23. Hukuk Dairesi 2015/7612 E. , 2015/8561 K. "" MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı arsa sahibi vekili, taraflar arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği müvekkillerine devr…
**23. Hukuk Dairesi 2015/7612 E. , 2015/8561 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı arsa sahibi vekili, taraflar arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği müvekkillerine devri gereken 2 no'lu bağımsız bölümün yüklenici tarafından devredilmediğini belirterek tapusunun iptali ile adına tescilini istemiş, bilahare taşınmazın ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile yapılan takip sonucu ..'ne ihale edilerek adına tescil edildiği belirlendiğinden adı geçen bankanın davaya dahil edilmesini isteyerek, bankanın iyiniyetli olmadığını, basiretli bir tacir gibi araştırması halinde davalının yüklenici olarak başkasının arsası üzerinde inşaat yaptığı ve 6 ve 7 nolu parsellerin birleşerek 17 parsel oluştuğu, tapu kayıtlarının geldi ve gittilerinden açıkça anlaşılmasına rağmen gerçekte davalıya ait olmayan taşınmaz kaydına dayanarak ...'a ipotek karşılığı kredi düzenlenmesinin bankanın basiretli bir davranışı olmadığını, gerçek maliğin, kayıtlarda malik görünen ...olmayıp, müvekkilleri olduğunu, davalının TMK 2. maddesindeki iyiniyetinden söz edilemeyeceğini ve hakkın açıkça kötüye kullanılmasını hukuk düzeninin korumayacağını belirterek, diğer davalı ....'ten tazminat isteme hakkı saklı kalmak üzere, davaya katılan ... adına haksız olarak kaydedilen ... Merkez, ... Mah. 31 ada 17 parselde kayıtlı 2 nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacılar adına eşit paylı olarak tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı yüklenici .. ... adına 23.06.2011 tarihinde cezaevinde dava dilekçesi tebliğ edilmiş, davacı cevap vermemiş ve davada kendisini temsil ettirmemiştir. Dahili davalı ... .. .. Bankası A.Ş vekili, dava konusu taşınmaz üzerindeki ipoteğin müvekkili bankanın kredi müşterisi olan .. .... kullandırılan kredi alacaklarının teminatlarından birini teşkil etmek üzere yasalara uygun olarak tesis ve tescil edildiğini, tapu siciline güvenerek iyiniyetle ayni hak iktisap ettiklerinden bankanın bu hakkının muteber olduğunu, banka lehine ipotek tesis edildiği sırada taşınmazın malikinin davalı ... ... olup, davacıların malik olmadığını, ipotek tesisi ve taşınmazın icrada satışı sırasında taşınmaz kaydında ipotek edilesini ve satılmasını önleyen bir takyidat, şerh veya tedbir bulunmadığını, tapu siciline güven ilkesi gereği tapu sicilinin incelenmesi dışında bankaya bir yükümlülük yüklenemeyeceğini savunarak, davanın reddine karar verilmesini istemiştir.