23. Hukuk Dairesi 2015/5963 E. , 2017/9 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkili ile dava dışı yüklenici ... .... Ltd. Şti. arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, sözl…
**23. Hukuk Dairesi 2015/5963 E. , 2017/9 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkili ile dava dışı yüklenici ... .... Ltd. Şti. arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, sözleşmeye göre yükleniciye düşen ... numaralı dairenin, yüklenici tarafından ........1999 tarihinde davalıya satıldığını, davalının o tarihten itibaren daireyi fiilen teslim alarak kullanmaya başladığını, davalının müvekkili aleyhine açtığı tapu iptal ve tescil davası sonucunda da bu dairenin davalı adına tesciline karar verildiğini, müvekkilinin, ........1999 tarihinden 2012 yılı sonuna kadar dairenin emlak vergisi ile daireye ait bakım onarım bedelleri ve kıdem tazminatı bedellerini ödediğini, toplam ....212,65 TL olduğunu ileri sürerek, ....212,65 TL'nin her bir ödeme tarihinden itibaren işleyecek reeskont faiziyle tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, müvekkilinin dava konusu ... numaralı daireyi yükleniciden 1999 yılında satın aldığını ve fiilen kullanmaya başladığını, dairenin ancak, müvekkilinin davacıya açtığı tapu iptal ve tescil davasının kabulü sonunda müvekkili adına tescil edilebildiğini, müvekkilince daireye ilişkin tüm emlak vergileri ve giderlerin ödendiğini, müvekkiline husumet yöneltilemeyeceği, alacağın sebepsiz zenginleşme iddiasından kaynaklanması nedeniyle zamanaşımına uğradığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; davacının, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca ilk yapılan paylaşımda ...,...,...,... ve ... numaralı daireleri aldığı, daha sonra diğer daireleri devrettiği, kendi adına ... numaralı dairenin kaldığı, ... numaralı dairenin mahkeme kararına kadar davacı adına tapuda kayıtlı olduğu, davacının farklı zamanlarda ... ve ... numaralı daireler için büyük onarım gideri, kıdem tazminatı olmak üzere toplam ....871,00 TL apartman yönetiminin hesabına yatırdığı, tanık olarak dinlenen yöneticinin beyanına, yönetim defter ve kayıtlarına göre davacının ... numaralı daire için yatırdığı giderlerin ....935,50 TL'sinin ... numaralı daire aidatlarından mahsup edildiği, yine ... numaralı dairenin ....249,81 TL olan emlak vergilerinin davacı tarafından ödendiği, bu dairenin davalıya ait olduğu, bu nedenle davacının davalıdan ....185,31 TL alacağı olduğu gerekçesiyle, davanın ....185,31 TL'lik kısmının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle davalıdan tahsiline karar verilmiştir. Kararı, davacı ve davalı vekilleri ayrı ayrı temyiz etmiştir.