Ayaş İlçesi Gökler Mahallesi 101 ada 417 parselde Katı Atık Depolama Alanı ayrılmasına yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2312 13.12.2022 K A R A R Ayaş İlçesi Gökler Mahallesi 101 ada 417 parselde Katı Atık Depolama Alanı ayrılmasına yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.11.2022 tarihli ve 540 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.12.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ayaş Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğünün 24.08.2022 tarihli ve 44322824-7310 sayılı yazısı ile Ayaş İlçesi Gökler Mahallesi 101 ada 417 parselin bir kısmında Katı Atık Depolama Alanı ayrılmasına ilişkin Ayaş Belediye Meclisinin 03.08.2022 gün ve 50 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifi ve tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait planlama alanının CA Kimya İnşaat Danışmanlık Sanayi ve Ticaret Anonim şirketine sözleşme ile kiralandığı ve 199.771m2 alanı kapsadığı, parselin mevcutta plansız olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Planlama alanıyla ilgili yatırımcı ısıl işlemlerden kaynaklanan tehlikesiz atıkların geri kazanımı projesine yönelik imar planı yapılmasına ilişkin çalışmalara başlandığı, Planlama alanının 165,896m2’sinin E:0,05, Yençok:2 Kat yapılaşma koşulları ile Katı Atık Depolama Alanı olarak belirlendiği, geriye kalan 33,875m2’sinin ise Ağaçlandırılacak Alan olarak terk edildiği, DOP oranının %17 olduğu, Plan Teklifine İlişkin; Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü Havaalanları Daire Başkanlığının 14.05.2020 gün, E.4447 sayılı yazısı, Kültür ve Turizm Bakanlığı Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü Ankara 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün E.175056 sayılı yazısı, Ankara Büyükşehir Belediyesi ASKİ Genel Müdürlüğü Etüd ve Planlama Şube Müdürlüğü Etüd Planlama Şefliğinin 08.02.2021 gün 12281 sayılı yazısı, Milli Savunma Bakanlığı Lojistik Genel Müdürlüğü Ankara İnşaat Emlak Bölge Başkanlığının 21.01.2021 gün ve E.42164 sayılı yazısı, Başkent Doğalgaz Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Yatırımlar Direktörlüğünün 24.03.2021 gün E.12395 sayılı yazısı, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Maden Tetkik ve Arama Genel Müdürlüğü Jeoloji Etütleri Dairesi Başkanlığının 02.02.2021 gün 946448 sayılı yazısı, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü Çevre ve Kamulaştırma Dairesi Bakanlığının 26.01.2021 gün 509476 sayılı yazısı, Boru Hatları ile Petrol Taşıma A.Ş Etüt ve Proje Dairesi Başkanlığı'nın 26.01.2021 gün E.2824 sayılı yazısı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2312 13.12.2022 -2- Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 08.02.2021 gün E.8806 sayılı yazısı, Ankara Valiliği İl Sanayi ve Teknoloji Müdürlüğü'nün 15.01.2021 gün ve 2239031 sayılı yazısı, Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nün 04.02.2021 gün ve 229401 sayılı yazısı, Orman Genel Müdürlüğü Ankara Orman Bölge Müdürlüğünün 04.02.2022 gün ve 3557753 sayılı yazısı, Tarım ve Orman Bakanlığı Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğü'nün 22.01.2021 gün ve 909400 sayılı yazısı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirmesi İzin ve Denetim Müdürlüğünün 15.12.2021 gün ve E.2021694 sayılı "Çevresel Etki Değerlendirmesi Gerekli Değildir" kararı, Ankara Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün 21.01.2022 gün ve 4220602 sayılı yazısı, Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı Karayolları Genel Müdürlüğü Etüt, Proje ve Çevre Dairesi Başkanlığı'nın 09.03.2021 gün ve 376214 sayılı yazısı, Türk Telekomünikasyon A.Ş.'nin 320.01 sayılı yazısı, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü Yatırımlar İzleme Dairesi Başkanlığı'nın 09.02.2021 gün ve 27792 sayılı yazısı, Ankara Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Başkent Milli Emlak Daire Başkanlığının 08.09.2022gün ve 4508218 sayılı yazısı, Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğü'nün 22.09.2022 gün ve 2263 sayılı yazısı ile kurum görüşlerinin verildiği, Ankara 6. Noterliğinin 24.07.2020 gün ve 08162 numaralı sözleşme ile plan yapılmasına yönelik gerekli vekaletnamenin verildiği, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Teklifinde, Katı Atık Depolama Alanı önerildiği, Plan Notları Katı Atık Tesisleri Depolama Alanında Emsal=0.05, Yençok=2 Kattır. Yapılaşmanın Her Safhasında "Katı Atık Tesisleri Depolama Alanı" İle İlgili Tüm Kanun, Yönetmelik ve Kurum Görüşlerine Uyulması Zorunludur. Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 06.05.2021 Tarihinde Onaylanan İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüd Raporunun Sonuç ve Öneriler Kısmına Yapılaşmanın Her Safhasında Uyulması Zorunludur. Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 5.Bölge Müdürlüğü'nün 22.01.2021/E.909400 Tarih ve Sayılı Görüşlerine Uyulması Zorunludur. ÇEDYönetmeliğine Uyulacaktır. İnsani Tüketim Amaçlı Sular Hakkındaki Yönetmelik Hükümlerine Uyulacaktır. Lağım Mecrası İnşası Mümkün Olmayan Yerlerde Yapılacak Çukurlara Ait Yönetmelik Hükümlerine Uyulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2312 13.12.2022 -3- Belirtilmeyen Hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir. Şeklinde 8 adet plan notu düzenlendiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifinde, Planlama alanının 165,896m2’sinin E:0,05, Yençok:2 Kat yapılaşma koşulları ile Katı Atık Depolama Alanı olarak belirlendiği, geriye kalan 33,875m2'sinin ise Ağaçlandırılacak Alan olarak terk edildiği, 1/1000 ölçekli Nazım İmar Planı plan notlarının aynı şekilde 8 adet olarak düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Plan teklifi yapılan alanın doğusunda, benzer kullanımları içeren, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2017 tarih ve 1152 sayılı Kararı ile onaylı, yaklaşık 450 ha'lık Sincan-Ayaş İlçeleri Katı Atık Tesisi Alanı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğinin bulunduğu, yazımız ve ilgili mevzuat çerçevesinde konunun Belediye Meclisimizce değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Ayaş İlçesi Gökler Mahallesi 101 ada 417 parselin bir kısmında Katı Atık Depolama Alanı ayrılmasına yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Burak KOCA G.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:54028.11.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Ayaş İlçesi Gökler Mahallesi 101 ada 417 parselde Katı Atık Depolama Alanı ayrılmasına yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.11.2022 tarih ve 2. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ayaş Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğünün 24.08.2022 tarihli ve 44322824-7310 sayılı yazısı ile Ayaş İlçesi Gökler Mahallesi 101 ada 417 parselin bir kısmında Katı Atık Depolama Alanı ayrılmasına ilişkin Ayaş Belediye Meclisinin 03.08.2022 gün ve 50 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifi ve tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait planlama alanının CA Kimya İnşaat Danışmanlık Sanayi ve Ticaret Anonim şirketine sözleşme ile kiralandığı ve 199.771m2 alanı kapsadığı, parselin mevcutta plansız olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Planlama alanıyla ilgili yatırımcı ısıl işlemlerden kaynaklanan tehlikesiz atıkların geri kazanımı projesine yönelik imar planı yapılmasına ilişkin çalışmalara başlandığı, Planlama alanının 165,896m2’sinin E:0,05, Yençok:2 Kat yapılaşma koşulları ile Katı Atık Depolama Alanı olarak belirlendiği, geriye kalan 33,875m2’sinin ise Ağaçlandırılacak Alan olarak terk edildiği, DOP oranının %17 olduğu, Plan Teklifine İlişkin; Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü Havaalanları Daire Başkanlığının 14.05.2020 gün, E.4447 sayılı yazısı, Kültür ve Turizm Bakanlığı Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü Ankara 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün E.175056 sayılı yazısı, Ankara Büyükşehir Belediyesi ASKİ Genel Müdürlüğü Etüd ve Planlama Şube Müdürlüğü Etüd Planlama Şefliğinin 08.02.2021 gün 12281 sayılı yazısı, Milli Savunma Bakanlığı Lojistik Genel Müdürlüğü Ankara İnşaat Emlak Bölge Başkanlığının 21.01.2021 gün ve E.42164 sayılı yazısı, Başkent Doğalgaz Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Yatırımlar Direktörlüğünün 24.03.2021 gün E.12395 sayılı yazısı, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Maden Tetkik ve Arama Genel Müdürlüğü Jeoloji Etütleri Dairesi Başkanlığının 02.02.2021 gün 946448 sayılı yazısı, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü Çevre ve Kamulaştırma Dairesi Bakanlığının 26.01.2021 gün 509476 sayılı yazısı, Boru Hatları ile Petrol Taşıma A.Ş Etüt ve Proje Dairesi Başkanlığı'nın 26.01.2021 gün E.2824 sayılı yazısı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 540 28.11.2022 -2- Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 08.02.2021 gün E.8806 sayılı yazısı, Ankara Valiliği İl Sanayi ve Teknoloji Müdürlüğü'nün 15.01.2021 gün ve 2239031 sayılı yazısı, Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nün 04.02.2021 gün ve 229401 sayılı yazısı, Orman Genel Müdürlüğü Ankara Orman Bölge Müdürlüğünün 04.02.2022 gün ve 3557753 sayılı yazısı, Tarım ve Orman Bakanlığı Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğü'nün 22.01.2021 gün ve 909400 sayılı yazısı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirmesi İzin ve Denetim Müdürlüğünün 15.12.2021 gün ve E.2021694 sayılı "Çevresel Etki Değerlendirmesi Gerekli Değildir" kararı, Ankara Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün 21.01.2022 gün ve 4220602 sayılı yazısı, Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı Karayolları Genel Müdürlüğü Etüt, Proje ve Çevre Dairesi Başkanlığı'nın 09.03.2021 gün ve 376214 sayılı yazısı, Türk Telekomünikasyon A.Ş.'nin 320.01 sayılı yazısı, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü Yatırımlar İzleme Dairesi Başkanlığı'nın 09.02.2021 gün ve 27792 sayılı yazısı, Ankara Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Başkent Milli Emlak Daire Başkanlığının 08.09.2022gün ve 4508218 sayılı yazısı, Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğü'nün 22.09.2022 gün ve 2263 sayılı yazısı ile kurum görüşlerinin verildiği, Ankara 6. Noterliğinin 24.07.2020 gün ve 08162 numaralı sözleşme ile plan yapılmasına yönelik gerekli vekaletnamenin verildiği, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Teklifinde, Katı Atık Depolama Alanı önerildiği, Plan Notları Katı Atık Tesisleri Depolama Alanında Emsal=0.05, Yençok=2 Kattır. Yapılaşmanın Her Safhasında "Katı Atık Tesisleri Depolama Alanı" İle İlgili Tüm Kanun, Yönetmelik ve Kurum Görüşlerine Uyulması Zorunludur. Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 06.05.2021 Tarihinde Onaylanan İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüd Raporunun Sonuç ve Öneriler Kısmına Yapılaşmanın Her Safhasında Uyulması Zorunludur. Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 5.Bölge Müdürlüğü'nün 22.01.2021/E.909400 Tarih ve Sayılı Görüşlerine Uyulması Zorunludur. ÇEDYönetmeliğine Uyulacaktır. İnsani Tüketim Amaçlı Sular Hakkındaki Yönetmelik Hükümlerine Uyulacaktır. Lağım Mecrası İnşası Mümkün Olmayan Yerlerde Yapılacak Çukurlara Ait Yönetmelik Hükümlerine Uyulacaktır. Belirtilmeyen Hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir. Şeklinde 8 adet plan notu düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 540 28.11.2022 -3- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifinde, Planlama alanının 165,896m2’sinin E:0,05, Yençok:2 Kat yapılaşma koşulları ile Katı Atık Depolama Alanı olarak belirlendiği, geriye kalan 33,875m2'sinin ise Ağaçlandırılacak Alan olarak terk edildiği, 1/1000 ölçekli Nazım İmar Planı plan notlarının aynı şekilde 8 adet olarak düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Plan teklifi yapılan alanın doğusunda, benzer kullanımları içeren, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2017 tarih ve 1152 sayılı Kararı ile onaylı, yaklaşık 450 ha'lık Sincan-Ayaş İlçeleri Katı Atık Tesisi Alanı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğinin bulunduğu, yazımız ve ilgili mevzuat çerçevesinde konunun Belediye Meclisimizce değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Ayaş İlçesi Gökler Mahallesi 101 ada 417 parselin bir kısmında Katı Atık Depolama Alanı ayrılmasına yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planının “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye