Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi 91791 ve 91792 adaların kuzeyinde bulunan park alanının park + spor alanına dönüştürülmesine yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişiklik teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1368 05.07.2022 K A R A R Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi 91791 ve 91792 adaların kuzeyinde bulunan park alanının park + spor alanına dönüştürülmesine yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişiklik teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.06.2022 tarihli ve 233 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 05.07.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çevre Koruma ve Kontrol Dairesi Başkanlığının 10.06.2022 tarihli ve E-90514667-155-508174 sayılı yazısı ile Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi 91791 ve 91792 sayılı adaların kuzeyinde bulunan alanda park ve spor alanı yapılması planlandığından bahisle gerekli plan çalışmasının yapılması istenmiş olup, Başkanlığımızca söz konusu alana ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hazırlanarak 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun; Yaklaşık 90.620m2 yüzölçümündeki plan değişikliğine konu tescil harici alanın Keçiören Belediye Meclisinin 08.04.2011 tarih ve 239 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.06.2011/1795 Kararı ile onaylanarak yine Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.07.2012/1176 sayılı Kararı ile kesinleşen Keçiören Ovacık 2. Etap 1/5000 ve 1/1000 ölçekli revizyon imar planları kapsamında Park Alanı kullanımında olduğu, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinde yer alan gösterimlerde Spor Alanın Sosyal Altyapı Alanları Başlığı altında ve Park Alanının da Açık ve Yeşil Alanlar başlığı altında bulunması sebebiyle, söz konusu alanın Park+Spor Alanına dönüştürüldüğü ve yapılaşma koşullarının E:0.05 Yençok:15.50 metre olarak belirlendiği, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Plan Notlarında; PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI İÇERİNDE KALAN ALAN PARK+SPOR ALANIDIR. PARK+SPOR ALANINDA E:0.05 YENÇOK:15.50 METRE'DİR. PARK+SPOR ALANINDA AÇIK VE YEŞİL ALANLAR İLE BİRLİKTE EĞLENCE, DİNLENME, İHTİYACINI KARŞILAYACAK ALANLAR İLE AÇIK VE KAPALI SPOR ALANLARI YER ALABİLİR. BU PLAN VE PLAN HÜKÜMLERİNDE BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA, 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE YÜRÜRLÜKTEKİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1368 05.07.2022 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Plan Notlarında; PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI İÇERİNDE KALAN ALAN PARK+SPOR ALANIDIR. PARK+ SPOR ALANINDA E:0.05 YENÇOK: 15.50 METRE'DİR. PARK+SPOR ALANINDA AÇIK VE YEŞİL ALANLAR İLE BİRLİKTE EĞLENCE, DİNLENME, İHTİYACINI KARŞILAYACAK ALANLAR İLE AÇIK VE KAPALI SPOR ALANLARI YER ALABİLİR. BU PLAN VE PLAN HÜKÜMLERİNDE BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA, 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE YÜRÜRLÜKTEKİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. Şeklinde hükümler belirlendiği, Komisyon Başkanlığınca yapılan değerlendirmede; 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun Büyükşehir Belediyelerinin Görev, Yetki ve Sorumluluklarına ilişkin 7/m maddesinde; "Büyükşehrin bütünlüğüne hizmet eden sosyal donatılar, bölge parkları, hayvanat bahçeleri, hayvan barınakları, kütüphane, müze, spor, dinlence, eğlence ve benzeri yerleri yapmak, yaptırmak, işletmek veya işlettirmek..." Büyükşehir Belediyesi görev ve sorumlulukları arasında sayıldığı, Yine aynı Yasanın 27. Maddesinde; "Büyükşehir kapsamındaki belediyeler arasında hizmetlerin yerine getirilmesi bakımından uyum ve koordinasyon, Büyükşehir Belediyesi tarafından sağlanır. Büyükşehir, ilçe ve ilk kademe belediyeleri arasında hizmetlerin yürütülmesiyle ilgili ihtilâf çıkması durumunda, Büyükşehir Belediye Meclisi yönlendirici ve düzenleyici kararlar almaya yetkilidir." Denildiğinden bölgede yaşayan nüfusun park ve spor alanı ihtiyacını karşılamaya yönelik imar planı değişikliği yapılarak hizmete sunulması amaçlandığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi 91791 ve 91792 adaların kuzeyinde bulunan park alanının park+spor alanına dönüştürülmesine yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Burak KOCA G. Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 233 27.06.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi 91791 ve 91792 adaların kuzeyinde bulunan park alanının park + spor alanına dönüştürülmesine yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişiklik teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.06.2022 tarih ve 3. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çevre Koruma ve Kontrol Dairesi Başkanlığının 10.06.2022 tarihli ve E-90514667-155-508174 sayılı yazısı ile Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi 91791 ve 91792 sayılı adaların kuzeyinde bulunan alanda park ve spor alanı yapılması planlandığından bahisle gerekli plan çalışmasının yapılması istenmiş olup, Başkanlığımızca söz konusu alana ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hazırlanarak 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun; Yaklaşık 90.620m2 yüzölçümündeki plan değişikliğine konu tescil harici alanın Keçiören Belediye Meclisinin 08.04.2011 tarih ve 239 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.06.2011/1795 Kararı ile onaylanarak yine Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.07.2012/1176 sayılı Kararı ile kesinleşen Keçiören Ovacık 2. Etap 1/5000 ve 1/1000 ölçekli revizyon imar planları kapsamında Park Alanı kullanımında olduğu, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinde yer alan gösterimlerde Spor Alanın Sosyal Altyapı Alanları Başlığı altında ve Park Alanının da Açık ve Yeşil Alanlar başlığı altında bulunması sebebiyle, söz konusu alanın Park+Spor Alanına dönüştürüldüğü ve yapılaşma koşullarının E:0.05 Yençok:15.50 metre olarak belirlendiği, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Plan Notlarında; PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI İÇERİNDE KALAN ALAN PARK+SPOR ALANIDIR. PARK+SPOR ALANINDA E:0.05 YENÇOK:15.50 METRE'DİR. PARK+SPOR ALANINDA AÇIK VE YEŞİL ALANLAR İLE BİRLİKTE EĞLENCE, DİNLENME, İHTİYACINI KARŞILAYACAK ALANLAR İLE AÇIK VE KAPALI SPOR ALANLARI YER ALABİLİR. BU PLAN VE PLAN HÜKÜMLERİNDE BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA, 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE YÜRÜRLÜKTEKİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 233 27.06.2022 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Plan Notlarında; PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI İÇERİNDE KALAN ALAN PARK+SPOR ALANIDIR. PARK+ SPOR ALANINDA E:0.05 YENÇOK: 15.50 METRE'DİR. PARK+SPOR ALANINDA AÇIK VE YEŞİL ALANLAR İLE BİRLİKTE EĞLENCE, DİNLENME, İHTİYACINI KARŞILAYACAK ALANLAR İLE AÇIK VE KAPALI SPOR ALANLARI YER ALABİLİR. BU PLAN VE PLAN HÜKÜMLERİNDE BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA, 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE YÜRÜRLÜKTEKİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. Şeklinde hükümler belirlendiği, Komisyonumuzca Yapılan Değerlendirmede; 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun Büyükşehir Belediyelerinin Görev, Yetki ve Sorumluluklarına ilişkin 7/m maddesinde; "Büyükşehrin bütünlüğüne hizmet eden sosyal donatılar, bölge parkları, hayvanat bahçeleri, hayvan barınakları, kütüphane, müze, spor, dinlence, eğlence ve benzeri yerleri yapmak, yaptırmak, işletmek veya işlettirmek..." Büyükşehir Belediyesi görev ve sorumlulukları arasında sayıldığı, Yine aynı Yasanın 27. Maddesinde; "Büyükşehir kapsamındaki belediyeler arasında hizmetlerin yerine getirilmesi bakımından uyum ve koordinasyon, Büyükşehir Belediyesi tarafından sağlanır. Büyükşehir, ilçe ve ilk kademe belediyeleri arasında hizmetlerin yürütülmesiyle ilgili ihtilâf çıkması durumunda, Büyükşehir Belediye Meclisi yönlendirici ve düzenleyici kararlar almaya yetkilidir." Denildiğinden bölgede yaşayan nüfusun park ve spor alanı ihtiyacını karşılamaya yönelik imar planı değişikliği yapılarak hizmete sunulması amaçlandığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi 91791 ve 91792 adaların kuzeyinde bulunan park alanının park+spor alanına dönüştürülmesine yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye