Elmadağ İlçesi Hasanoğlan Mahallesi 1259 ada 3 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:240 09.02.2021 K A R A R Elmadağ İlçesi Hasanoğlan Mahallesi 1259 ada 3 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.01.2021 gün ve 658 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Neva Planlama Harita İmar Proje Mimarlık Müh. Çevre Müt. Müş. Dan. İnş. Ltd. Şti.nin 02.09.2020 gün ve E:107629 sayılı evrak no’su ile, Ankara İli Elmadağ İlçesi Hasanoğlan Mahallesi 1259 ada 3 no’lu parselde hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği, 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Elmadağ İlçesi Hasanoğlan Mahallesi 11958,42 m2 yüzölçümlü 1259 ada 3 no’lu parselin mülkiyetinin Yeşilkent Geri Dönüşüm Ticaret Ltd. Şti.’ne ait olduğu, Söz konusu parselin, Elmadağ Belediye Meclisinin 01.02.2010 gün ve 27 sayılı kararıyla uygun görülen Hasanoğlan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile birlikte Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.06.2010 gün ve 1846 sayılı kararıyla onaylı olduğu ve “Sanayi ve Depolama Alanı” kullanımında kaldığı, Onaylı Plan notlarında; 6.1. Sanayi ve Depolama alanlarında dumansız, kokusuz, atık ve artık bırakmayan ve çevre sağlığı yönünden tehlike yaratmayan imalathaneler ve sanayi tesisleri ile depolama tesisleri yer alabilir. Sanayi ve Depolama Alanlarında min. parsel büyüklüğü 3000 m2’dir. 6.6.Sanayi ve Depolama alanlarında, Konut Dışı ARGE Alanlarında E:0.50 Hmax:SERBEST’tir. Ancak KOP alanlarının ve Ticari Rekreasyon Alanlarının belediye adına bedelsiz terk edilmesi halinde bu kullanım alanlarında E:l.00 Hmax:Serbest’tir. 4.2.Sanayi ve Depolama Tesisleri, Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı, İdari, Ticari Tesis Alanlarının parsellenmesi halinde; “5000 m2 ve daha büyük parsellerde, parsel sınırına yapı yaklaşma mesafesi min.5 metre, 5000-10000 m2 arasındaki parsellerde, parsel sınırına yapı yaklaşma mesafesi min.7 metre, 10000 m2 den büyük parsellerde, parsel sınırına yapı yaklaşma mesafesi min. 10 metredir.” şeklinde olduğu, Elmadağ Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.08.2020 gün ve E.3797 sayılı yazısı ile, Bahçelievler Mahallesinde bulunan 1259 ada 3 no’lu parselin KOP Alanları ve Ticari Rekreasyon Alanları belediye adına bedelsiz terk edildiğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:240 09.02.2021 -2- 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile; Elmadağ İlçesi Hasanoğlan-Bahçelievler Mahallesi 1259 ada 3 no’lu parsel, “Sanayi ve Depolama Alanı” kullanımından, “Enerji Üretim Alanı” kullanımlı E:1.00 Yençok:15 metre yapılaşma koşullu olarak belirlendiği, Öneri Plan notları; “1.1259 ada 3 no’lu parsel Enerji Üretim Alanıdır. Emsal:1.00 Yençok:15 metredir. 2.Planda belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki İmar Yönetmeliği Hükümleri geçerlidir.” şeklinde 2 adet plan notu belirlediği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Belediye Meclisimizce plan değişikliği teklifinin uygun görülmesi halinde, “ÇED Yönetmeliğine uyulacaktır.” şeklinde 1 adet plan notu eklenmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup; Elmadağ İlçesi Hasanoğlan Mahallesi 1259 ada 3 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin, ÇED süreci tamamlanmadığından İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Selim ÇIRPANOĞLU G.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 658 25.01.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Elmadağ İlçesi Hasanoğlan Mahallesi 1259 ada 3 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.12.2020 tarih ve 573 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Neva Planlama Harita İmar Proje Mimarlık Müh. Çevre Müt. Müş. Dan. İnş. Ltd. Şti.nin 02.09.2020 gün ve E:107629 sayılı evrak no’su ile, Ankara İli Elmadağ İlçesi Hasanoğlan Mahallesi 1259 ada 3 no’lu parselde hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği, 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Elmadağ İlçesi Hasanoğlan Mahallesi 11958,42 m2 yüzölçümlü 1259 ada 3 no’lu parselin mülkiyetinin Yeşilkent Geri Dönüşüm Ticaret Ltd. Şti.’ne ait olduğu, Söz konusu parselin, Elmadağ Belediye Meclisinin 01.02.2010 gün ve 27 sayılı kararıyla uygun görülen Hasanoğlan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile birlikte Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.06.2010 gün ve 1846 sayılı kararıyla onaylı olduğu ve “Sanayi ve Depolama Alanı” kullanımında kaldığı, Onaylı Plan notlarında; 6.1. Sanayi ve Depolama alanlarında dumansız, kokusuz, atık ve artık bırakmayan ve çevre sağlığı yönünden tehlike yaratmayan imalathaneler ve sanayi tesisleri ile depolama tesisleri yer alabilir. Sanayi ve Depolama Alanlarında min. parsel büyüklüğü 3000 m2’dir. 6.6.Sanayi ve Depolama alanlarında, Konut Dışı ARGE Alanlarında E:0.50 Hmax:SERBEST’tir. Ancak KOP alanlarının ve Ticari Rekreasyon Alanlarının belediye adına bedelsiz terk edilmesi halinde bu kullanım alanlarında E:l.00 Hmax:Serbest’tir. 4.2.Sanayi ve Depolama Tesisleri, Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı, İdari, Ticari Tesis Alanlarının parsellenmesi halinde; “5000 m2 ve daha büyük parsellerde, parsel sınırına yapı yaklaşma mesafesi min.5 metre, 5000-10000 m2 arasındaki parsellerde, parsel sınırına yapı yaklaşma mesafesi min.7 metre, 10000 m2 den büyük parsellerde, parsel sınırına yapı yaklaşma mesafesi min. 10 metredir.” şeklinde olduğu, Elmadağ Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.08.2020 gün ve E.3797 sayılı yazısı ile, Bahçelievler Mahallesinde bulunan 1259 ada 3 no’lu parselin KOP Alanları ve Ticari Rekreasyon Alanları belediye adına bedelsiz terk edildiğinin belirtildiği, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile; Elmadağ İlçesi Hasanoğlan-Bahçelievler Mahallesi 1259 ada 3 no’lu parsel, “Sanayi ve Depolama Alanı” kullanımından, “Enerji Üretim Alanı” kullanımlı E:1.00 Yençok:15 metre yapılaşma koşullu olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 658 25.01.2021 -2- Öneri Plan notları; “1.1259 ada 3 no’lu parsel Enerji Üretim Alanıdır. Emsal:1.00 Yençok:15 metredir. 2.Planda belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki İmar Yönetmeliği Hükümleri geçerlidir.” şeklinde 2 adet plan notu belirlediği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Belediye Meclisimizce plan değişikliği teklifinin uygun görülmesi halinde, “ÇED Yönetmeliğine uyulacaktır.” şeklinde 1 adet plan notu eklenmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup; Elmadağ İlçesi Hasanoğlan Mahallesi 1259 ada 3 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin, ÇED süreci tamamlanmadığından İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına “iadesi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye