Çankaya İlçesi Koru Mahallesi 15563 ada 3 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğinin onayına yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1703 12.10.2018 K A R A R Çankaya İlçesi Koru Mahallesi 15563 ada 3 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğinin onayına yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 12.10.2018 gün ve 538 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.10.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Başkanlığımız evrakına 28.06.2018 tarih ve 105180 kurum sayılı 36 adet ve 105010, 105018, 105019, 105013, 105016, 105021 kurum sayı ile kayıtlı 6 adet toplam 42 adet dilekçe ile; Çankaya İlçesi, Koru mahallesi, 15563 ada, 3 nolu parselde Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2018 tarih ve 850 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerine askı süresinde itiraz edildiği, Koru mahallesi mülkiyeti belediyemize ait 15569 ada 3 nolu parsele ilişkin Emlak İstimlak Dairesi Başkanlığının 25.01.2017 tarih ve E.10481-517 ve 26.01.2017 tarih ve E.11105-550 sayılı yazıları ile talep edilen Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2015 tarih ve 2173 sayılı kararı doğrultusunda Ankara Okçuluk İhtisas Spor Kulübü ile imzalanan protokol gereği 25 yıl tahsisi yapılmasına karar verilen alana ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.04.2016 tarih ve 755 sayılı kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği gereği doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı kapsamında 15569 ada 3 parselde yeniden 1/5000-1/1000 ölçekli imar planı değişikliği talebinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.03.2017 tarih ve 463 sayılı kararı ile onaylanması ve itirazların reddine ilişkin 12.05.2017 tarih ve 1013 sayılı kararının Çankaya Belediye Başkanlığının İdaremiz aleyhine Ankara 2. İdare Mahkemesine açtığı davada 08.02.2018 tarih ve E.2017/2443, K. 2018/176 sayılı kararı ile işlemlerin iptal edildiği bu nedenle söz konusu alanın plansız konuma düştüğü, mahkeme kararı doğrultusunda Başkanlığımızca yeniden hazırlanan 1/5000-1/1000 ölçekli imar planı değişikliliklerinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2018 gün ve 850 sayılı kararı ile onaylandığı, plana göre;1. Spor alanında Emsal E=0.35, Yençok=12.00 m' dir.2.±0.00 kotu, 25 metrelik yoldan verilecektir.3.±0.00 kotu altında kalan alanlar zemin kat ile bağlantılı olup olmamasına bakılmaksızın emsal haricidir. ±0.00 kotu altında kalan bodrum katlar, trafik yoluna cepheli kenarlarda 5m., diğer cephelerde 3m. kalana kadar yaklaşabilir.4.Su basman kotu (zemin kat) ±1.00 metrede tesis edilebilir.5.Planlama alanı içerisinde bulunan raylı toplu taşıma hattı üzerine inşa edilecek spor tesisi ile ilgili Büyükşehir Belediyesi EGO Genel Müdürlüğü tarafından belirtilen teknik tedbirlere uyulması zorunludur.6.İmar planına esas jeolojik - jeo teknik etüt raporuna uyulacaktır. 7. Yapı yaklaşma sınırı ile parsel sınırı arasında; bekçi ve güvenlik kulübesi, çöp depolama yerleri, totemler, açık havuzlar ve pergolalar, açık otoparklar ve giriş çıkış rampaları v.b. yapılabilir.8.Taşınmazda açık ve/veya kapalı spor tesisleri, park, açık otoparklar ile seyirci ve sporcuların ihtiyacına yönelik büfe, çayhane, lokanta, pastane, restoran ve spor faaliyetlerine ilişkin benzeri ticari üniteler yer alabilir.9. Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde 9 adet plan notu ile; yapılaşma şartlarının oluşturulduğu, onaylı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerine 28.05.2018 tarihinde başlayan askı süresi içinde 42 adet itirazda bulunulduğu, matbu olarak hazırlanan itiraz dilekçelerinde; "...15569/3 parselin mahkeme kararında belirtildiği gibi "Park" olarak kalmasını, yapılaşma emsalinin planlı alanlar tip İmar Yönetmeliği ve Ankara İmar Yönetmeliğinde belirtildiği gibi en fazla E=0.03 olacak şekilde düzenlenmesi" talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1703 12.10.2018 -2- Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerine yapılan “itirazların reddi” ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Hamdi KESGİN Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi