Çankaya İlçesi (Karakusunlar tp.) Kızılırmak Mahallesi 29101 ada 23 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 171 08.02.2024 K A R A R Çankaya İlçesi (Karakusunlar tp.) Kızılırmak Mahallesi 29101 ada 23 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.01.2024 tarihli ve 568 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.02.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; M**** Y*** Madencilik’in 02.01.2024 tarihli ve 583547 kurum sayılı dilekçesi ve ekleri ile Çankaya İlçesi (Karakusunlar tp.) Kızılırmak Mahallesi 29101 ada 23 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi dosyasının 5216 sayılı Kanunun 7. Maddesi (b) bendi uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 29101 ada 23 sayılı parselin yüzölçümünün 3320 m2 olup tamamı M**** Y*** Madencilik Proje Lojistik San. Tic. Ltd. Şti.’ye ait olduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022/1181 ve 10.01.2023/82 tarih sayılı Kararları ile onaylanan Kızılırmak Mahallesi 29101 ada 23 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklikleri ile parselde "Ticaret Alanı" kullanımı ve yapılaşma koşulları E:2.00 ve Yençok=20 Kat olarak belirlendiği, Onaylı nazım imar planı değişikliğine uygun olarak ilgilisince sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, Çankaya Belediye Meclisinin 03.05.2023 tarih ve 232 sayılı Kararı ile reddedilmiş, Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.07.2023 tarih ve 909 sayılı Kararı ile ilçesine iadesine karar verildiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Nazım planına uygun hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin ilçe belediyesine sunulduğu, ilçe belediyesince onaylanmadığı belirtilerek 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesi (b) bendinde "...nazım imar plânının yürürlüğe girdiği tarihten itibaren bir yıl içinde uygulama imar plânlarını ve parselasyon plânlarını yapmayan ilçe belediyelerinin uygulama imar plânlarını ve parselasyon plânlarını yapmak veya yaptırmak." hükmü uyarınca nazım imar planı onayından 1 yıl geçtiği için uygulama imar planı teklifinin Büyükşehir Belediyesine sunulduğu belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik Teklifinde; Kullanımı "Ticaret Alanı", Emsal=2.00 ve Yençok=20 Kat olacak şekilde tanımlanmıştır. 15 metrelik yola 10 metre ve yola cephe almayan kısımlarda 5 metre yapı yaklaşma mesafesi tanımlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 171 08.02.2024 -2- Plan notları; 1- Parselde kullanım kararı "Ticaret Alanı" olup Emsal: 2.00, Yençok: 20 Kattır. 2-Kitleler tabii zeminden veya yoldan kotlandırılabilir. Tabii zeminden kotlandırılması halinde ± 0.00 Kotunu kabule İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. 3- Parsel bazında laboratuvara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılmadan mimari proje onayı yapılamaz. Doğal afet tehlikeleri, kitle hareketleri ve yüksek eğim açısından yapılaşma öncesi ve esnasında gerekli önlemler alınmadan yapı ruhsatı verilemez. 4-Türkiye Bina Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır. 5- Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu Ve İlgili Yönetmelik hükümleri geçerlidir. Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Uygulama imar planı teklifinin nazım imar planına uygun olduğu, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi (Karakusunlar tp.) Kızılırmak Mahallesi 29101 ada 23 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin CHP Grubunun “Emsal=2.00 değerinin yüksek olduğu, tekrar incelenerek emsal değerinin düşürülmesi gerektiği bu nedenle komisyon kararına katılmıyoruz” şeklindeki muhalefetlerine rağmen komisyonca oyçokluğu ile uygun görülen İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak CHP Grubunun red oyuna karşı oyçokluğu ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi