, Söz konusu plan değişikliğine ilişkin: -Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün yatırım Planı bulunmadığı, -Çevre ve Şehircilik İI Müdürlüğünce herhangi bir sakınca görülmediği, -Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğünce hazineye ait kısmın "Pazar Yeri ve Anaokulu" olarak kullanılmak üzere uygun görüş verildiği, Başkanlığımızca plan değişikliğine ilişkin eksik evrakların tamamlanması istenmesi üzerine Altındağ Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.11.2018 tarih ve 25550 sayılı yazı ile: Altındağ Belediye Meclisinin 12.06.2019 tarih ve 291 sayılı kararı ile 1/5000 ölçekli tavsiye nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun görülerek bir karar alınmak üzere Başkanlığımıza sunulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 443 21.02.2020 -2- Hazırlanan plan değişikliği ile; Pazar Alanına inşaat emsali E=1,00 yapı yüksekliği Yençok= 12,50 m Kültürel Tesis Alanı inşaat emsali E=1,00 yapı yüksekliği Yençok=9,50 m ve Sosyal Tesis Alanının inşaat emsali E=1,00 yapı yükseldiği Yençok=9,50 m olarak belirlendiği, 1/5000 ölçekli nazım imar planı önerisinde "1/1000 uygulama imar planı yapılmadan uygulamaya geçilemez." şeklinde, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinde de "Belirtilmeyen hususlarda onanlı imar planı ve plan notları ile 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde plan notu belirlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli tavsiye nazım imar planı değişikliği ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin onayı komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye