5. Hukuk Dairesi 2022/10674 E. , 2023/2227 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi KARAR : Kabul Taraflar arasındaki bağımsız bölümlere özgülenen arsa paylarının düzeltilerek tapuya tescili davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece Mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulü karar verilmiştir. Mahkeme kararı bir kısım davalılar vekili ve davalı ... vekili tara…
**5. Hukuk Dairesi 2022/10674 E. , 2023/2227 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi KARAR : Kabul Taraflar arasındaki bağımsız bölümlere özgülenen arsa paylarının düzeltilerek tapuya tescili davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece Mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulü karar verilmiştir. Mahkeme kararı bir kısım davalılar vekili ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı ... vekili dava dilekçesinde; ana gayrımenkulde bulunan bağımsız bölümlere, değerleriyle doğru orantılı arsa payı verilmediği gerekçesiyle mahkemece arsa paylarının düzeltilmesine karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Bir kısım davalılar vekili cevap dilekçesinde; davanın reddine karar verilmesini istemiştir. III. MAHKEME KARARI Kayseri 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin 17.11.2014 tarih 2013/26 Esas, 2014/1446 Karar sayılı ilamı ile Kayseri ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, 410 ada 2 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki bağımsız bölümlere ait arsa paylarının iptali ile davanın kabulü ile arsa paylarının belirlenerek tapuya tesciline karar verilmiştir. IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ A. Bozma Kararı 1. Kayseri 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde bir kısım davalılar vekili temyiz isteminde bulunmuştur. 2. Yargıtay 18. Hukuk Dairesince yapılan inceleme sonucunda, taraf teşkilinin sağlandıktan sonra işin esasına girilmesi gerektiğinde kararın bozulmasına karar verilmiştir. B. Mahkemece Bozmaya Uyularak Verilen Karar Kayseri 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin 07.01.2021 tarihli ve 2016/2463 Esas, 2021/58 Karar sayılı kararı ile davanın kabulü ile yeni arsa paylarının tapuya tesciline karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Kayseri 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde bir kısım davalılar vekili ve davalı ... vekili temyiz isteminde bulunmuştur. B. Temyiz Sebepleri 1. Bir kısım davalılar vekili temyiz dilekçesinde özetle; kat irtifakının terkini ve inşaat sözleşmesinin feshine ilişkin açılan davaların bekletici mesele yapılması gerektiğini, arsa paylarının kat irtifakı kurulurken oluşturulup uzunca bir süre geçtiğini, eksik inceleme ile hüküm kurulduğunu ileri sürmüştür. 2. Davalı ... vekili temyiz dilekçesinde özetle; yapının tam olarak tamamlanmadığını, davacıların arsa payını bilerek taşınmazları satın aldığını, eksik inceleme ile deliller toplanmadan karar verildiğini ileri sürmüştür. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme