Bu Kanunun 4 üncü maddesinde ve diğer kanunlarda belirtilen ticari davalardan, konusu bir miktar para olan alacak, tazminat, itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davalarında, dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır.[8]Arabulucu, yapılan başvuruyu görevlendirildiği tarihten itibaren altı hafta içinde sonuçlandırır. Bu süre zorunlu hâllerde arabulucu tarafından en fazla iki hafta uzatılabilir.Asliye ticaret mahkemesi ile asliye hukuk mahkemesi ve diğer hukuk mahkemele
Davacı vekili Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesine sunduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... firması olarak otel, site konut vs. muhtelif inşaat yapım ve tadilatlarında mobilya imalat ve montaj işleriyle uğraştığını, davalı şirketin ise ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi ... Ada ... parselde bulunan inşaatın yüklenicisiolduğunu, müvekkili ile davalı şirket arasında ... tarihinde davalının yüklenicisi olduğu inşaatta mobilya imalatı ve montajı iş için taşeronlok sözleşmesi imzalandığını, sözleşmeye göre davalının yüklenicisi olduğu ... ada ... parselde bulunan ... inşaatı kapsamında ... Blokun tamamını kapsayan ... daire ve ... dükkanın bütün mobilya imalat ve montaj işlerinin müvekkili tarafından yapılacağını, bunun karşılığında ...-TL'nın müvekkiline ödeneceğini, sözleşme tarihinden itibaren ilk ... gün içinde ... TL nakden ve ...TL'lik ... aylık çek verileceğini, kalan bedeller için ise tamamlanacak olan inşaatta bulunan ...-Blok ... ve ...-Blok ... numaralı dairelerin müvekkiline devredileceğini, müvekkilinin sözleşme şartlarını yerine getirdiğini, ancak davalının hiç ödeme alamadığını, bunun üzerine Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... D.İş Sayılı dosyası üzerinden müvekkili tarafından bitirilen odalar ve bunlara ilişkin bedellerin tespitinin yaptırıldığını, Antalya ... Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye nolu ihtarnamesinin davalıya tebliğ edildiğini, ancak davalının yine hiçbir ödeme yapılmadığını, bunun üzerine Antalya ...İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyası üzerinden icra takibi başlatıldığını, davalı tarafça takibe itiraz edildiğini ve takibin durduğunu beyanla, davalının haksız itirazının iptali ile takibinin devamına, %20'den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine, yargılama giderleri ve avukatlık ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Davalı vekili Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesine sunduğu cevap dilekçesinde özetle; görevli mahkemenin Asliye Hukuk Mahkemesi olduğunu, bu nedenle görev itirazında bulunduklarını, taraflar arasındaki sözleşmenin ... Maddesinde işin süresinin kararlaştırıldığını, buna göre taşeron (davacı) sözleşme tarihinden itibaren 7 gün içinde işe başlamak zorunda olduğunu, iş programına uyulmaması ve işin teşaron firma tarafından geciktirilmesi halinde işverenin sözleşmeyi feslehedilebilceği, bu halde gecikilen her gün için işin toplam tutarı üzerinden %... gecikme cezası ödeneceğinin kararlaştırıldığını, davacının teşaron sözleşmede kararlaştırılan sürede işe başlamadığını, tek bir dairede yapmış olduğunu, örnek imalatta ayıplı ve kusurlu imalat olduğu için müvekkili tarafından kabul edilmediğini, bu ayıp ve kusurlardan arındırılmış şekilde imalatları sözleşmede kararlaştırılan sürede tamamlamasının istendiğini, sözleşme şartlarına uymayan, kalitesiz, kabul edilmesi mümkün olmayan örnek imalat yapan davacının sözleşme şartlarına uygun ayıpsız imalat yapmaya yanaşmadığını ve imalatı durdurduğunu, imalatı durduran ve işyerini terk eden davacıya müvekkili tarafından Antalya ... Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye nolu ihtarnamesi gönderilerek ... gün içinde işi tamamlaması aksi taktirde sözleşmenin feshedilmiş sayılarak sözleşmedeki ceza hükümlerinin uygulanacağının ihtar edildiğini, ihtarname tebliğine rağmen davacının sözleşmedeki yükümlülükleri yerine getirmediğini ve kötü niyetli olduğunu belirterek, davanın reddini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacıya yükletilmesini talep etmiştir. Antalya Esnaf ve Sanatkarlar Odaları Birliği'nin ... tarih ve ... sayılı yazısında Davacı ...'ün esnaf kaydının bulunduğu belirtilmiştir.Mahkememizce ... tarihinde" Yargıtay ...Hukuk Dairesi'nin ... tarih ... Esas ve ... karar sayılı ilamında da belirtildiği üzere; Her ne kadar davalı ticaret şirketi tacir ile de; Davacının mobilya imalat ve montaj işi yaptığı, uyuşmazlığın her iki tarfın ticari işletmesi ile ilgili olmadığı anlaşılmakla, davanın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerektiğinden dava dilekçesinin görev yönünden reddine" gerekçesi ile mahkememizce görevsizlik kararı verilmiş olup, verilen karar neticesinde dosyamız tevzi bürosuna gönderilerek, Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... esas sırasına kaydedilmiş ve yargılamaya bu dosya üzerinden devam olunmuştur. Yargılamaya devam olunurken Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... esas ... karar sayılı Alacak davası ... tarihli gerekçeli karar ile Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... esas sayılı dosyası ile birleştirilerek yargılamaya bu dosya üzerinden devam olunmuştur. BİRLEŞEN DAVADA (Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesi ... esas):Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ile davalı arasında ... tarihli "Taşeronluk Sözleşmesi" imzalandığını, sözleşme uyarınca davalının ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel üzerinde bulunan davacının yaptığı inşaattaki ... blokun tamamını kapsayan ... daire ... dükkanın sözleşmede belirtilen mobilya imalat ve montaj işlerini yapmayı yüklendiğini, davalının eksik iş yapıp işi terk ettiğini, bunun üzerine davacı tarafından davalıya Antalya ... Noterliğinin ... gün ... yevmiye nolu ihtarnamesinin gönderildiğini, davalının imalata devam etmediğini, bu ihtarnameden ... ay sonra davalının davacıya Antalya ... Noterliğinin ... tarih ... yevmiye numaralı ihtarnamesini gönderdiğini, yaptığı işlerin bedelinin kendisine ödenmesini talep ettiğini, bu hususta icra takibinde bulunduğunu, takibe itiraz ettiklerini, itirazın iptali davasının Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyasında görüldüğünü, davalınn kusurlu davranışı nedeniyle sözleşmenin feshine neden olduğunu, sözleşmenin ...maddesinde işin taşeron firma tarafından geciktirilmesi ve işverenin sözleşmeyi feshetmesi halinde her geçen gün için %... oranında işin toplam tutarı üzerinden gecikme cezası hesap edilip hakedişinden kesileceği, hakediş yok ise icra yoluyla taşerondan tahsil edileceğinin belirtildiğini, işin bitirilmesi gereken tarih olan ... tarihinden sözleşmenin feshedilmiş sayılacağı ... tarihine kadar geçen süre için davalının cezai şart ödemesi gerektiğini belirterek, işbu dosyasının Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine, davalının sözleşme gereğini yerine getirmemesi nedeniyle ... TL cezai şartın davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.