20. Hukuk Dairesi 2015/13674 E. , 2015/11710 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 5. Tüketici Mahkemesi TARİHİ : 15/01/2015 NUMARASI : 2014/899-2015/43 Taraflar arasında görülen davada İstanbul Anadolu 5. Tüketici ve İstanbul Anadolu 13. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, davacı ile davalı arasında imzalanan 10/12/2010 ta…
**20. Hukuk Dairesi 2015/13674 E. , 2015/11710 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 5. Tüketici Mahkemesi TARİHİ : 15/01/2015 NUMARASI : 2014/899-2015/43 Taraflar arasında görülen davada İstanbul Anadolu 5. Tüketici ve İstanbul Anadolu 13. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, davacı ile davalı arasında imzalanan 10/12/2010 tarihli gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinde, yer alan şartın gerçekleşmemiş olması nedeniyle yoksun kalınan kâr bedeli, kirâ bedeli, sözleşmeye aykırı davranışlar nedeniyle talep edilen alacak bedeli ve taşınmazda ki ayıpların giderilmesi için yapılan masraflar toplamının tazmini istemine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesince, "...davanın eser sözleşmesine dayalı tazminata yönelik olduğundan 6502 sayılı Kanunun 73. maddesi uyarınca davaya bakma görevinin tüketici mahkemesine ait bulunduğu..." gerekçesiyle; Tüketici Mahkemesi tarafından ise, "Dava konusu işlemin tüketici işlemi olmadığı, davalının ticari ve mesleki faaliyetine ilişkin olarak söyleşmenin düzenlendiği, davacı arsa sahibinin de tüketici tanımına uymadığı gerekçesiyle davaya bakma görevinin asliye hukuk mahkemesine ait bulunduğu" gerekçesiyle; görevsizlik kararı verilmiş, kararlar temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir. 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 sayılı Kanunun 3. maddesi (I) bendinde "Gerçek veya tüzel kişilerle tüketiciler arasında kurulan eser sözleşmelerini tüketici işlemi kapsamına almıştır. Kanunun 73/1. maddesi ise tüketici işlemlerinden doğan davalarda tüketici mahkemelerinin görevli olduğu belirlenmiştir. 6502 sayılı Kanunun 3. maddesi gerekçesinde eser sözleşmelerinin kanun kapsamına alınmasına herhangi bir açıklama getirilmemiştir. Ancak, kanunun sistematiği nazara alındığında kanunda zikredilen eser sözleşmelerinden kastın; ticari ve mesleki olmayan amaçlarla, salt kişisel ihtiyaçları için kullanma ve tüketme amacıyla gerçek ve tüzel kişi ile tüketici arasında yapılan eser sözleşmeleri olduğu anlaşılmaktadır. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri 818 sayılı BK'nın 155 vd. maddelerinde düzenlenen eser sözleşmelerinin kendine özgü bir türüdür. Bu sözleşmelerin bir tarafı arsa sahibi diğer tarafı yüklenicidir. Bu tür sözleşmelerde, arsa sahibinin Tüketici Kanununun 3/k. maddesindeki tüketici tanımına uymadığı anlaşılmaktadır.