Pursaklar Saray Osmangazi Mahallesi 98095/2, 3, 6, 98098/1, 5, 10, 11, 12,13,14 ve 98823/1, 2, 3 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 59 14.01.2025 K A R A R Pursaklar Saray Osmangazi Mahallesi 98095/2,3,6, 98098/1,5,10,11,12,13,14 ve 98823/1,2,3 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.12.2024 tarihli ve 401 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.01.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.10.2024 tarihli ve 15*** *** ****1 sayılı yazısı ekinde Pursaklar Belediye Meclisinin 02.09.2024 tarih ve 140 sayılı Kararı ile uygun görülen “Pursaklar Saray Osmangazi Mahallesi 98095 ada 2, 3, 6, 98098 ada 1, 5, 10, 11, 12, 13, 14, 98823 ada 1, 2, 3 no.lu parsellere yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifine” ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Pursaklar Saray 98098, 98823, 98095 no.lu adaların bulunduğu bölgenin, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 19.12.2008 tarih ve 3132 sayılı Kararı ile onaylanan Saray 2. Etap 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında olduğu, 98098, 98823, 98095 no.lu adaların “Kentsel Servis Alanı”, yapılaşma koşullarının E:1.00, Yençok:18 Kat olduğu, çekme mesafelerinin 50 metre genişliğinde protokol yolundan 30 m. bırakıldığı, Saray 2. Etap 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı Erişme Kontrollü Yollar (Protokol Yolu) lejandı altında “50.00m’lik yollara olan yapı yaklaşma mesafesi; 30m’den az olamaz.” şeklinde plan notunun bulunduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; T** O** Pazarlama Ticaret A.Ş.’nin 30.04.2024 tarih ve 6714 kurum sayılı, C***** K********’un 02.05.2024 tarih ve 6844 kurum sayılı, Ş**** K**’un 03.05.2024 tarih ve 7010 kurum sayılı, M***** T***** S*****’ın 03.05.2024 tarih ve 7011 kurum sayılı, G**** Y*******’ın 03.05.2024 tarih ve 7012 kurum sayılı, F**** R**** Ö******’in 03.05.2024 tarih ve 7013 kurum sayılı dilekçeleri ile Pursaklar havalimanı yol boyu parsellerde yoldan çekme mesafesi 10 metre olmasına rağmen Saray 98098, 98823, 98095 no.lu adalarda yoldan çekme mesafesinin 30 metre olduğu, bu durumun parselin yapılaşması açısından sıkıntı oluşturduğu, havalimanı yolu görsel ve siluetini de bozduğu, maliyetlerini ciddi anlamda arttırdığı ve arsayı kullanıma imkân vermediği belirtilerek havalimanı boyunca Pursaklar ve Saray sınırları içerisinde bulunan bütün adalarda olduğu gibi söz konusu adalarında 30 metre olan çekme mesafesinin 10 metre olarak düzeltilmesinin talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 59 14.01.2025 -2- Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Saray 98098, 98823, 98095 no.lu adalar hariç diğer adaların protokol yoluna paralel giden servis yoluna veya yeşil bant (yeşil kuşak)’a cepheli olduğu, bu nedenle söz konusu adalar hariç diğer adalarda çekme mesafelerinin 10, 15, 20, 22, 24 metre olduğu, Vatandaşların talebine istinaden uygulama imar planı değişikliği çalışmasının hazırlandığı, Saray Osmangazi Mahallesi 98095 Ada 2, 3, 6, 98098 Ada 1, 5, 10, 11, 12, 13, 14, 98823 Ada 1, 2, 3 no.lu parsellerde protokol yoluna olan 30 metre çekme mesafesinin 20 metre olarak düzenlendiği, Plan teklifi üzerinde; “- Bu plan ve hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar planı plan notları ile 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili İmar Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır.” şeklinde 1 adet plan notu belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Saray 98098, 98823, 98095 no.lu adalar hariç diğer adaların protokol yoluna paralel giden servis yoluna veya yeşil banta cepheli olduğu, bu nedenle söz konusu adalar hariç diğer adalarda çekme mesafelerinin 10, 15, 20, 22, 24 metre olduğundan bahsedilmekte, ancak 10 metre çekme mesafesinin + 15 metrelik servis yolu ile protokol yoluna 25 metre, 15 metre çekme mesafesinin + 12 metrelik servis yolu ile protokol yoluna 27 metre, 22 metre çekme mesafesinin + 12 metrelik servis yolu ile protokol yoluna 34 metre mesafe olduğu, yani protokol yoluna 20 metre yakınlıkta yapı yapılamadığı tespit edilmiş olup ayrıca “50.00m’lik yollara olan yapı yaklaşma mesafesi; 30m’den az olamaz.” şeklindeki plan notuna rağmen parselesyon planında yapılaşmada sıkıntıya neden olacak şekilde parsellerin oluşturulduğu, bu sorunun tevhid yolu ile çözülebileceği anlaşıldığından bahsi geçen ada/parsellerin protokol yoluna 30 metre olan çekme mesafesinin 20 metreye düşürülmesinin uygun olmadığı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Saray Osmangazi Mahallesi 98095/2, 3, 6, 98098/1, 5, 10, 11, 12, 13, 14 ve 98823/1, 2, 3 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Özkan DENİZ Divan Katibi