(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2010/2912 E. , 2010/4122 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, dava dışı yüklenici Ünal Yurtkulu'dan alacaklı olan davacı tarafından yüklenici aleyhine yapılan icra takibinin sonuçsuz kalması nede…
**(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2010/2912 E. , 2010/4122 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, dava dışı yüklenici Ünal Yurtkulu'dan alacaklı olan davacı tarafından yüklenici aleyhine yapılan icra takibinin sonuçsuz kalması nedeniyle İİK'nın 94. maddesi gereğince alınan yetki belgesine dayanılarak açılmış olup, yükleniciye isabet eden 1 nolu daire ve 5 nolu dairenin 1/2 tapu kaydının iptâli ve yüklenici adına tescili istemine ilişkindir. Bozmadan sonra yapılan yargılama sırasında sözkonusu bağımsız bölümlerin dava dışı 3. kişilere satılmış olması nedeniyle davacı tarafça HUMK'nın 186. maddesindeki seçimlik hak kullanılarak dava arsa sahibine karşı tazminata dönüştürülmüştür. Yapılan yargılama sonucunda davanın kısmen kabulüne dair verilen karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma ilamı gereğince inceleme yapılıp hüküm verilmiş olmasına delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre taraf vekillerinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-Arsa sahibi ile yüklenici arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince dava edilen 1 nolu daire ve 5 nolu dairenin 1/2 payı dava dışı yükleniciye bırakılmıştır. Yüklenicinin edimini ifası halinde bu dairelerin kendisine ait olacağı kuşkusuzdur. Dairemizin hükmüne uyulan 08.07.2008 gün 2007/7671 Esas 2008/4616 Karar sayılı bozma ilâmında inşaatta eksik bırakılan imalâtların tutarı ve binanın iskân alımına hazır hale getirilmesi için gerekli masraflar araştırılarak bulunacak alacağın davalı arsa sahibine ödenmesi şartıyla tapu kayıtlarının iptâli ve yüklenici adına tescili gereğine işaret edilmiştir. Bozmadan sonra alınan bilirkişi raporunda eksik işler bedeli 38.605,00 TL, gecikme cezası 20.000,00 TL belirlenmiş ise de sözkonusu raporda 20.12.2006 tarihli inşaat bilirkişi raporunda belirtilen ve binanın iskânı için ilk önce onaylı proje ve imar yönetmeliğine göre yapılması gerekli işlerin bedeli (otopark yerlerinin karo plakasının yapılması, yanmaz kapı yapılması, yanmaz kaplama yapılması, yangın dolabı konulması, hidrofor konulması ve montajı bedelleri) 8.600,00 TL hesaplamaya dahil edilmemiştir. Bozma ilâmı gereğince iskânın alınması için gerekli olan bu masrafların arsa sahibine 15.H.D. 2010/2912 2010/4122