Çubuk İlçesi 5009 ada 10 parsele ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:335 12.03.2018 K A R A R Çubuk İlçesi 5009 ada 10 parsele ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.02.2018 gün ve 1384 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.03.2018 tarihli toplantısında okundu. Konunun üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çubuk İlçesi 5009 ada 10 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Karma kulanım talepli nazım imar planı değişikliği öngörüldüğü, - 562 m2 yüzölçümlü Cumhuriyet Halk Partisi mülkiyetinde olan 5009 ada 10 sayılı parselin Çubuk Belediye Meclisinin 30.06.2004 gün ve 50 sayılı kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli Çubuk Nazım İmar Planında Ticaret Alanı kullanımında olduğu; ancak daha sonra Çubuk Belediye Meclisinin 07.09.2009 gün ve 350 sayılı kararı ile uygun görülüp Belediyemiz Meclisinin 21.11.2009 gün ve 2729 sayılı kararı ile onaylanmış Çubuk Merkez 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planı kapsamında Resmi Kurum Alanı (Karakol) kullanımında kaldığı, - Akabinde bahsi geçen parsele ilişkin İlçe Belediyesince reddedilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin Belediyemiz Meclisinin 09.09.2014 gün ve 1549 sayılı kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile birlikte tashihen onaylandığı, bu planlar kapsamında parselin her yönden 5 m çekme mesafeli ayrık nizam E=2,00 Hmax=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Resmi Kurum Alanı" kullanımında olduğu, • Yukarda bahsi geçen meclis kararlarının iptali istemi ile malik tarafından açılan davanın Ankara 17.İdare Mahkemesinin 2015/1695 Esas, 2016/575 sayılı kararı ile reddedildiği, - Anılan parselin yapılaşma koşullarının bitişik yapı nizamlı asma katlı beş katlı ofis, büro, ticaret, sosyo-kültürel tesislerin yer alabileceği Karma Kullanım Alanına dönüştürülmesi öngörülen: - "1- 5009 ada 10 numaralı parsel Karma Kullanım Alanı olup, komşu parsellerdeki mevcut yapılaşma koşulları olan bitişik yapı nizamlı, asma katlı 5(beş) katlı yapı yapılabilir. Muadil toplam inşaat alanı aşılmayacaktır. 2- Bu alanda; ofis, büro, ticaret, sosyo-kültürel tesisler yer alabilir. 3- Belirtilmeyen hususlarda; onaylı plan notları, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." Şeklinde 3 adet plan notu içeren 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin 13.01.2017/128 sayılı meclis kararıyla reddedildiği, Hususları belirlenmiş olup, yapılan değerlendirmede; Söz konusu nazım imar planı değişikliğinin 1980 yılı öncesi 1978 onaylı Ayrık nizam, 3 kat, 0.30/0.90 konut kullanımlı imar durumuna dönülmesi suretiyle “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon raporu “Bu planda ada bazındaki saçak seviyesine uymak kaydıyla, yani ada bazında, 5 kat olmak kaydıyla ticaret yer alamaz” plan notu eklenerek, “Siyasi Parti Binası kullanımında da kalmak kaydıyla” şeklinde değiştirilerek oylandı oybirliğiyle ile kabul edildi. Mustafa TUNA Hamdi KESGİN Ahmet ÖZTÜRK Meclis Başkanı Divan Katibi Divan Katibi