Keçiören Belediyesince İdare Yetki sınırları içerisinde inşa edilen yapıların “ Yapı Kullanım İzin Belgesi” düzenlenmesi öncesinde yapı kimlik kılavuzu belgesinin İdareye sunulmasının zorunlu hale getirilmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 702 09.04.2021 K A R A R Keçiören Belediyesince İdare Yetki sınırları içerisinde inşa edilen yapıların “Yapı Kullanım İzin Belgesi” düzenlenmesi öncesinde yapı kimlik kılavuzu belgesinin İdareye sunulmasının zorunlu hale getirilmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.03.2021 gün ve 868 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.04.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediye Meclisinin, idare yetki sınırları içerinde inşa edilen yapıların "Yapı Kullanım İzin Belgesi" düzenlenmesi öncesinde, Yapı Kimlik Kılavuzu belgesinin idareye sunulmasının zorunlu hale getirilmesine ilişkin 04.01.2021 tarih ve 38 sayılı kararı ve eklerinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderildiği, Anılan meclis kararında yapılan incelemede; Yapı Kimlik Kılavuzunda; Genel Bilgiler Yapı Müteahhidi Mimari Proje Statik Proje Mekanik Proje Elektrik Proje Yapı Denetim Yalıtım Bilgileri Su Yalıtım Malzemeleri Ses Yalıtım Malzemeleri Dış Cephe Belgeleri Çatı Bilgileri Temel Bilgileri Betonarme Bilgileri Kombi Cihazı Bilgileri Radyatör Panel Bilgileri Gaz Alarm Sistemi Bilgileri İnterkom Sistemi Bilgileri Atık Su Sistemi Bilgileri CC TV Tesisatı Bilgileri Jeneratör Sistemi Bilgileri Hidrofor Sistemi Bilgileri Yangın Alarm Sistemleri Bilgileri Zemin Malzemeleri Bilgileri (Parke, Islak Hacimler, PVS Kaplama Yüzeyleri) Duvar Malzemeleri Bilgileri (Kağıt, Boya, vb.) Doğrama Malzeme Bilgileri (Ahşap Kapı, Çelik Kapı) T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 702 09.04.2021 -2- Ankastre Ürün Bilgileri (Ocak, Fırın, Davlumbaz) Asansör Bilgileri Otopark Bilgileri Yangın Yönetmeliği Bilgileri Önemli telefonlara ait bilgilerin olması ve mimari vaziyet planında elektrik, su, Pissu, Doğalgaz ve Telekom hatlarının gösterimi de eklenerek oluşturulan Yapı Kimlik Kılavuzunun Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlemesi (iskan) öncesinde ön koşul olarak talep edildiğinin anlaşıldığı, 03.07.2017 tarih 30113 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin; "Yönetmeliğin Uygulanmasına İlişkin Esaslar" başlıklı 69. maddesinde; "(1) Büyükşehir Belediyeleri ile İl Belediyeleri, ikinci fıkrada belirtilen değiştirilemeyen hükümler dışında kalan hususlarda, beldenin tarihi ve yöresel şartlarını gözetmek kaydıyla Bakanlık onayına sunulmak üzere imar yönetmeliği hazırlayabilirler. İdarelerin imar yönetmelikleri yürürlüğe girinceye kadar uygulamalar bu Yönetmeliğe göre yapılır. (2) Bu Yönetmeliğin birinci, ikinci, altıncı, yedinci, sekizinci, dokuzuncu bölümleri, geçici maddeleri ile 19 uncu ve 20 nci maddelerinde yer alan hükümler, planlarla ve ilgili idarelerce çıkarılacak yönetmeliklerle değiştirilemez ve planlarda bu hükümlere aykırı olarak getirilecek hükümler uygulanamaz." "Tanımlar" başlıklı 4. maddesinde; "öööö) (Değişik: RG-27/10/2018-30578) Yapı kullanma izin belgesi: Yapının ruhsat eki projelerine uygun olarak tamamlandığını gösteren, yapının kullanımına izin veren, Ek-9 'da yer alan forma uygun olarak düzenlenen, onaylı belgeyi," "Yapı Kullanma İzni" başlıklı 64. maddesi ve "Yapı kullanma izinlerinde başvuru sahibinden bilgi ve belge istenmesine ilişkin esaslar" başlıklı 65. maddesinde, yapı kullanma izni için gerekli evrakların detaylı olarak belirtildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Yapı Kullanma İzni başvurusunda istenilecek belgelerin Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin, planlarla ve ilgili idarelerce çıkarılacak yönetmeliklerle değiştirilemez hükümleri arasında yer aldığı ve yönetmelikte talep edilen belgeler dışında bir belge veya ön koşul talep edilmesinin mümkün olmadığı, alınacak bir meclis kararının da yönetmeliğin uygulama esasları ile çelişeceğinden konunun İlçe Belediyesine iadesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 868 22.03.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Keçiören Belediyesince İdare Yetki sınırları içerisinde inşa edilen yapıların “Yapı Kullanım İzin Belgesi” düzenlenmesi öncesinde yapı kimlik kılavuzu belgesinin İdareye sunulmasının zorunlu hale getirilmesine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2021 tarih ve 25. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediye Meclisinin, idare yetki sınırları içerinde inşa edilen yapıların "Yapı Kullanım İzin Belgesi" düzenlenmesi öncesinde, Yapı Kimlik Kılavuzu belgesinin idareye sunulmasının zorunlu hale getirilmesine ilişkin 04.01.2021 tarih ve 38 sayılı kararı ve eklerinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderildiği, Anılan meclis kararında yapılan incelemede; Yapı Kimlik Kılavuzunda; Genel Bilgiler Yapı Müteahhidi Mimari Proje Statik Proje Mekanik Proje Elektrik Proje Yapı Denetim Yalıtım Bilgileri Su Yalıtım Malzemeleri Ses Yalıtım Malzemeleri Dış Cephe Belgeleri Çatı Bilgileri Temel Bilgileri Betonarme Bilgileri Kombi Cihazı Bilgileri Radyatör Panel Bilgileri Gaz Alarm Sistemi Bilgileri İnterkom Sistemi Bilgileri Atık Su Sistemi Bilgileri CC TV Tesisatı Bilgileri Jeneratör Sistemi Bilgileri Hidrofor Sistemi Bilgileri Yangın Alarm Sistemleri Bilgileri Zemin Malzemeleri Bilgileri (Parke, Islak Hacimler, PVS Kaplama Yüzeyleri) Duvar Malzemeleri Bilgileri (Kağıt, Boya, vb.) Doğrama Malzeme Bilgileri (Ahşap Kapı, Çelik Kapı) Ankastre Ürün Bilgileri (Ocak, Fırın, Davlumbaz) Asansör Bilgileri Otopark Bilgileri T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 868 22.03.2021 -2- Yangın Yönetmeliği Bilgileri Önemli telefonlara ait bilgilerin olması ve mimari vaziyet planında elektrik, su, Pissu, Doğalgaz ve Telekom hatlarının gösterimi de eklenerek oluşturulan Yapı Kimlik Kılavuzunun Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlemesi (iskan) öncesinde ön koşul olarak talep edildiğinin anlaşıldığı, 03.07.2017 tarih 30113 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin; "Yönetmeliğin Uygulanmasına İlişkin Esaslar" başlıklı 69. maddesinde; "(1) Büyükşehir Belediyeleri ile İl Belediyeleri, ikinci fıkrada belirtilen değiştirilemeyen hükümler dışında kalan hususlarda, beldenin tarihi ve yöresel şartlarını gözetmek kaydıyla Bakanlık onayına sunulmak üzere imar yönetmeliği hazırlayabilirler. İdarelerin imar yönetmelikleri yürürlüğe girinceye kadar uygulamalar bu Yönetmeliğe göre yapılır. (2) Bu Yönetmeliğin birinci, ikinci, altıncı, yedinci, sekizinci, dokuzuncu bölümleri, geçici maddeleri ile 19 uncu ve 20 nci maddelerinde yer alan hükümler, planlarla ve ilgili idarelerce çıkarılacak yönetmeliklerle değiştirilemez ve planlarda bu hükümlere aykırı olarak getirilecek hükümler uygulanamaz." "Tanımlar" başlıklı 4. maddesinde; "öööö) (Değişik: RG-27/10/2018-30578) Yapı kullanma izin belgesi: Yapının ruhsat eki projelerine uygun olarak tamamlandığını gösteren, yapının kullanımına izin veren, Ek-9 'da yer alan forma uygun olarak düzenlenen, onaylı belgeyi," "Yapı Kullanma İzni" başlıklı 64. maddesi ve "Yapı kullanma izinlerinde başvuru sahibinden bilgi ve belge istenmesine ilişkin esaslar" başlıklı 65. maddesinde, yapı kullanma izni için gerekli evrakların detaylı olarak belirtildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Yapı Kullanma İzni başvurusunda istenilecek belgelerin Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin, planlarla ve ilgili idarelerce çıkarılacak yönetmeliklerle değiştirilemez hükümleri arasında yer aldığı ve yönetmelikte talep edilen belgeler dışında bir belge veya ön koşul talep edilmesinin mümkün olmadığı, alınacak bir meclis kararının da yönetmeliğin uygulama esasları ile çelişeceğinden konunun İlçe Belediyesine iadesi komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye