3. Hukuk Dairesi 2017/8039 E. , 2019/4005 K. "" MAHKEMESİ : ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki tazminat davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; 06.06.2008 tarihli ihale ile Evren Sosyal Tesislerinin …
**3. Hukuk Dairesi 2017/8039 E. , 2019/4005 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki tazminat davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; 06.06.2008 tarihli ihale ile Evren Sosyal Tesislerinin işletmeciliğini aldığını ve davalı ile arasında Evren Belediyesine ait Hirfanlı Baraj gölü kıyısında bulunan otel-otel altı restoran ve toplantı salonu yerinin kiraya verilmesi hakkında 03.07.2008 tarihinde sözleşme imzalandığını, sözleşme ile Evren Sosyal Tesislerini 10 yıllığına kiraladığını, 2 yıllık kira bedeli olan 14.219,00 TL’yi peşin olarak ödediğini, kalan 8 yıllık kira bedeli olan 56.876,00 TL’nin de tesislerde yapacağı tadilatlar sonucunda ödenmiş sayılacağının karalaştırıldığını, tadilatları yaptığını ancak yazılı ve sözlü olarak binanın sağlamlığı konusunda yapı denetimi yapılması gerektiği ve bunun sonucuna göre inşaatın tamamlanması gerektiği hususunda uyarı gelmesi üzerine inşaatı durdurduğunu, davalı ... tarafından neden belirtilmeden sözleşmenin feshi yönünde ihtar çekildiğini, daha sonra davalının fesih kararından vazgeçerek çektiği ihtarname ile 10 gün içinde tadilatların bitirilmesi talebinde bulunduğunu, davalının taşınmazın kilidini değiştirdiğini, inşaata giremediğini bu nedenle inşaat işine devam edilemediğini ve inşaatta bulunan malzemelerin çalındığını, davalının ihaleye çıkmadan önce binanın yapı kontrolünü yapmadığını ve çürük bina ihale edilerek maddi ve manevi açıdan zarara uğramasına sebep olduğunu beyan ederek işçi ücretleri 1.000 TL, yapılan tadilatlar 2.000 TL, kilidin değiştirilmesi sonucu içerinden çalınan malzemeler 1.000 TL, iki yıllık peşin ödenen kira bedeli 14.219 TL, müvekkilinin işsiz kaldığı süre için 2.000 TL olmak üzere toplam 20.219,00 TL maddi zararın davalıdan alınmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı; davacının sözleşme ile üstlendiği sorumlulukları yerine getirmediğini, bu nedenle kira akdinin haklı nedenlerle ve sözleşmenin 9-0 hükümleri gereğince feshedildiğini, davacının ihale edilen yerin 15 günlük süre içinde işletmeye açılmaması, restoran binasının kalan kısmının verilen sürede tamamlanmaması, 10.000 TL’lik kesin teminatı vermemesi, iş yerinde çalıştırdığı işçi ve personelin tüm SSK bilgilerini bildirmemesi, işçi ve personelin vasıf durumu ve kimlik belgelerini belediye ve kaymakamlığa vermemesi, çevre düzenini sağlamaması, yeşillendirme faaliyetlerini ve çevre temizliğini yapmaması gibi nedenlerle sözleşmenin feshine neden olduğunu bu hususlarda da tutanak tutulduğunu, fotoğraf çekildiğini ve davacıya ihtar yoluyla bildirildiğini, davacının işi yarım yaptığını ve zamanında bitiremediğini belirterek davanın reddine karar verilmesini dilemiştir.