13. Hukuk Dairesi 2016/19835 E. , 2016/18356 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, ... Etap Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında taraflar arasında 18.09.2006 tarihinde Tapu Tahsis Belgesi Tesis Sözleşmesi akd…
**13. Hukuk Dairesi 2016/19835 E. , 2016/18356 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, ... Etap Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında taraflar arasında 18.09.2006 tarihinde Tapu Tahsis Belgesi Tesis Sözleşmesi akdedildiğini, sözleşme gereği bir adet 100 M2'lik konut karşılığında davalı idareye 400 M2'lik tapu tahsisli gecekondu devretmesi gerekirken 235 M2 devir yapıldığını, eksik kalan 165 M2 tapu tahsis yeri için davalı idareye 18.562,50 TL ile arsa tahsis borcu olarak 17.625,00 TL olmak üzere toplam 36.187,50 TL borçlandığını, 840 analiz numaralı kıymet taktir raporunda belirtilen 1.048,37 TL enkaz değerinin bu rakamdan mahsup edildiğini, halbuki bina ve muhdesat bedeli olarak toplam 10.051,65TL tespit edildiğini, 9.003,28 TL alacaklı olduğunu ancak başlatılan icra takibine davalının haksız itirazda bulunduğunu ileri sürerek, vaki itirazın iptaline, takibin devamına, davalının % 20 inkar tazminatına mahkum edilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile Ankara 4.İcra Müdürlüğü'nün 2014/11086 sayılı dosyasında yapılan takibe davalının itirazının iptaline, asıl alacak taraflar arasında miktar yönünden ihtilafsız hale gelmiş olduğundan asıl alacak üzerinden hesaplanan 1.800,65 TL % 20 inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Davacıya ait tapu tahsis belgeli gecekondunun Kentsel dönüşüm projesi kapsamında davalı belediyeye devri hususunda taraflar arasında sözleşme akdedildiği, davalı belediyenin elemanlarınca 840 analiz numaralı kıymet takdir raporu düzenlenerek davacının gecekondusu ve muhdesatı için toplam 10.051,65 TL yapı bedeli ile 1.048,37 TL enkaz bedelinin belirlendiği, belirlenen bu bedellerden sadece enkaz bedelinin davacının borcundan mahsup edildiği, davacının kendisine enkaz bedeli değil tüm yapı bedelinin ödenmesi gerektiği iddiasıyla eldeki davayı açtığı, mahkemece de davanın kabulüne karar verildiği anlaşılmakta olup, çözülmesi gereken sorun davacıya yapı bedelinin tamamının mı yoksa sadece enkaz bedelinin mi ödenmesi gerektiği hususudur. 2981 sayılı İmar Ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler ve 6785 sayılı İmar Kanununun Bir Maddesinin Değiştirilmesi Hakkında Kanun'un “Tapu tahsis belgesi verilen gecekondular” başlıklı 13. maddesi uyarınca: “Tapu tahsis belgesi verilen gecekondular hakkında aşağıdaki uygulamalar yapılır.