23. Hukuk Dairesi 2015/670 E. , 2016/2580 K. "" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasında görülen asıl ve birleşen tazminat, tespit, tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 13.10.2014 gün ve 3153 Esas, 6234 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi asıl davada davacı ... vekili ile birleşen 2006/414 E. sayılı davada davacı ... Ltd. Şti. vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü. - KARAR -…
**23. Hukuk Dairesi 2015/670 E. , 2016/2580 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasında görülen asıl ve birleşen tazminat, tespit, tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 13.10.2014 gün ve 3153 Esas, 6234 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi asıl davada davacı ... vekili ile birleşen 2006/414 E. sayılı davada davacı ... Ltd. Şti. vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü. - KARAR - Asıl davada davacı-birleşen davalarda davalı arsa sahibi ... vekili, müvekkili ile yüklenici şirket arasında 20.09.1995 tarihinde düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca müvekkiline ait bağımsız bölümlerin 4 yılda yapı kullanım izin belgesi alınarak teslimi gerekirken edimin yerine getirilmediğini, 2002 yılı Mayıs ayında yapı kullanım izin belgesi alınmayan dairelerin kullanımına başlandığını, sözleşme uyarınca gecikilen her gün için 500 DM cezai şart ödenmesi gerektiğini ileri sürerek, 760 günlük gecikme için 194.560 Euro'nun yasal faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava ederek, birleşen davaların reddini istemiştir. Asıl ve birleşen davada davalı-birleşen davada davacı yüklenici...Vekili, gecikmenin arsa sahibinin edimlerini zamanında yerine getirmemesinden kaynaklandığını, müvekkilinin hak ettiği bağımsız bölümlerin tapularının süresinde verilmemesi nedeniyle cezai şart alacağı bulunduğunu, bunun yanı sıra sözleşmenin geldiği aşama itibariyle halen dahi verilmeyen 40 bağımsız bölüm bulunduğunu ileri sürerek, 500.000,00 TL cezai şart alacağının arsa sahibinden tahsiline, müvekkilinin 40 adet bağımsız bölüm tapusunu hak ettiğinin tespiti ile şimdilik bir bağımsız bölümün müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Birleşen davada davacı ...vekili, davalılar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden sonra, müvekkili ile yüklenici şirket arasında düzenlenen 01.11.1995 tarihli sözleşme ile müvekkilinin inşaatın finansmanını karşılama şartıyla yükleniciye isabet eden 88 daire ile 4 dükkanı müvekkiline satımının vaad edildiğini, müvekkili ile yüklenicinin edimini yerine getirdiğini ileri sürerek , ve 2 no'lu bağımsız bölümler olmak üzere toplam 54 bağımsız bölümün davalı kooperatif adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.