Beypazarı İlçesi Beytepe Mahallesi 357 ada 95, 98 ve 106 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1700 12.10.2018 K A R A R Beypazarı İlçesi Beytepe Mahallesi 357 ada 95, 98 ve 106 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 12.10.2018 gün ve 535 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.10.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Beypazarı Belediyesinin 12.07.2018/2602 sayılı yazısı ile; Beypazarı Belediye Meclisinin 02.07.2018/99 sayılı kararı ile uygun görülen "Beypazarı/Beytepe Mah. 357 ada 95, 98 ve 106 nolu parsellerde 1/1000 ölçekli UİP.Değişikliği" gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, - Beypazarı İlçe merkezinde, sit alanının güneyinde, 22 m.lik taşıt yolu üzerinde yer alan plan değişikliğine konu parsellerin; Beypazarı Belediye Meclisinin 03.10.2006 gün ve 26,182 sayılı kararı ile onaylı 1/1000 ölçekli imar planı kapsamında "Hmax:12.50m." yapılaşma koşulu ile "Ticaret" kullanımında kaldığı, -Öneri plan değişikliği ile saçak seviyesinin "Yençok:5kat" olarak değiştirildiği, "Belirtilmeyen hususlarda Planlı Alanlar Yapım Yönetmeliği ve 3194 sayılı İmar Kanunu hükümleri geçerlidir." şeklinde plan notu getirildiği, -Plan açıklama raporunda plan değişikliği gerekçesinin; Hmax:12.50m. olan ticari yapılara ait sokak siluetinin düzeltilmesi için ilave kat yapılabilmesi olarak belirtildiği, -Arazide yapılan incelemede; söz konusu cadde üzerindeki yapılaşmaların tamamlanmış olduğu ve plan değişikliğine konu parseller üzerinde de blok nizam 4 katlı(zemin+3) yapıların mevcut olduğu, onaylı imar planında bitişik parsellerde saçak seviyesinin Hmax:12.50m. olduğu, -Plan değişikliğine konu alanın toplam 755 m2 yüzölçümünde olduğu, -Plan açıklama raporunda söz konusu parsellerin Beypazarı Belediyesi mülkiyetinde olduğu belirtildiği ancak tapu tescil belgesi sunulmadığı, buna karşın, online tapu sorgulama sistemi üzerinden yapılan incelemede; 238 m2 yüzölçümlü 357/95 ada/parselin ve 200.44m2 yüzölçümlü 357/106 ada/parselin Ali Niyazi ERCAN mülkiyetinde, 316.50m2 yüzölçümlü 357/98 ada/parselin Beypazarı Belediyesi mülkiyetinde olduğunun görüldüğü, Yapılan değerlendirmede plan değişikliği teklifinin; Mekansal Plan Yapım Yönetmeliğinin 26. maddesi uyarınca ada içi ve cadde boyu kat nizamını, cephe bütünlüğünü bozucu nitelikte olduğu ve daha sonra gelecek farklı taleplere emsal teşkil edeceği, Hususları tespit edilmiş olup, "Beypazarı/Beytepe Mah. 357 ada 95, 98 ve 106 nolu parsellerde 1/1000 ölçekli UİP.Değişikliği"nin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oy birliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Hamdi KESGİN Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi