Elmadağ İlçesi Hasanoğlan/Bahçelievler Mahallesi 210387 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1474 11.11.2024 K A R A R Elmadağ İlçesi Hasanoğlan/Bahçelievler Mahallesi 210387 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.10.2024 tarihli ve 296 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Elmadağ Belediyesi İmar ve Şeh. Md. 07.10.2024 tarihli ve E-96347*** *** ****227 sayılı yazısı ile Elmadağ Belediye Meclisinin 03.10.2024 tarih ve 212 sayılı Kararınca uygun görülen, Elmadağ İlçesi Hasanoğlan/Bahçelievler Mahallesi 210387 ada 1 parsel numaralı taşınmaza ilişkin hazırlanan "1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" ve tavsiye niteliğinde "1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği" teklifinin, 5216 sayılı Kanunun 7/b Maddesi gereğince bir karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Teklife konu 46515,14 m2 tapu alanına sahip 210387 ada 1 numaralı parselin mülkiyetinin Elmadağ Belediyesine ait olduğu, Bu alanın Elmadağ Belediye Meclisinin 06.08.2021 tarihli ve 230 sayılı Kararı ile uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 14.12.2021 tarihli ve 2496 sayılı Kararı ile onaylanan mevcut 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında "Belediye Hizmet Alanı" olarak ayrıldığı ve aynı karar ile onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ise E:1.00, Yençok=4Kat şeklinde yapılaşma koşulları belirlendiği, Plan Teklifi ve Plan Açıklama Raporunda; Mülkiyeti Elmadağ Belediyesine ait olan Elmadağ İlçesi Hasanoğlan–Bahçelievler Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 210387 ada 1 numaralı parselin, Elmadağ Belediye Meclisinin 06.08.2021 tarihli ve 230 sayılı Kararı ile uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 14.12.2021 tarihli ve 2496 sayılı Kararı ile onaylanan mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Belediye Hizmet Alanı olarak ayrılmış olan parselde Elmadağ Belediye Başkanlığı tarafından yapılmak istenilen yatırımlar ve projeler doğrultusunda, söz parselin Sanayi Alanı olarak değiştirilmesine ihtiyaç duyulduğunun belirtildiği, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Ankara İli Elmadağ İlçesi Hasanoğlan Sanayi Bölgesinde bulunan ve mevcut planlarda Belediye Hizmet Alanı olarak işaretlenen 210387/1 no.lu parselin, teklif planlarda ada formu korunarak tamamının "Sanayi Alanına" dönüştürüldüğü, "Plan Notlarının: 1-210387 ada 1 parselin kullanım kararı Sanayi Tesis Alanı olup, E:1.00, Yençok= Serbesttir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1474 11.11.2024 -2- 2-Yapılaşmanın her safhasında Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca 27.11.2008 tarihinde onaylanan jeolojik etüd raporunun sonuç ve öneriler kısmında yer alan hükümlere uyulacaktır. 3-Belirtilemeyen hususlarda mer’i imar planı plan hükümleri ile yönetmelik hükümlerine uyulur." şeklinde düzenlendiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Öneri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ise E:1.00, Yençok=Serbest şeklinde yapılaşma koşulları belirlendiği, "Plan Notlarının: 1-210387 ada 1 parselin kullanım kararı Sanayi Tesis Alanı olup, E:1.00, Yençok= Serbesttir. 2-Yapılaşmanın her safhasında Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca 27.11.2008 tarihinde onaylanan jeolojik etüd raporunun sonuç ve öneriler kısmında yer alan hükümlere uyulacaktır. 3-Belirtilemeyen hususlarda mer’i imar planı plan hükümleri ile yönetmelik hükümlerine uyulur." şeklinde düzenlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Söz konusu plan teklifinin Ankara İli Elmadağ İlçesi Hasanoğlan Sanayi Bölgesinde bulunduğu ve Sanayi Tesis Alanına dönüştürülen Belediye Hizmet Alanına yakın çevrede eşdeğer bir alan ayrılmadığı, Ayrıca 1/5000 ölçekli plan notlarında yapılaşma koşullarına ilişkin detay verilmesine gerek görülmediği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planında belirleneceğinin belirtilmesinin uygun olacağı; konunun belirtilen hususlar çerçevesinde ve ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda Belediye Meclisimizce değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Elmadağ İlçesi Hasanoğlan/Bahçelievler Mahallesi 210387 ada 1 parseldeki taşınmaza yönelik 46515 m2 alan içerisinde hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye niteliğinde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Özkan DENİZ Divan Kâtibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Kâtibi