23. Hukuk Dairesi 2013/6829 E. , 2014/1652 K. "" MAHKEMESİ : Yalova 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 06/11/2012 NUMARASI : 2010/155-2012/441 Taraflar arasında görülen karşılıklı akdin feshi ve tazminat davalarının sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 07.05.2013 gün ve 2013/749 Esas, 2013/2978 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü: - KARAR - Davacılar vekili, müv…
**23. Hukuk Dairesi 2013/6829 E. , 2014/1652 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Yalova 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 06/11/2012 NUMARASI : 2010/155-2012/441 Taraflar arasında görülen karşılıklı akdin feshi ve tazminat davalarının sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 07.05.2013 gün ve 2013/749 Esas, 2013/2978 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü: - KARAR - Davacılar vekili, müvekkilinin arsa sahipleri ile davalı yüklenici M.. A.. arasında 03.10.1997 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşme uyarınca inşaa edilecek 120 daireden 47 tanesinin müvekkiline, geri kalanın da yükleniciye ait olacağının kararlaştırıldığını, davalı M.. A..'nin sözleşmedeki yetkiye dayanarak sözleşmeyi diğer davalı kooperatife devrettiğini, ancak yüklenicinin edimlerini yerine getirmediğini, süresinde daireleri teslim etmediğini, eksik imalat yaptığını, bu nedenle iskan ruhsatı alınamadığını ileri sürerek, akdin feshine, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere 10.000,00 TL kira bedeli, 10.000,00 TL eksik imalat bedelinin davalılardan müteselsilen tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı-karşı davacı M.. A.. vekili, sözleşmeden sonra 1999 yılında yaşanan deprem dolayısı ile imar değişikliğiyle kat sayısının düşürüldüğünü, taraflar arasında yapılan görüşmeler sonucunda 13 dairenin davacılara, 19 dairenin ise yükleniciye bırakılması hususunda mutabakata varıldığını ve davacı tarafa 12 daire teslim edildiğini, bu nedenle fesih talebinin reddi gerektiğini savunarak davanın reddine; karşı dava olarak da, davacılar tarafından daire yapılmayan taşınmazların tapularının iptali ile müvekkili adına tescilini istemiştir. Mahkemece, yapılan yargılama sonunda; davacı arsa sahiplerine devri gereken 13 daireden 12 tanesinin teslim edildiği, teslim edilmeyen son dairenin rayiç değeri ile ruhsat alınması için gerekli masraflar toplamının 147.563,00 TL olduğu, sözleşmenin %92,3 oranında ifa edilmiş olması karşısında feshin istenemeyeceği, fesih ile birlikte müspet zarar olan kira tazminatının da talep edilemeyeceği gerekçesiyle, davanın kısmen kabulü ile 10.000,00 TL eksik iş bedelinin davalılardan tahsiline, diğer taleplerinin ise reddine karar verilmiş, hükmün davacılar vekillerince temyiz edilmesi üzerine Dairemizin 07.05.2013 gün, 2013/749 E., 2013/2978 K. sayılı ilamı ile mahkeme kararı bozulmuştur. Bu kez, davalılar vekili karar düzeltme talebinde bulunmuştur.