Elmadağ İlçesi Bahçelievler Mahallesi 1240 ada doğusu trafo alanı ve 1272 ada kuzeyi dağıtım merkezine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 395 16.04.2024 K A R A R Elmadağ İlçesi Bahçelievler Mahallesi 1240 ada doğusu trafo alanı ve 1272 ada kuzeyi dağıtım merkezine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.03.2024 tarihli ve 694 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.04.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Elmadağ Belediyesi İmar ve Şeh. Md.’nün 31.10.2023 tarihli ve 27802 sayılı yazısı Elmadağ Belediye Meclisinin 14.10.2023 gün ve 252 sayılı Kararı ile uygun görülen "Hasanoğlan Bahçelievler Mahallesi 1240 adanın doğusundaki park alanında trafo yeri, 1272 adanın kuzeyindeki park alanında dağıtım merkezi ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ait dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 10.11.2023 tarihli ve E-1052783 sayılı yazı ile plan değişikliğine konu alana ilişkin altyapı kurum görüşlerinin tamamlanarak İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesi halinde konunun Büyükşehir Belediye Meclisinde karar alınmak üzere yeniden değerlendirilebileceğinin Elmadağ Belediyesine bildirildiği, Elmadağ Belediyesi İmar ve Şeh. Md.’nün 24.01.2024 tarihli ve E-30329 sayılı cevabi yazısında trafo yerine ve dağıtım merkezine ilişkin ASKİ, Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş., ve Türk Telekom'un görüş yazılarının gönderildiği bildirildiği, Yapılan incelemede; Teklife konu alanların mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.12.2021 gün ve 2496 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Hasanoğlan Sanayi Bölgesine ait Uygulama İmar Planı kapsamında park alanında kaldığı, söz konusu park alanlarının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan teklifi açıklama raporunda; İmar planı değişikliğine konu alanda mevcut yerleşim yerinin artan enerji talebini karşılamak için mevcut trafonun gücünün arttırılması gerektiği, bu kapsamda enerji ihtiyacının sağlıklı ve devamlı bir şekilde karşılanarak düzenlenebilmesi amacıyla trafo ve dağıtım merkezine ihtiyaç duyulduğu ve yer seçimi yapılan alanların trafo alanı ve dağıtım merkezi olarak kullanılmasının planlandığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinde; Bahçelievler Mahallesi 1240 adanın doğusundaki park alanında 5x10=50m2 büyüklüğünde trafo yeri ve 1272 adanın kuzeyindeki park alanında 15x25=375m2 büyüklüğünde dağıtım merkezi yeri ayrıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 395 16.04.2024 -2- 1- Trafonun yerinin ve dağıtım merkezinin çevre güvenliği Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. (BEDAŞ) tarafından sağlanacaktır. 2- Trafo yeri ve dağıtım merkezi binası çevresinde 1m’lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecektir. 3- Trafo ve dağıtım merkezi yerinin kiralama/kamulaştırma bedeli Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğünce karşılanacaktır. Şeklinde 3 adet plan notunun belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliğine yönelik altyapı görüşlerinden Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş.'nin 04.01.2024 gün ve E.7241 sayılı yazısında söz konusu park alanında herhangi bir doğalgaz hattının bulunmadığının belirtildiği, Türk Telekom'un 08.01.2024 gün ve 8129 sayılı yazısında planlanan çalışmayı olumsuz etkileyecek altyapı ve üstyapılarının bulunmadığının belirtildiği, ASKİ'nin 19.01.2024 gün ve 568046 sayılı yazısında öneri trafo alanı ve dağıtım merkezinde mevcut altyapı ve üstyapılarının bulunduğu belirtilerek, planlama esnasında mevcut hatların korunmasının istendiği, yazı eki sayısal verilere göre yapılan incelemede; mevcut ASKİ hattının 1272 adanın kuzeyindeki park alanında önerilen dağıtım merkezine isabet ettiği, 1240 adanın doğusundaki park alanında önerilen trafo alanında ise ASKİ'nin herhangi bir hattına rastlanmadığı, ASKİ kurum görüşünde belirtilen mevcut altyapı hattının değişikliğe konu imar planı sınırı içerisinde kalması nedeniyle teklifin uygun görülmesi halinde değişikliğe konu alanın altyapı hattına isabet etmeyecek şekilde park alanı içerisindeki yerinin kaydırılabileceği değerlendirilmekle birlikte konunun ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda Belediyemiz Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Elmadağ İlçesi Bahçelievler Mahallesi 1240 ada doğusu park alanında trafo ve 1272 ada kuzeyi park alanında dağıtım merkezi ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin dağıtımın merkezi ASKİ hattından kurtulacak şekilde kaydırmak suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Evrim KÜÇÜK Divan Katibi