Mamak İlçesi Gn. Zeki Doğan Mahallesi 36260 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1561 10.08.2021 K A R A R Mamak İlçesi Gn. Zeki Doğan Mahallesi 36260 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.07.2021 gün ve 372 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.08.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak İlçesi, Gn. Zeki Doğan Mahallesi 36260 Ada 1 Parseldeki Özel Sağlık Tesisi Alanı'nın Yapı Yüksekliğinin Belirlenmesine ilişkin imar planı değişikliğinin Mamak Belediye Meclisinin 01.03.2021 tarih 197 sayılı kararıyla uygun görülmüş, 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan "Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun"da yer alan, Madde-13' de "3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir. GEÇİCİ MADDE 20 Bu Kanunun 8inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişiklikleri ve revizyon yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu..." hükmü yer almaktadır. Bu hüküm gereğince Mamak Belediyesi sınırları içinde yer alan, onaylı muhtelif imar planlarında, yapılaşma koşulları "Yençok(Hmax)=Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda, imar planı değişikliği yapılarak, söz konusu alanlara kat sınırlaması getirilmesi zorunluluğunun ortaya çıktığı, 5829m2 yüzölçümlü, KOP hisselerinden oluşan 36260 Ada 1 Parselin, Mamak Belediye Meclisinin 05.09.2009 gün ve 745 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 20.11.2009 gün ve 2713 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:0.60, Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında 'Özel Sağlık Tesis Alanı' kullanımında kaldığı, Hazırlanan Plan Değişikliği teklifinde, kat rejimi, iskan ruhsat vb. belgeleri bulunan ada/parseller hariç olmak üzere uygulama imar planında "Yençok=Serbest" olarak belirlenmiş bulunan Özel Sağlık Tesisi Alanı'nın “Yençok=5 Kat” olarak düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1561 10.08.2021 -2- Hususları tespit edilmiş olup, "7221 sayılı Kanun Kapsamında Hazırlanan Mamak İlçesi Gn. Zeki Doğan Mahallesi 36260 Ada 1 Parseldeki Özel Sağlık Tesisi Alanının Yüksekliğinin Belirlenmesi" ne ilişkin imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Ali YILDIRIM Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 372 30.07.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Gn. Zeki Doğan Mahallesi 36260 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.07.2021 tarih ve 21. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak İlçesi, Gn. Zeki Doğan Mahallesi 36260 Ada 1 Parseldeki Özel Sağlık Tesisi Alanı'nın Yapı Yüksekliğinin Belirlenmesine ilişkin imar planı değişikliğinin Mamak Belediye Meclisinin 01.03.2021 tarih 197 sayılı kararıyla uygun görülmüş, 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan "Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun"da yer alan, Madde-13' de "3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir. GEÇİCİ MADDE 20 Bu Kanunun 8inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişiklikleri ve revizyon yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu..." hükmü yer almaktadır. Bu hüküm gereğince Mamak Belediyesi sınırları içinde yer alan, onaylı muhtelif imar planlarında, yapılaşma koşulları "Yençok(Hmax)=Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda, imar planı değişikliği yapılarak, söz konusu alanlara kat sınırlaması getirilmesi zorunluluğunun ortaya çıktığı, 5829m2 yüzölçümlü, KOP hisselerinden oluşan 36260 Ada 1 Parselin, Mamak Belediye Meclisinin 05.09.2009 gün ve 745 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 20.11.2009 gün ve 2713 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:0.60, Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında 'Özel Sağlık Tesis Alanı' kullanımında kaldığı, Hazırlanan Plan Değişikliği teklifinde, kat rejimi, iskan ruhsat vb. belgeleri bulunan ada/parseller hariç olmak üzere uygulama imar planında "Yençok=Serbest" olarak belirlenmiş bulunan Özel Sağlık Tesisi Alanı'nın “Yençok=5 Kat” olarak düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 372 30.07.2021 -2- Hususları tespit edilmiş olup, "7221 sayılı Kanun Kapsamında Hazırlanan Mamak İlçesi Gn. Zeki Doğan Mahallesi 36260 Ada 1 Parseldeki Özel Sağlık Tesisi Alanının Yüksekliğinin Belirlenmesi" ne ilişkin imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye