8. Hukuk Dairesi 2013/9295 E. , 2013/8909 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ve ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nden verilen 13.06.2012 gün ve 90/27 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili, dava dilekçesinde; davacının yakın murisi olan ... oğlu ...’ın kız kardeşleri ... ve .…
**8. Hukuk Dairesi 2013/9295 E. , 2013/8909 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ve ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nden verilen 13.06.2012 gün ve 90/27 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili, dava dilekçesinde; davacının yakın murisi olan ... oğlu ...’ın kız kardeşleri ... ve ... ’ın ... Köyünde ve ... Köyünde bulunan tüm menkul ve gayrimenkullerini kadastro çalışmalarından önce 25.04.2001 tarihli Köy Muhtarlığınca düzenlenen senet ile satın aldığını, senede konu 179 ada 51 parsel sayılı taşınmazın harici taksim sonucu vekil edeni ... ’a kaldığını, ancak kadastro çalışmaları sırasında taşınmazın ... evlatları ... , ... , ... ve ... adına tespit edildiğini, bunlarında taşınmazı kaçırarak davalıya 28.07.2001 tarihinde satmış gibi devrettiklerini, bu devrin doğru olmadığını, parselden ... ve ...’nin hiçbir hakkının bulunmadığını açıklayarak taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptaline vekil edeni adına tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili, cevap dilekçesinde taşınmazın önceleri tarafların kök murisi ... ’ın malı olduğunu, davalının miras payı olmasına rağmen hiçbir taşınmazda kendisine pay verilmediğini, 10 yıllık hak düşürücü süre geçmediğinden diğer parsellerle ilgili de dava açacaklarını, kadastro çalışmaları sırasında taşınmazların sınırını bizzat davacının gösterdiğini ve tespit malikleri adına yazılmasını sağladığını, 25.04.2001 tarihli senette taraf olmadığı için davalıya karşı senedin ileri sürülemeyeceğini açıklayarak davanın reddini talep etmiştir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, muristen intikal, harici satış, rızai taksim ve kadastro tespitinden önceki kazanmayı sağlayan zilyetlik hukuksal nedenlerine dayalı olarak TMK.nun 713/1, 996 ve 3402 sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali tescil davasıdır. Mahkemece, yazılı gerekçelerle davanın reddine karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Şöyle ki; dava da aktif dava açma ehliyeti üzerinde durulmadığı gibi harici satış senedinin uyuşmazlık konusu taşınmazı kapsayıp kapsamadığı ve davacının yakın murisi ... mirasçıları arasında harici ve rızai taksimin yapılıp yapılmadığı yönünde yeterli araştırma yapılmamış davacı ile davalı arasında amca yeğen şeklinde hısımlık ilişkisi bulunmasına rağmen davalının MK.nun 1023 maddesi anlamında iyi niyetli olduğu kanaatine varılması doğru olmamıştır.