23. Hukuk Dairesi 2014/2106 E. , 2014/6744 K. "" MAHKEMESİ : Ankara 2. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 27/12/2013 NUMARASI : 2013/48-2013/778 Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili arsa sahibi ile davalı yüklenici şirket arasınd…
**23. Hukuk Dairesi 2014/2106 E. , 2014/6744 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Ankara 2. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 27/12/2013 NUMARASI : 2013/48-2013/778 Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili arsa sahibi ile davalı yüklenici şirket arasında arsa payı karşılığı inşaat yapmak amacıyla önce sözlü olarak anlaşmaya varıldığını, sözlü anlaşmayla müvekkiline zemin katta bir dükkan ve dört daire verilmesinin kararlaştırıldığını, müvekkilinin, davalı K.. Ö..'ün oğlu E.. Ö..'e vekaletname verdiğini, anılan kişinin bu vekaletname ile davacı adına davalı şirketle arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığını, yapılan sözleşmede müvekkiline 1,2,7 ve 12 numaralı dairelerin verildiğini, dükkanın verilmediğini, müvekkilinin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin iradesine aykırı yapıldığını görerek, sözleşmeye itiraz ettiğini, bunun üzerine ek sözleşme yapılarak, yapılacak olan inşaattaki 11 no'lu dairenin %50'sinin ilave olarak müvekkiline verilmesi konusunda anlaşıldığını, davalıların 11 no'lu dairenin tapusunun %50'sini müvekkiline vermediği gibi, dairenin de bir başkasına satıldığının öğrenildiğini, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin 16. maddesine göre, dairelerin süresinde teslim edilmemesi halinde rayiç kira bedeli ödenmesinin kararlaştırıldığını, yine aynı sözleşmenin 17. maddesine göre, tarafların sözleşmeye uymaması halinde karşı tarafın uğradığı veya uğrayacağı tüm zararların on katını diğer tarafa ödemesinin öngörüldüğünü, daire fiyatı, emsal kira bedeli ve ortaya çıkan zarar net olarak bilinmediğinden şimdilik 20.000,00 TL için belirsiz alacak davası açıldığını ileri sürerek, 11 no'lu dairenin teslim edilmemesinden kaynaklanan alacaktan şimdilik 15.000,00 TL'nin davalılardan tahsilini, anılan dairenin süresinde teslim edilmesi nedeniyle şimdilik 2.500,00 TL rayiç kira bedeli ile sözleşmenin 17. maddesine göre, uğranılan ya da uğranılacak zarara karşılık şimdilik 2.500,00 TL'nin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsilini talep ve dava etmiş, 18.12.2013 tarihli dilekçeyle 15.000,00 TL daire bedeli alacağını 25.000,00 TL artırarak 40.000,00 TL'ye çıkarmıştır. Davalılar vekili, davacının iddialarının eksik, çelişkili ve yanıltıcı olduğunu, davacının dayandığı bila tarihli adi sözleşmenin şekil şartına uymaması nedeniyle geçerli olmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.