1. Hukuk Dairesi 2014/13770 E. , 2014/20201 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir. Davacılar, davaya konu 354 ada 7 parsel sayılı taşınmazda d…
**1. Hukuk Dairesi 2014/13770 E. , 2014/20201 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir. Davacılar, davaya konu 354 ada 7 parsel sayılı taşınmazda davalılar ile paydaş olduklarını, davalılardan ... ...'in taşınmaz üzerine inşaat yapmak için dava dışı yüklenici ile sözleşme düzenlediğini, ancak diğer paydaşların bu inşaata rızaları olmadığını, davacı ...'nin inşatın yapılmaması için ihtarname keşide ettiğini, buna rağmen inşaata devam edildiğini, davalıların 1989 yılından beri diğer paydaşların rızaları olmadığını bilmelerine rağmen taşınmazdaki işyerleri ve depoları haksız olarak kiralamak ve işletmek suretiyle kullandıklarını ileri sürerek, ecrimisil istemiyle eldeki davayı açmışlar; davalılardan ... ... dışındaki davalılar taşınmazı kullanmadıklarını, davalı ... da kendisinin taşınmazı kullanmadığını, davalı ...'in kullandığını belirterek, davalı ... ise intifadan men olgusunun gerçekleşmediğini belirterek reddi savunmuşlardır. Mahkemece, iddianın sabit olduğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; 354 ada 7 parsel sayılı taşınmazın arsa vasfıyla bir kısım davacılar ve davalılar adına tapuda kayıtlı olduğu, taşınmazda ... ve zemin katın kullanılır vaziyette, 1. katı inşaat halinde olan yapının bulunduğu, yapılan keşif neticesinde alınan bilirkişi raporunda ... kattaki 2,3 ve 4 nolu depolarla, zemin kattaki 10,11 ve 12 nolu işyerlerinin oyun salonu olarak kullanıldığının, 13 nolu bölümün ise depo olarak kullanıldığının belirtildiği anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere; paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil istiyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir.