Yenimahalle İlçesi Yeni Batı Mahallesi 63468 adanın kuzeyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1242 12.09.2023 K A R A R Yenimahalle İlçesi Yeni Batı Mahallesi 63468 adanın kuzeyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.08.2023 tarihli ve 265 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.09.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.07.2023 tarihli ve 175025 sayılı yazısı ekinde sunulan Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2023 tarih ve 278 sayılı Kararı ile uygun görülen Yenimahalle İlçesi, Yeni Batı Mahallesi 63468 adanın kuzeyindeki Park Alanının içinde "Trafo Alanı" ayrılmasına yönelik hazırlanan "1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın ekleriyle birlikte 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 63468 adanın kuzeyindeki parselin Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.04.2017 gün ve 251 sayılı Kararı ile uygun görülen ve Belediye Meclisimizin 12.05.2017 gün ve 997 sayılı Kararıyla 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile birlikte onaylanan ‘Kızılırmak İvedik İsale Hattı (Anteks Etabı) 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı’ kapsamında "Park Alanı" olarak ayrıldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; İmar planı değişikliğine konu alanda mevcut yerleşim yerinin artan enerji talebini karşılamak için yeni trafo alanına ihtiyaç duyulduğu, bu kapsamda altyapı eksikliklerinin giderilmesi ve mevcut altyapı koşullarının iyileştirilmesi amacıyla 63468 adanın kuzeyindeki park alanında "Trafo Alanı" ayrılması için bu plan değişikliği teklifinin hazırlandığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Yenimahalle Belediyesi 06.07.2023 tarih ve 278 sayılı meclis kararında belirtildiği üzere; “Faaliyet alanları içerisinde yer alan Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Yeni Batı Mahallesi, 63468 adanın kuzeyindeki park alanında 10*5=50m² büyüklüğünde trafo yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı önerisinin Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. Müdürlüğünce sunulduğunun” belirtildiği, 63468 adanın kuzeyindeki "Park Alanı"nda 10*5=50 m² miktarında "Trafo Alanı" önerildiği ve plan üzerinde; "1- Trafonun Çevre Güvenliği BEDAŞ Genel Müdürlüğünce Sağlanacaktır. 2- Trafo Binası Çevresinde 1m'lik Koruma Bandı Bırakılarak Ve Dış Cephesi Görsel Açıdan Estetik Olmak Üzere Tel Çitle Çevrilecek Veya Yer Altına Alınacaktır. 3- Trafo Yeri Amacı Dışında Kullanılamaz. 4-Trafo Yeri Kiralama, Kamulaştırma Ve Kullanma Bedeli BEDAŞ Genel Müdürlüğünce Ödenecektir." şeklinde 4 adet plan notu düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1242 12.09.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 14.07.2023 tarihli ve E-2127881 sayılı yazısı ile "Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 26’ncı maddesi uyarınca, park alanlarına trafo konulmasına dair plan değişikliğinin eşdeğer alan ayrılması ile mümkün olacağı, trafo alanının teknik altyapı alanlarında karşılanması gerektiği" görüşlerinin tarafımıza bildirildiği, Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2023 tarih ve 278 sayılı Kararında anılan teklife ilişkin Ankara Büyükşehir Belediyesine görüş sorulduğu dendiği, ancak Başkanlığımıza gelen bir görüş talebi olmadığı, Plan değişikliğinin kamu yararı gözetilerek yapıldığından uygun olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Yeni Batı Mahallesi 63468 adanın kuzeyindeki park alanında "trafo alanı" ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan Vekili Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 265 18.08.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi Yeni Batı Mahallesi 63468 adanın kuzeyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.08.2023 tarih ve 20. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.07.2023 tarihli ve 175025 sayılı yazısı ekinde sunulan Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2023 tarih ve 278 sayılı Kararı ile uygun görülen Yenimahalle İlçesi, Yeni Batı Mahallesi 63468 adanın kuzeyindeki Park Alanının içinde "Trafo Alanı" ayrılmasına yönelik hazırlanan "1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın ekleriyle birlikte 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 63468 adanın kuzeyindeki parselin Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.04.2017 gün ve 251 sayılı Kararı ile uygun görülen ve Belediye Meclisimizin 12.05.2017 gün ve 997 sayılı Kararıyla 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile birlikte onaylanan ‘Kızılırmak İvedik İsale Hattı (Anteks Etabı) 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı’ kapsamında "Park Alanı" olarak ayrıldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; İmar planı değişikliğine konu alanda mevcut yerleşim yerinin artan enerji talebini karşılamak için yeni trafo alanına ihtiyaç duyulduğu, bu kapsamda altyapı eksikliklerinin giderilmesi ve mevcut altyapı koşullarının iyileştirilmesi amacıyla 63468 adanın kuzeyindeki park alanında "Trafo Alanı" ayrılması için bu plan değişikliği teklifinin hazırlandığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Yenimahalle Belediyesi 06.07.2023 tarih ve 278 sayılı meclis kararında belirtildiği üzere; “Faaliyet alanları içerisinde yer alan Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Yeni Batı Mahallesi, 63468 adanın kuzeyindeki park alanında 10*5=50m² büyüklüğünde trafo yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı önerisinin Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. Müdürlüğünce sunulduğunun” belirtildiği, 63468 adanın kuzeyindeki "Park Alanı"nda 10*5=50 m² miktarında "Trafo Alanı" önerildiği ve plan üzerinde; "1- Trafonun Çevre Güvenliği BEDAŞ Genel Müdürlüğünce Sağlanacaktır. 2- Trafo Binası Çevresinde 1m'lik Koruma Bandı Bırakılarak Ve Dış Cephesi Görsel Açıdan Estetik Olmak Üzere Tel Çitle Çevrilecek Veya Yer Altına Alınacaktır. 3- Trafo Yeri Amacı Dışında Kullanılamaz. 4-Trafo Yeri Kiralama, Kamulaştırma Ve Kullanma Bedeli BEDAŞ Genel Müdürlüğünce Ödenecektir." şeklinde 4 adet plan notu düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 265 18.08.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 14.07.2023 tarihli ve E-2127881 sayılı yazısı ile "Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 26’ncı maddesi uyarınca, park alanlarına trafo konulmasına dair plan değişikliğinin eşdeğer alan ayrılması ile mümkün olacağı, trafo alanının teknik altyapı alanlarında karşılanması gerektiği" görüşlerinin tarafımıza bildirildiği, Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2023 tarih ve 278 sayılı Kararında anılan teklife ilişkin Ankara Büyükşehir Belediyesine görüş sorulduğu dendiği, ancak Başkanlığımıza gelen bir görüş talebi olmadığı, Plan değişikliğinin kamu yararı gözetilerek yapıldığından uygun olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Yeni Batı Mahallesi 63468 adanın kuzeyindeki park alanında "trafo alanı" ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye