15. Hukuk Dairesi 2020/3009 E. , 2021/2622 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik verilen hüküm süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan kira bedeli ve gecikme cezası alacağının tahsili iç…
**15. Hukuk Dairesi 2020/3009 E. , 2021/2622 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik verilen hüküm süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan kira bedeli ve gecikme cezası alacağının tahsili için yürütülen icra takibine davalı tarafından yapılan itirazın iptâli, takibin devamı ve icra inkâr tazminatının tahsili istemine ilişkin olup, mahkemece davanın reddine dair verilen karar 23.Hukuk Dairesince bozulmuş, bozmaya uyan mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Davacılar vekili, müvekkillerinin murisi ...ile davalı yüklenici arasında 19.03.2010 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, davalı tarafın daireleri sözleşmenin 17. maddesine uygun şekilde teslim etmediğini, davalı aleyhine sözleşmeye istinaden kira tazminatı ile gecikme zammı alacağına yönelik başlatılan takibe haksız olarak itiraz edildiğini ileri sürerek itirazın iptali ile alacağın %20’sinden aşağı olmamak üzere icra-inkar tazminatının davalıdan tahsilini talep ve dava etmiş, davalı vekili; müvekillinin inşaatı tamamladığı ve teslime davet ettiği halde davacıların davete icabet etmediğini, diğer maliklerin eksik ve ayıba ilişkin itirazlarının bulunmadığını, binada oturulmaya başladığını ve hatta bazı dairelerde kiracıların dahi bulunduğunu savunarak davanın reddini istemiş, mahkemece ilk kararda; inşaatın bitim süresinin 18.09.2011 olduğu kabul edilerek arsa sahibinin eksiklikler sebebiyle teslimden imtina etmesinin haklı sebebi olmadığı, bu nedenle Aralık 2011 dönemine kadar işleyen kira bedellerini isteyebileceği, takibe konu edilen Ocak 2012 ve sonrası için talepte bulunamayacakları gerekçesiyle davanın reddine dair verilen karar 23.Hukuk Dairesince arsa sahibinin 23.01.2012 tarihli ihtarnamede belirtilen eksiklikler nedeniyle dava konusu bağımsız bölümü teslim almamakta haklı olduğu belirtilerek, gecikme süresinin tespiti ile kira bedeline hükmedilmesi gerektiği yönünden bozulmuş, bozmaya uyan mahkemece bu kez sözleşmeye göre bağımsız bölümün teslim edilmesi gereken süre belirlenmiş (18.09.2011) ve teslim tarihine göre gecikme tazminatı ile kira alacağı hesaplanarak davanın kısmen kabulü ile takibin 14.126,25 TL üzerinden devamına, icra inkar tazminatının reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına göre davalı vekilinin tüm, davacılar vekilinin sair temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-Davacılar vekilinin diğer temyiz itirazlarına gelince;