Gölbaşı İlçesi Tulumtaş Mahallesi 259/1, 2 ve 261/1 ada parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2591 16.12.2021 K A R A R Gölbaşı İlçesi Tulumtaş Mahallesi 259/1, 2 ve 261/1 ada parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.11.2021 tarihli ve 846 sayılı Raporu Belediye Meclisinin 16.12.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gölbaşı Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 19.10.2021 tarihli ve*** *** ****789 sayılı yazısı ekinde sunulan Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 21.05.2021 tarih ve 2021/109 sayılı kararı ile uygun görülen Gölbaşı İlçesi, Tulumtaş Mahallesi 259 ada 1 ve 2 ve 261 ada 1 no.lu parsellere ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Planlama alanının Gölbaşı İlçesi Tulumtaş Mahallesi sınırları içinde bulunan 259 ada 1 ve 2 no.lu parsel ile 261 - ada 1 no.lu parseli ve 259 ada 2 parsel ile 261 ada 1 no.lu parseller ile bu parseller arasında kalan tescil harici alanı kapsadığı, Söz konusu planlama alanının 1/25.000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı kapsamında kaldığı, plan ölçeği nedeniyle, mekânsal ve işlevsel bütünlük gösteren sınırlar içinde genel bir gösterim olduğundan, parsel bazında imar durumu (kullanım kararı) hakkında detaylı bilgi verilemediği, Planlama alana ait ilk imar planının, İl İdare Kurulu'nun 26.12.1995 gün ve esas no:2508-124809 karar no: 4K-265 sayılı kararı ile uygun görülmüş Ankara Valiliği'nin 05.01.1996 gün ve 164/63 sayılı Olur'ları ile onandığı, Söz konusu ada/parselleri kapsayan, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2018 tarih 1360 sayılı kararı ile onaylanan Tuluntaş ve Koparan Mahalleleri Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı ve yakın çevresine ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının, üst ölçek planlama kararları ile 90.000 kişi olarak belirlenmiş nüfus kriterinin aşılarak, 325.000 kişi nüfus getiren yoğunluk kararı nedeniyle planlama stratejilerine uyulmadığı gerekçesiyle, Ankara 4.İdare Mahkemesinin 11.06.2020 tarih 2018/2526 E.2020/850 K. ve 2019/106 E.2020/851 K. sayılı kararları ile iptal edildiğinden, taşınmazların plansız kaldığı, Ankara İli Gölbaşı İlçesi Tulumtaş Mahallesi 259 ada 1 ve 2 no.lu parseller ve 261 ada 1 no.lu parselin yüzölçümünün 14,547 m2 olduğu, ana taşınmaz niteliği tarla olan parsellerin şahıs mülkiyetinde olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2591 16.12.2021 -2- Plan teklifi ve açıklama raporunda; Alandaki 12.08.2018 tarihinde onaylanan uygulama imar planının mahkeme kararı iptal edilmesi sonucu 259 ada 1 ve 2 sayılı parsel ve 261 ada 1 sayılı parselin plansız kalması ve parsel malikleri tarafından ilk plan haline dönülmesini istemeleri gerekçeleri ile plan değişikliğinin talep edildiği, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinde; Planlama alanının Gölbaşı İlçesi Tulumtaş Mahallesi sınırları içinde bulunan 259 ada 1 ve 2 no.lu parsel ile 261 ada 1 no.lu parsellere yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği ile "Konut Alanı ve Ticaret Alanı" olarak düzenlendiği, yüzölçümünün yaklaşık olarak 1.62 hektar olduğu, Plan notlarının (1/5000); "1.Konut alanlarında; 1.1. Parselasyon yapılması durumunda, minimum parsel büyüklüğü 500 m2 olup, E:0.30 Yençok:2 kattır. 1.2. Ada bazında uygulama tercihinde, imar adası tek parsel olarak ayrılabileceği gibi, ayırma yapılması durumunda, bir imar adası her biri 3000m2’den küçük olmayan en fazla üç parsele ayrılabilir. İfraz sonucu oluşacak parsellerde yapılar bitişik parsel sınırına en fazla 5 metre yaklaşabilir. -Ada bazında uygulamada E:0.33 ve Yençok:2 kattır. -Ada bazında uygulamada emsal içinde kalmak ve emsalin %10’unu ve h=4.50 metreyi aşmayacak şekilde ada içinde sosyal tesis yapılabilir. Tali ticaret alanlarında, günlük ihtiyaca cevap verecek ticari birimler yer alabilir. E:0.75 Yençok:2 kattır. Planlama alanı 4. Derece deprem kuşağı içinde bulunmaktadır. Her türlü inşaatta "afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkında yönetmelik" hükümlerine uyulacaktır. Planlama alanında, çok katlı yapı yapılması durumunda, max. h, sondajlı jeoteknik etüt çalışması verileri dikkate alınarak belirlenecektir. Bu planda yer almayan hususlarda bu plan kapsamı dahilinde 1/25000 ölçekli Güneybatı Ankara Gelişme Aksı Çevre Düzeni Nazım İmar Planı ve 1/5000 ölçekli 7. Bölge Nazım İmar Planı "3030 sayılı Yasa Kapsamı Dışında Kalan Belediyeler Tip İmar Yönetmeliği" hükümleri uygulanacaktır. Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği ve ilgili mevzuat hükümleri ile 05.01.1996 tarih 164/63 sayılı karar ile onaylanan imar planı plan notları geçerlidir." şeklinde olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2591 16.12.2021 -3- 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Planlama alanının %16.05'i (0.26 ha) Ticaret Alanı ve %73.46'sı (1.19 ha) konut alanı ve %10.49'u (0.17 ha) yol ve otopark alanı olarak düzenlendiği, Ticaret Alanında yapılaşma koşulunun; Emsal:0.75 Yençok:2 kat olduğu, Konut Alanında yapılaşma koşulunun; Emsal:0.30 ve Yençok:2 kat, ada bazında uygulamada Emsal:0.33 ve Yençok:2 kat olduğu, Plan notlarının (1/1000); “1. Yapılara kot, binanın oturacağı tabii zemin ortalaması esas alınarak verilecektir. 2. Konut alanlarında; 2.1. Parselasyon yapılması durumunda, minimum parsel büyüklüğü 500m2 olup, E:0.30 Yençok:2 kattır. 2.2. Ada bazında uygulama tercihinde, imar adası tek parsel olarak ayrılabileceği gibi, ayırma yapılması durumunda, bir imar adası her biri 3000m2 den küçük olmayan en fazla üç parsele ayrılabilir. İfraz sonucu oluşacak parsellerde yapılar bitişik parsel sınırına en fazla 5 metre yaklaşabilir. -Ada bazında uygulamada E:0.33 ve Yençok:2 kattır. -Ada bazında uygulamada emsal içinde kalmak ve emsalin %10’unu ve h:4.50 metreyi aşmayacak şekilde ada içinde sosyal tesis yapılabilir. 3. Dublex konut alanlarında: -Birden fazla bodrum kat yapılamaz. -Çatı eğimi %40 ı geçemez. -Çatı aralarında bağımsız bölüm olmamak ve emsal içinde kalmak kaydıyla, son katla bağlantılı piyesler yapılabilir. -Sıra ev yapılabilir. Konut adalarında, yapılar arasındaki minimum mesafe içinde kapalı garaj yapılabilir. Ancak yoldan çekme mesafeleri içinde kapalı garaj yapılamaz. Konut alanlarında çevre düzenlemesi yapılmadan, yapılara oturma izni verilmeyecektir Tali ticaret alanlarında, günlük ihtiyaca cevap verecek ticari birimler yer alabilir. E:0.75 Yençok:2 kattır. Planlama alanı 4. Derece deprem kuşağı içinde bulunmaktadır. Her türlü inşaatta "afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkında yönetmelik" hükümlerine uyulacaktır. Planlamaalanında, çok katlı yapı yapılması durumunda, max. h, sondajlı jeoteknik etüt çalışması verileri dikkate alınarak belirlenecektir. Buplanda yer almayan hususlarda bu plan kapsamı dahilinde 1/25000 ölçekli Güneybatı Ankara Gelişme Aksı Çevre Düzeni Nazım İmar Planı ve 1/5000 ölçekli 7. Bölge Nazım İmar Planı "3030 sayılı Yasa Kapsamı Dışında Kalan Belediyeler Tip İmar Yönetmeliği" hükümleri uygulanacaktır. Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği ve ilgili mevzuat hükümleri ile 05.01.1996 tarih 164/63 sayılı karar ile onaylanan imar planı plan notları geçerlidir." Şeklinde olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2591 16.12.2021 -4- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Teklif planda, İl İdare Kurulu'nun 26.12.1995 gün ve esas no: 2508-124809 karar no: 4K-265 sayılı kararı ile uygun görülmüş Ankara Valiliği'nin 05.01.1996 gün ve 164/63 sayılı Olur'ları ile onaylanan mevzii imar planında belirlenen yapılaşma koşullarının korunduğu, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı plan notlarında yer alan yapılaşmaya yönelik hükümlerin plan teklifinden çıkarılması ve Plan Notlarına; "Plan ile belirlenen kullanımların yapılaşma koşulları 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu ile belirlenecektir." ilavesi yapılmasının uygun olacağı, "Bu planda yer almayan hususlarda bu plan kapsamı dahilinde 1/25000 ölçekli Güneybatı Ankara Gelişme Aksı Çevre Düzeni Nazım İmar Planı ve 1/5000 ölçekli 7. Bölge Nazım İmar Planı "3030 sayılı Yasa Kapsamı Dışında Kalan Belediyeler Tip İmar Yönetmeliği" hükümleri uygulanacaktır." şeklindeki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan teklifinde yer alan 9 no.lu plan notu ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan önerisinde yer alan 5 no.lu plan notunun; plan notunda belirtilen plan yürürlükte olmaması nedeniyle, plan teklifinden çıkarılmasının uygun olacağı değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi Tulumtaş Mahallesi 259/1, 2 ve 261/1 ada parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar planı önerisinin ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğinin benzer durumda bulunan diğer mevzi planlı alanları da kapsayan genel bir planlama çalışması ile çözümün sağlanmasının daha uygun olacağı değerlendirildiğinden “ilçesine iadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 846 30.11.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Gölbaşı İlçesi Tulumtaş Mahallesi 259/1, 2 ve 261/1 ada parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2021 tarih ve 13. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Gölbaşı Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 19.10.2021 tarihli ve*** *** ****789 sayılı yazısı ekinde sunulan Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 21.05.2021 tarih ve 2021/109 sayılı kararı ile uygun görülen Gölbaşı İlçesi, Tulumtaş Mahallesi 259 ada 1 ve 2 ve 261 ada 1 no.lu parsellere ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Planlama alanının Gölbaşı İlçesi Tulumtaş Mahallesi sınırları içinde bulunan 259 ada 1 ve 2 no.lu parsel ile 261 - ada 1 no.lu parseli ve 259 ada 2 parsel ile 261 ada 1 no.lu parseller ile bu parseller arasında kalan tescil harici alanı kapsadığı, Söz konusu planlama alanının 1/25.000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı kapsamında kaldığı, plan ölçeği nedeniyle, mekânsal ve işlevsel bütünlük gösteren sınırlar içinde genel bir gösterim olduğundan, parsel bazında imar durumu (kullanım kararı) hakkında detaylı bilgi verilemediği, Planlama alana ait ilk imar planının, İl İdare Kurulu'nun 26.12.1995 gün ve esas no:2508-124809 karar no: 4K-265 sayılı kararı ile uygun görülmüş Ankara Valiliği'nin 05.01.1996 gün ve 164/63 sayılı Olur'ları ile onandığı, Söz konusu ada/parselleri kapsayan, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2018 tarih 1360 sayılı kararı ile onaylanan Tuluntaş ve Koparan Mahalleleri Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı ve yakın çevresine ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının, üst ölçek planlama kararları ile 90.000 kişi olarak belirlenmiş nüfus kriterinin aşılarak, 325.000 kişi nüfus getiren yoğunluk kararı nedeniyle planlama stratejilerine uyulmadığı gerekçesiyle, Ankara 4.İdare Mahkemesinin 11.06.2020 tarih 2018/2526 E.2020/850 K. ve 2019/106 E.2020/851 K. sayılı kararları ile iptal edildiğinden, taşınmazların plansız kaldığı, Ankara İli Gölbaşı İlçesi Tulumtaş Mahallesi 259 ada 1 ve 2 no.lu parseller ve 261 ada 1 no.lu parselin yüzölçümünün 14,547 m2 olduğu, ana taşınmaz niteliği tarla olan parsellerin şahıs mülkiyetinde olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 846 30.11.2021 -2- Plan teklifi ve açıklama raporunda; Alandaki 12.08.2018 tarihinde onaylanan uygulama imar planının mahkeme kararı iptal edilmesi sonucu 259 ada 1 ve 2 sayılı parsel ve 261 ada 1 sayılı parselin plansız kalması ve parsel malikleri tarafından ilk plan haline dönülmesini istemeleri gerekçeleri ile plan değişikliğinin talep edildiği, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinde; Planlama alanının Gölbaşı İlçesi Tulumtaş Mahallesi sınırları içinde bulunan 259 ada 1 ve 2 no.lu parsel ile 261 ada 1 no.lu parsellere yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği ile "Konut Alanı ve Ticaret Alanı" olarak düzenlendiği, yüzölçümünün yaklaşık olarak 1.62 hektar olduğu, Plan notlarının (1/5000); "1.Konut alanlarında; 1.1. Parselasyon yapılması durumunda, minimum parsel büyüklüğü 500 m2 olup, E:0.30 Yençok:2 kattır. 1.2. Ada bazında uygulama tercihinde, imar adası tek parsel olarak ayrılabileceği gibi, ayırma yapılması durumunda, bir imar adası her biri 3000m2’den küçük olmayan en fazla üç parsele ayrılabilir. İfraz sonucu oluşacak parsellerde yapılar bitişik parsel sınırına en fazla 5 metre yaklaşabilir. -Ada bazında uygulamada E:0.33 ve Yençok:2 kattır. -Ada bazında uygulamada emsal içinde kalmak ve emsalin %10’unu ve h=4.50 metreyi aşmayacak şekilde ada içinde sosyal tesis yapılabilir. Tali ticaret alanlarında, günlük ihtiyaca cevap verecek ticari birimler yer alabilir. E:0.75 Yençok:2 kattır. Planlama alanı 4. Derece deprem kuşağı içinde bulunmaktadır. Her türlü inşaatta "afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkında yönetmelik" hükümlerine uyulacaktır. Planlama alanında, çok katlı yapı yapılması durumunda, max. h, sondajlı jeoteknik etüt çalışması verileri dikkate alınarak belirlenecektir. Bu planda yer almayan hususlarda bu plan kapsamı dahilinde 1/25000 ölçekli Güneybatı Ankara Gelişme Aksı Çevre Düzeni Nazım İmar Planı ve 1/5000 ölçekli 7. Bölge Nazım İmar Planı "3030 sayılı Yasa Kapsamı Dışında Kalan Belediyeler Tip İmar Yönetmeliği" hükümleri uygulanacaktır. Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği ve ilgili mevzuat hükümleri ile 05.01.1996 tarih 164/63 sayılı karar ile onaylanan imar planı plan notları geçerlidir." şeklinde olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 846 30.11.2021 -3- 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Planlama alanının %16.05'i (0.26 ha) Ticaret Alanı ve %73.46'sı (1.19 ha) konut alanı ve %10.49'u (0.17 ha) yol ve otopark alanı olarak düzenlendiği, Ticaret Alanında yapılaşma koşulunun; Emsal:0.75 Yençok:2 kat olduğu, Konut Alanında yapılaşma koşulunun; Emsal:0.30 ve Yençok:2 kat, ada bazında uygulamada Emsal:0.33 ve Yençok:2 kat olduğu, Plan notlarının (1/1000); “1. Yapılara kot, binanın oturacağı tabii zemin ortalaması esas alınarak verilecektir. 2. Konut alanlarında; 2.1. Parselasyon yapılması durumunda, minimum parsel büyüklüğü 500m2 olup, E:0.30 Yençok:2 kattır. 2.2. Ada bazında uygulama tercihinde, imar adası tek parsel olarak ayrılabileceği gibi, ayırma yapılması durumunda, bir imar adası her biri 3000m2 den küçük olmayan en fazla üç parsele ayrılabilir. İfraz sonucu oluşacak parsellerde yapılar bitişik parsel sınırına en fazla 5 metre yaklaşabilir. -Ada bazında uygulamada E:0.33 ve Yençok:2 kattır. -Ada bazında uygulamada emsal içinde kalmak ve emsalin %10’unu ve h:4.50 metreyi aşmayacak şekilde ada içinde sosyal tesis yapılabilir. 3. Dublex konut alanlarında: -Birden fazla bodrum kat yapılamaz. -Çatı eğimi %40 ı geçemez. -Çatı aralarında bağımsız bölüm olmamak ve emsal içinde kalmak kaydıyla, son katla bağlantılı piyesler yapılabilir. -Sıra ev yapılabilir. Konut adalarında, yapılar arasındaki minimum mesafe içinde kapalı garaj yapılabilir. Ancak yoldan çekme mesafeleri içinde kapalı garaj yapılamaz. Konut alanlarında çevre düzenlemesi yapılmadan, yapılara oturma izni verilmeyecektir Tali ticaret alanlarında, günlük ihtiyaca cevap verecek ticari birimler yer alabilir. E:0.75 Yençok:2 kattır. Planlama alanı 4. Derece deprem kuşağı içinde bulunmaktadır. Her türlü inşaatta "afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkında yönetmelik" hükümlerine uyulacaktır. Planlamaalanında, çok katlı yapı yapılması durumunda, max. h, sondajlı jeoteknik etüt çalışması verileri dikkate alınarak belirlenecektir. Buplanda yer almayan hususlarda bu plan kapsamı dahilinde 1/25000 ölçekli Güneybatı Ankara Gelişme Aksı Çevre Düzeni Nazım İmar Planı ve 1/5000 ölçekli 7. Bölge Nazım İmar Planı "3030 sayılı Yasa Kapsamı Dışında Kalan Belediyeler Tip İmar Yönetmeliği" hükümleri uygulanacaktır. Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği ve ilgili mevzuat hükümleri ile 05.01.1996 tarih 164/63 sayılı karar ile onaylanan imar planı plan notları geçerlidir." Şeklinde olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 846 30.11.2021 -4- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Teklif planda, İl İdare Kurulu'nun 26.12.1995 gün ve esas no: 2508-124809 karar no: 4K-265 sayılı kararı ile uygun görülmüş Ankara Valiliği'nin 05.01.1996 gün ve 164/63 sayılı Olur'ları ile onaylanan mevzii imar planında belirlenen yapılaşma koşullarının korunduğu, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı plan notlarında yer alan yapılaşmaya yönelik hükümlerin plan teklifinden çıkarılması ve Plan Notlarına; "Plan ile belirlenen kullanımların yapılaşma koşulları 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu ile belirlenecektir." ilavesi yapılmasının uygun olacağı, "Bu planda yer almayan hususlarda bu plan kapsamı dahilinde 1/25000 ölçekli Güneybatı Ankara Gelişme Aksı Çevre Düzeni Nazım İmar Planı ve 1/5000 ölçekli 7. Bölge Nazım İmar Planı "3030 sayılı Yasa Kapsamı Dışında Kalan Belediyeler Tip İmar Yönetmeliği" hükümleri uygulanacaktır." şeklindeki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan teklifinde yer alan 9 no.lu plan notu ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan önerisinde yer alan 5 no.lu plan notunun; plan notunda belirtilen plan yürürlükte olmaması nedeniyle, plan teklifinden çıkarılmasının uygun olacağı değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi Tulumtaş Mahallesi 259/1, 2 ve 261/1 ada parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar planı önerisinin ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğinin benzer durumda bulunan diğer mevzi planlı alanları da kapsayan genel bir planlama çalışması ile çözümün sağlanmasının daha uygun olacağı değerlendirildiğinden “ilçesine iadesi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye