Sincan İlçesi İstiklal Mahallesi 170 ada 7 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1176 09.06.2022 K A R A R Sincan İlçesi İstiklal Mahallesi 170 ada 7 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.05.2022 tarihli ve 141 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.06.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 11.03.2022 tarihli ve 37444299-38897 sayılı yazısı ekinde Sincan Belediye Meclisi'nin 07.03.2022 gün 2022/62 sayılı kararı ile uygun görülen, "Sincan İlçesi, İstiklal Mahallesi 170 ada 7 parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Mülkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı ve 2234m2 yüzölçümünde olduğu, Sincan Belediye Meclisi'nin 05.06.2009 gün ve 101 sayılı kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.08.2009 gün ve 1829 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Temelli Revizyon İmar Planı dahilinde "Sağlık Tesis Alanı" kullanımında olduğu, onaylı plan üzerinde yapılaşma koşullarının belirlenmediğinin İlçe Belediye Meclis Kararında belirtildiği, Ancak Temelli Belediye Meclisi'nin 24.04.2000 tarih 23 sayılı kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli Temelli Nazım İmar Planında taşınmazın "Sağlık Tesis Alanı" kullanımında ve yapılaşma koşullarının E:0,60 Yençok:5 kat olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün 22.02.2022 tarih ve 34685 sayılı yazısında bahse konu taşınmazın yatırım programında yer aldığı ve Ankara Sincan Temelli Aile Sağlığı Merkezi (6 hekimlik) + 112 Acil Sağlık İstasyonu yapımı planlandığı, Ankara Valiliği, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Başkent Milli Emlak Dairesi Başkanlığı'nın *********** sayılı Tahsisli Taşınmaz Teslim ve Tesellüm Tutanağı'nda 22.12.2021 tarih 2503752 numarası ile söz konusu taşınmazın Sağlık Bakanlığına tahsisinin yapıldığı, Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğü'nün söz konusu taşınmazın Emsal:1.50, Yençok:3 Kat olacak şekilde gerekli çalışmaların yapılmasının ilçe belediyesinden talep edildiğinin belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Sincan Belediye Meclisi'nin 07.03.2022 gün ve 62 sayılı kararında; Sincan İlçesi sınırları içerisinde onaylı uygulama imar planlarında Sağlık Tesis Alanlarına Yençok:4 kat yükseklik belirlendiği, 170 ada 7 parsel numaralı 2234m2 yüzölçümüne sahip taşınmazın Emsal:1,50 olması halinde, Taks:0,40 olarak hesaplandığından minimum 4 kat yapı yüksekliğinin uygun olduğu, onaylı uygulama imar planında yapı yaklaşma mesafelerinin belirtilmediğinden, parselin tüm cephelerinden 5m yapı yaklaşma mesafesi belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1176 09.06.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Değişikliğe konu taşınmaz üzerinde mevcut yapıların bulunduğu, 2022/62 sayılı Sincan Belediye Meclis kararında onaylı plan üzerinde yapılaşma koşullarının belirlenmediğinin belirtildiği, Ancak Mülga Temelli Belediye Meclisi'nin 2000/23 karar numarası ile onaylı 1/5000 ölçekli Temelli Nazım İmar Planında plan notu üzerinde Sağlık Tesis Alanlarında "E:0,60, Yençok:5kat" olarak görüldüğü, plan değişikliği teklifi ile "E:1,50 Yençok:4 kat" olarak yapılan düzenleme ile yapı yoğunluğunun artırıldığı, Plan teklifine ait paftalar üzerinde plan notu bulunmadığı, "Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve onaylı plan hükümleri geçerlidir." Şeklinde 1 adet plan notu eklenmesinin uygun olacağı değerlendirilmekle birlikte ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde karar merciinin Belediye Meclisi olduğu gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Sincan İlçesi Temelli İstiklal Mahallesi 170 ada 7 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin “belirtilmeyen hususları 3194 sayılı İmar Kanunu ve onaylı plan hükümleri geçerlidir.” Şeklinde 1 adet plan notu eklenmek suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 141 25.05.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Sincan İlçesi İstiklal Mahallesi 170 ada 7 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2022 tarih ve 42. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 11.03.2022 tarihli ve 37444299-38897 sayılı yazısı ekinde Sincan Belediye Meclisi'nin 07.03.2022 gün 2022/62 sayılı kararı ile uygun görülen, "Sincan İlçesi, İstiklal Mahallesi 170 ada 7 parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Mülkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı ve 2234m2 yüzölçümünde olduğu, Sincan Belediye Meclisi'nin 05.06.2009 gün ve 101 sayılı kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.08.2009 gün ve 1829 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Temelli Revizyon İmar Planı dahilinde "Sağlık Tesis Alanı" kullanımında olduğu, onaylı plan üzerinde yapılaşma koşullarının belirlenmediğinin İlçe Belediye Meclis Kararında belirtildiği, Ancak Temelli Belediye Meclisi'nin 24.04.2000 tarih 23 sayılı kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli Temelli Nazım İmar Planında taşınmazın "Sağlık Tesis Alanı" kullanımında ve yapılaşma koşullarının E:0,60 Yençok:5 kat olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün 22.02.2022 tarih ve 34685 sayılı yazısında bahse konu taşınmazın yatırım programında yer aldığı ve Ankara Sincan Temelli Aile Sağlığı Merkezi (6 hekimlik) + 112 Acil Sağlık İstasyonu yapımı planlandığı, Ankara Valiliği, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Başkent Milli Emlak Dairesi Başkanlığı'nın *********** sayılı Tahsisli Taşınmaz Teslim ve Tesellüm Tutanağı'nda 22.12.2021 tarih 2503752 numarası ile söz konusu taşınmazın Sağlık Bakanlığına tahsisinin yapıldığı, Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğü'nün söz konusu taşınmazın Emsal:1.50, Yençok:3 Kat olacak şekilde gerekli çalışmaların yapılmasının ilçe belediyesinden talep edildiğinin belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Sincan Belediye Meclisi'nin 07.03.2022 gün ve 62 sayılı kararında; Sincan İlçesi sınırları içerisinde onaylı uygulama imar planlarında Sağlık Tesis Alanlarına Yençok:4 kat yükseklik belirlendiği, 170 ada 7 parsel numaralı 2234m2 yüzölçümüne sahip taşınmazın Emsal:1,50 olması halinde, Taks:0,40 olarak hesaplandığından minimum 4 kat yapı yüksekliğinin uygun olduğu, onaylı uygulama imar planında yapı yaklaşma mesafelerinin belirtilmediğinden, parselin tüm cephelerinden 5m yapı yaklaşma mesafesi belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 141 25.05.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Değişikliğe konu taşınmaz üzerinde mevcut yapıların bulunduğu, 2022/62 sayılı Sincan Belediye Meclis kararında onaylı plan üzerinde yapılaşma koşullarının belirlenmediğinin belirtildiği, Ancak Mülga Temelli Belediye Meclisi'nin 2000/23 karar numarası ile onaylı 1/5000 ölçekli Temelli Nazım İmar Planında plan notu üzerinde Sağlık Tesis Alanlarında "E:0,60, Yençok:5kat" olarak görüldüğü, plan değişikliği teklifi ile "E:1,50 Yençok:4 kat" olarak yapılan düzenleme ile yapı yoğunluğunun artırıldığı, Plan teklifine ait paftalar üzerinde plan notu bulunmadığı, "Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve onaylı plan hükümleri geçerlidir." Şeklinde 1 adet plan notu eklenmesinin uygun olacağı değerlendirilmekle birlikte ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde karar merciinin Belediye Meclisi olduğu gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Temelli Mahallesi İstiklal Mahallesi 170 ada 7 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin “belirtilmeyen hususları 3194 sayılı İmar Kanunu ve onaylı plan hükümleri geçerlidir.” Şeklinde 1 adet plan notu eklenmek suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye