(Kapatılan)20. Hukuk Dairesi 2012/7280 E. , 2012/9550 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı gerçek kişi vekili ile katılan gerçek kişiler vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ... kasabası, ... mahalles…
**(Kapatılan)20. Hukuk Dairesi 2012/7280 E. , 2012/9550 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı gerçek kişi vekili ile katılan gerçek kişiler vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ... kasabası, ... mahallesinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Yargılama sırasında ... ve arkadaşları, kazandırıcı zamanaşımı iddiasına dayanarak, çekişmeli taşınmazın adlarına tescili istemi ile davaya katılmışlardır. Mahkemece, imar ihyanın tamamlanmadığı ve zamanaşımı yoluyla kazanım şartlarının oluşmadığı gerekçeleriyle davacı ve katılan gerçek kişilerin davasının REDDİNE karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişi vekili ile katılan gerçek kişiler vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre, dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce yapılan orman kadastrosu 01.03.1977 tarihinde ilan edilerek kesinleşmiş, yörede yapılan genel arazi kadastro işlemi ise 15.08.1966 tarihinde kesinleşmiştir. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir. Mahkemece, Medeni Yasanın 713. maddesi uyarınca tescili istenen taşınmaza ilişkin imar ihyanın tamamlanmadığından kazandırıcı zamanaşımı koşullarının davacılar yararına oluşmadığı kabul edilmiş ise de, yapılan araştırma ve inceleme yeterli değildir. Şöyle ki; dosya arasında yapılan 19.05.2006 ve 15.05.2009 tarihli keşiflerde hazır bulunan orman ve ziraat bilirkişileri raporlarında, tarihi belirtilmeyen memleket haritası ile orman kadastrosuna göre orman sayılmayan yerlerden olduğunu, imar ve ihyası tamamlanan tarım kültür arazisi niteliğinde bulunduğunu belirtmelerine rağmen, mahkemece, bilirkişi raporlarına aykırı karar verilmesinin nedeni açıklanmamış, taşınmazın evveliyatının ve aktüel durumunun belirlenmesi amacıyla eski ve yeni tarihli harita ve hava fotoğraflarındaki durumu ve konumu tespit edilmemiş, taşınmaz ve çevresinin hakim unsuru ile taşınmazın öncesinin ne olduğu, kimden kime nasıl ve ne zaman geçtiği hususları olaylara dayalı olarak belirlenmemiştir. Eksik araştırma ve inceleme ile hüküm kurulamaz.