Altındağ İlçesi Karacaören (Pursaklar) Sanayi Sitesi ve çevresinde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 260 09.02.2023 K A R A R Altındağ İlçesi Karacaören (Pursaklar) Sanayi Sitesi ve çevresinde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.01.2023 tarihli ve 698 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 07.12.2022 tarihli ve 135674 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 02.12.2022 günlü ve 702 sayılı Kararıyla uygun görülen “Altındağ İlçesi, Karacaören (Pursaklar) Sanayi Sitesi ve çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine” ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Plan değişikliğine konu alanın kamu ve şahıs mülkiyetinde olduğu, Altındağ Belediye Meclisinin 05.04.2022 tarihli ve 215 sayılı Kararı ile uygun görülen "Altındağ İlçesi, Karacaören (Pursaklar) Sanayi Sitesi ve çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin" Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 günlü ve 1147 Kararıyla 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile birlikte onaylandığı, 1/5000 ölçekli nazım imar planına BAŞKENTGAZ A.Ş. tarafından yapılan itirazın Mekânsal Yapım Yönetmeliğinin Uygulama İmar Planı başlıklı 24’üncü maddesi doğrultusunda değerlendirildiği ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2022 günlü ve 1863 sayılı Kararı ile reddedildiği, her iki imar planının da yürürlükte olduğu, alana ilişkin 83078 no.lu parselasyon planının Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 04.08.2022 tarihli ve 2115 Kararı ile onaylandığı, Nazım ve uygulama imar planlarının iptali ve yürütmesinin durdurulması talebiyle Ankara 13. İdare Mahkemesinde 2022/2114 E. sayı, Ankara 7. İdare Mahkemesinde 2022/2194 E. sayı, Ankara 6. İdare Mahkemesinde 2022/2212 E. sayı ve Ankara 17. İdare Mahkemesinde 2022/2445 E. sayı ile görülmekte olan davalar bulunduğu, Ayrıca Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından İdaremiz aleyhine Ankara 14. İdare Mahkemesinin 2022/2668 E. sayılı dosyasında yine “Altındağ Belediye Meclisinin 05.04.2022 tarih ve 215 sayılı Kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 tarih ve 1147 sayılı Kararı ile onaylanan Altındağ İlçesi, Karacaören (Pursaklar) Sanayi Sitesi ve çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin; davacının tasarrufunda bulunan doğalgaz altyapı ve üstyapı tesislerini etkilediği, taraflarından görüş alınmadan doğalgaz dağıtım hat ve tesisleri özel mülkiyete konu taşınmazlarda bırakılmak suretiyle ek deplase ve kamulaştırma maliyetlerine sebep olunduğu, basınçlı doğalgaz hatlarının parsellerde kalması ile can ve mal güvenliğinin tehlikeye atıldığı ileri sürülerek iptali ile yürütmesinin durdurulmasına karar verilmesi” talebiyle dava açıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 260 09.02.2023 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi Açıklama Raporunda; İmar planı onayından sonra itirazda bulunulan 115 ada 5-6 ve 8 parsellerin park alanından çıkarılarak Küçük Sanayi Alanına dönüştürülmesinin uygun bulunduğu ve bu doğrultuda plan değişikliği teklifi hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliği Teklifinde;Yeni oluşturulan 24823 adanın ortasında kalan eski 115 ada 4-5-6-7-8-9-10-11 sayılı parsellerin, yeni 24823 adanın doğusunda bulunan park alanı küçültülerek Yençok:10.50 metre yapılaşma koşullu Küçük Sanayi Alanına dönüştürüldüğü, eş değer miktardaki park alanın aynı adanın batı kısmından ayrıldığı, onaylı imar planında yer alan sekiz (8) adet plan notunun, plan değişikliği teklifinde de aynen korunduğu ve yeni bir plan notu önerilmediği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin İmar Planı Değişiklikleri başlıklı 26’ncı maddesi hükümlerine uygun olmakla birlikte, 2022 yılı onaylı imar planlarında itiraza konu doğalgaz hattına ilişkin sorunun çözümlenmediği, Oysa 27.06.2022-27.07.2022 tarihleri arasında ilan edilen 1/5000 ölçekli nazım imar planına BAŞKENTGAZ A.Ş. tarafından “planlama çalışmasına altlık oluşturulması esnasında kurum görüşünün sorulmamış olması ve planın muhtelif noktalarında doğalgaz tesislerinin kullanım alanları içerisinde yer alması” gerekçesiyle, “alçak ve çelik orta basınç doğalgaz hatlarının plan çalışmasında yolda, imkân olmaması halinde ise yapılaşma koşullarına konu olmayacak şekilde park alanında kalacak şekilde planlanması” talebiyle yapılan itirazın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 02.08.2022 günlü E-555896 sayılı yazısı ile gereği yapılmak üzere Altındağ Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne bildirildiği, 08.09.2022 günlü E-580254 sayılı yazı ile de bir karar alınmak üzere Başkanlık Makamına sunulduğu, BAŞKENTGAZ A.Ş. tarafından yapılan itirazın Mekansal Yapım Yönetmeliğinin Uygulama İmar Planı başlıklı 24’üncü maddesinde yer alan “(2) Nazım imar planları üzerinde gösterilen sosyal ve teknik altyapı alanlarının konum ile büyüklükleri, toplam standartların altına düşülmemek, nazım imar planının ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü ve genel işleyişini bozmamak ve hizmet etki alanı içinde kalmak şartı ile ilgili kurum ve kuruluşların görüşü dikkate alınarak uygulama imar planlarında değiştirilebilir.” Hükmü çerçevesinde değerlendirildiği, itirazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında çözümlenmesi gerektiğinden ve 1/5000 ölçekli nazım imar planına işlenmesine gerek olmadığından Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2022 günlü ve 1863 sayılı Kararı ile reddedildiği, BAŞKENTGAZ A.Ş. tarafından yapılan itiraz konusunun 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ölçeğinde çözümlenmesi hususunun İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının muhtelif yazıları ile Altındağ Belediye Başkanlığına bildirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 260 09.02.2023 -3- BAŞKENTGAZ A.Ş.’nin 06.01.2023 günlü ve E.5303 sayılı yazısında da konuya tekrar dikkat çekildiği ve plana itiraz edildiğinin bildirildiği, BAŞKENTGAZ A.Ş.’nin itirazına konu hatlardan birinin 24234 adanın kuzeydoğusunda, diğerinin 111 adanın kuzeyinde yer aldığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun görülmesi halinde; 24234 adanın kuzeybatısındaki yaklaşık 4552 m² yüzölçümündeki park alanının tekrar 24234 adanın kuzeydoğu yönüne alınmasıyla buradaki doğalgaz hattının korunabileceği, eski 111 adanın kuzeyindeki doğalgaz hattının ise özel mülkiyette yapı yaklaşma mesafesi içinde kalacağı, ya da 24232 adada yer alan yaklaşık 4552m2’lik park alanının 24232 ada ve 111 adada kalan doğalgaz boru hatlarını koruyacak şekilde bölünerek yeniden düzenlenmesinin uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Karacaören (Pursaklar) Sanayi Sitesi ve çevresinde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi